Ventes immobilières dans le Languedoc-Roussillon

iad France - Romain Pothier vous propose: Charmante Maison de Village avec Jardin à Saint-Étienne-d'Albagnan Nichée au cOEur de Saint-Étienne-d'Albagnan, cette maison de village de 90m² habitable environ avec 4 chambres sur son terrain de 335m² offre un espace de vie chaleureux et pittoresque, à quelques pas des commerces locaux et des lieux de vie de la commune. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace salon, un coin cuisine avec sa belle vue, une buanderie avec WC , une chambre et sa terrasse d'environ 9 m² pour de bon repas à l'air libre. L'étage 1 vous réserve trois belles chambres et une salle de bain offrant un espace de repos idéal pour toute la famille. A l'étage 2, combles aménageables à rénover d'environ 30 m². Au sous sol de la maison, 3 caves dont une belle voutée. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette maison qui est habitable de suite, son potentiel est indéniable. Les quatre étages offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie personnalisé, à votre image. De plus, le jardin attenant vous permettra de cultiver un potager, de créer un espace de jeux pour les enfants, ou simplement de profiter de la nature et de la tranquillité environnante. Les expositions nord et sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les++: Climatisation réversible de 2011 (salon), menuiseries double vitrage pvc (phonique coté route et thermique coté rivière) de 2011, volets roulants manuels, taxe foncière environ 300€, chauffage de 2011, façade revue en 2011, couverture terrasse en 2011, détecteur de fumée, parquet de 2011, tableau électrique refait en 2011. À proximité immédiate, la voie verte (passa pais) à seulement 300m offre des balades bucoliques, tandis que les villages d'Olargues (7km) et de Saint Pons de Thomières (12km) et la ville de Béziers (60km) sont accessibles en quelques kilomètres seulement. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de Saint-Étienne-d'Albagnan. Visite virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus