Ventes immobilières dans le Languedoc-Roussillon

Exclusivité megAgence / Ancien Moulin de 1784 restauré sur une propriété de 3 ha. Au cœur du Parc naturel Régional du Haut Languedoc, dans la vallée du Thoré, à 10 km de LESPINASSIERE à LACABAREDE (Tarn), ce joli Moulin fut bâti et habité en 1784 par un des 3 frères Rouanet, religieux et meuniers, dont on trouve encore les vestiges des 2 autres moulins sur la propriété. Installé dans le vallon ombragé du charmant ruisseau de Candesoubre, séparant le Tarn et l'Hérault, vous pourrez vous adonner aux joies de la pêche à la truite dans un immense écrin de verdure de 3 hectares à 850 m d'altitude. Ce Moulin a été entièrement restauré avec les meilleurs matériaux, conservant le charme des menuiseries bois, parquets massifs, poutres et pierres apparentes et offrant le confort du moderne dans ses équipements. Sur 125 m² habitables, un large séjour équipé d'une cheminée, deux coquettes chambres mansardées et une chambre parentale, une magnifique salle d'eau avec douche italienne ,un wc indépendant et une grande et lumineuse cuisine offrant une vue imprenable sur l'étang et accès à la terrasse. Au sous sol, 125 m² disponibles aménageables composés d'un atelier de 12 m², d'une chambre avec fenêtre et porte de 28m² et d'un studio de 40 m² à aménager. + 30 m² d'extension possible. Chauffage alternatif par chaudière bois à granulés et/ou fioul + insert bois. Equipements neufs. A l'extérieur enfin, plusieurs dépendances dont une grange à chevaux de 145 m², et 30m² supplémentaires aménagés en volière et abri pour animaux. Le Moulin possède un droit d'eau permanent, une activité d'aquaculture ou pisciculture est possible. CREATION CAMPING POSSIBLE : Avec une possibilité d'acquérir de l'autre côté du ruisseau une parcelle de 4 ha supplémentaires, une activité d'accueil et d'hébergement de type "chalets" est possible et soutenue par la commune à concurrence de 14 chalets (et 5 chalets sur la propriété du Moulin). De quoi créer un joli complexe touristique offrant camping, randonnée, pêche à la truite, balade à cheval... Un site à voir absolument ! Prix Honoraires d'Agence Inclus (charge vendeur) et hors frais de notaire : 340 000€ Pour tous renseignements et d'avantage de photos, merci de me contacter :Prix de vente : 340 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. :, E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116