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Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

267 000 € 2 670 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 942 m²

Sigean (11130)

Fiche Id-SUP175849 : Nichée dans un écrin de verdure, implantée sur faces,4 cette coquette maison de plain-pied vous séduira par son atmosphère paisible et chaleureuse.Dès l’entrée, vous découvrirez un lumineux séjour avec cuisine ouverte; let out sublimé par un splendide poêle Castellamonte", idéal pour réchauffer vos soirées d'hiver. Une mezzanine vient compléter l'espace de vie.Une salle de bain et une salle d'eau, wc séparé, buanderie, garage. Carrelage et plancher bois. Le terrain arboré vous promet calme et intimité. Quelques travaux de finitions sont en cours et d'autres sont à prévoir. Habitation alimentée en eau par forage. Possibilité de se raccorder au réseau commun. Bien rare à visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 267000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 240 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Benedicte JOUVET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villeseque Des Corbieres - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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Virginie WAGNEUR - SAFTI

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Virginie WAGNEUR - SAFTI 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

149 500 € 5 537 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Agde (34300)

CAP D'AGDE - Secteur La Roquille, Virginie Safti vous présente en exclusivité, dans une jolie résidence calme et sécurisée, appartement T2 lumineux en rez-de-jardin avec une belle terrasse d'environ 15 m² orientée Sud Est. Il se compose d'un séjour - cuisine desservant donnant sur la terrasse, une chambre avec porte fenêtre donnant sur un jardin, une salle d'eau et WC indépendant. Parking privé et numéroté. Petit cellier pour plus de rangements. Idéalement situé, proche du Village Naturiste, du Centre Port, de la plage et des commerces. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 544 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie WAGNEUR, Tél. : 0689623359, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901543678 - SAFTI – WAGNEUR Virginie, Conseiller indépendant

5'5 IMMO

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par 5'5 IMMO 03/12/2025

395 000 € 4 938 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

MONTPELLIER (34000)

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Ce joli 3 pieces, dans le quartier prisé de Port Marianne, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Avec une surface utile de 80 m², il possède une loggia de 16 m² et d'une terrasse de 22 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bien qu'il ne soit pas situé au dernier étage, sa position, tournée vers un jardin privé, lui confère une tranquillité absolue, à l'écart de toute agitation. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres, un vaste séjour salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, et des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par un double système performant : au gaz indépendant ou par climatisation réversible, selon vos besoins. Un lieu de vie rare et recherché, à visiter sans tarder. L'appartement est vendu avec une cave privée et un garage Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1790€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Situé dans le quartier prisé de Port Marianne, cet appartement, lumineux et entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Proche : Antigone, Centre-Ville, Odysseum, Tramway, La Lironde, Montpellier EST, Parc Marianne, Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Castelnau Le Lez, Lattes, Pérols, Plage, Autoroute. Christopher BRIGNIER 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41

Laurent SUBTIL - Expertimo

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 19/10/2025

Proposée par Laurent SUBTIL - Expertimo 23/09/2025 - mise à jour 19/10/2025

595 000 € 3 269 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 24 190 m²

Saumane (30125)

Maison en pierres avec extension bois sur un terrain de 2.4 hectares bordé par la rivière en contrebas. La maison bénéficie d'une superficie habitable de 182 m2 comprenant deux habitations : - Rez-de-chaussée et 1er étage : une habitation principale d'une surface de 137 m2 comprenant un salon et une salle à manger avec cuisine américaine équipée, donnant sur une grande terrasse, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. - Rez-de-jardin : un appartement d'une superficie de 45 m2 habitable comprenant un espace de vie avec coin couchage, une cuisine, une salle d'eau, un cellier et un wc. Deux garages Une ruine en pierres non attenante à la maison peut être rénovée pour créer une habitation supplémentaire. RENOVATION COMPLETE DE LA MAISON (extension bois construite en 2024), toitures neuves, rénovation du sol au plafond avec matériaux haut de gamme, isolation murs et toitures (isolation renforcée laine de bois), électricité reprise entièrement, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques économes haut de gamme pilotables à distance, parquet chêne au rez-de-chaussée, parquet châtaigner au 1er étage, vitrage haut de gamme, etc. Assurance décennale ET dommages ouvrages. Environnement au calme, à 800 mètres du village de Saumane, aucune nuisance sonore, vue sur montagne environnantes, plus de 40 arbres fruitiers plantés en 2024, cuve de récupération des eaux de pluies de 10 000 litres enterrée avec surpresseur pour utilisation. Accès privé à la rivière en contrebas du terrain. Très bon réseau internet et téléphone pour télétravail. Cette propriété ne nécessite pas de travaux ni même peinture. Cette annonce vous est proposée par SUBTIL Laurent - EI - NoRSAC: 792009458, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PASCAL RIHET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 31/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par PASCAL RIHET - BSK Immobilier 31/08/2025 - mise à jour 21/11/2025

