Coup de cœur à ne pas rater ! Ce joli écrin rénové de 72m² avec sa tropézienne, dans le cœur de Nîmes, secteur Gambetta.
Ici, le renouvellement urbain prend forme : des idées nouvelles, une vie enjouée et des fleurs dans les ruelles. Le quartier Gambetta à Nîmes est un peu à part. Presque aussi grand qu'une petite ville, en plein développement, tout en restant le quartier populaire que l'on aime tant. Situé à une centaine de mètres du centre historique, de la fameuse Maison Carré et des sublimes Jardins de la Fontaine, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec l'ensemble des commodités et des commerces. Mais encore vous trouverez écoles, lycées et Universités à moins de 10 minutes à pied.
Dès l'entrée, le charme opère : vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux et lumineux de plus de 25m² avec sa cuisine ouverte. Poutres et pierres apparentes, enduites à la chaux et hauteur sous plafond, cette jolie rénovation saura vous séduire.
Quelques marches plus hautes de ce bel escalier, au premier niveau, des carreaux de ciments bien conservés vous guideront d'une part vers une première chambre d'environ 14m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. D'autre part, vous trouverez une seconde chambre ou bureau, de 14m², avec du rangement, qui s'élève sur une mezzanine donnant sur cette belle et intimiste tropézienne de 15m² à l'abri des regards. Un joli extérieur cosy en centre-ville, du bonheur !
Pour votre confort, sachez que le bien est équipé au rez-de-chaussée d'un système de pompe à chaleur, d'un chauffage au sol, de fenêtres en PVC à double vitrage ainsi que de stores mécaniques en PVC.
D'autre part, l'ensemble des peintures ont été reprises et la chambre en mezzanine est dotée d'une climatisation réversible. Enfin ont été réalisées ces dix dernières années, l'ensemble de l'installation électrique, la pose d'une VMC, l'étanchéité de la terrasse et ainsi qu'une réfection de la toiture.
In fine, ce cocon plein de charme n'attend plus que vous et valises.
Informations financières : La taxe foncière est de 500€.
Diagnostic de performance énergétique : C (148)
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
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