395 000 € 2 821 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 771 m²

Cuxac-d'Aude (11590)

Située dans une impasse , au calme , dans un quartier recherché , cette magnifique villa de 2023 , allie confort , élégance , et convivialité . Au RDC , Son vaste hall d entrée , sa Suite Parentale composée d une confortable chambre donnant sur la piscine , avec salle d eau et dressing , son spacieux salon lumineux s ouvrant sur une cuisine équipée moderne , Elle offre un cadre idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable , WC indépendant avec lave mains , Buanderie . Au 1 er étage : 3 confortables chambres avec placards dont une pouvant servir de bureau . Une Salle d eau avec WC . Son vaste terrain clos de 771 m2 parfait pour les moments de détente ou les repas sur la terrasse exposée plein sud . La maison dispose également d un double garage d environ 40 m2 avec portes automatisées , la piscine est en dur et ludique ( profondeur 1.40m a fond plat ) tous les volets roulants sont électriques et fenêtres et baies en Alu , chauffe eau thermodynamique , visiophone , Portail d entrée automatisé , et comme il se doit pour une maison récente , elle bénéficie d une garantie décennale . Située a proximité des écoles , commerces et transport en commun , cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent s installer dans un environnement paisible tout en restant connecté au centre du village . Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de cette maison !! contactez moi dès aujourd hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d informations . Cette annonce référence 300634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL RIHET (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 39133820900045. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ACA St Gely

(68 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par ACA St Gely 06/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

(68 avis)

498 000 € 3 000 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 566 m²

Bréau-Mars (30120)

Nouveauté ORPI - à 10 minutes Le Vigan Située sur les hauteurs, dans un environnement paisible et verdoyant à Bréau-Mars, cette maison en très bon état de 166 m² est implantée sur un vaste terrain de 2 566 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature. La maison offre un espace de vie agréable, composé d'une entrée, d'un coin salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, formant un ensemble spacieux et convivial. Elle comprend également quatre chambres et un dressing, apportant tout le confort nécessaire au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine accompagné d'une cuisine d'été parfaitement équipée pour les beaux jours. Un espace bien-être avec salle de sport et sauna vient compléter les prestations de ce bien. Le terrain offre un cadre naturel et agréable, avec un abri de jardin, des chênes verts, divers arbres fruitiers, un potager aménagé, un terrain de pétanque, parfait pour profiter pleinement en plein air. La maison bénéficie également d'un double garage, de portails automatisés, de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible, ainsi que d'un insert et d'un poêle à bois, pour un confort optimal. A venir découvrir sans tarder ! Référence agence : 1035

LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 22/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

450 000 € 5 307 €/m²
Appartement • 84,8 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Baillargues (34670)

Position privilégiée dans un quartier résidentiel du centre de Baillargues pour cette élégante résidence. Un soin particulier a été apporté à son architecture et à la qualité des espaces paysagers. Composée de trois bâtiments confidentiels en R+2 avec attique, le lieu a tout pour séduire les personnes en quête d'un lieu de vie moderne et pratique dans un cadre préservé. Je vous propose un T3 en RDC. L'espace habitable de 85m² a été optimisé. Une entrée avec placard précède un grand séjour-cuisine de 38m² ouvrant sur une magnifique terrasse de 25m² exposée plein ouest. Vous êtes totalement préservée du vis à vis la terrasse donnant sur un espace vierge boisé et non constructible. Le coin nuit comprend deux belles chambres avec placard dont une parentale de plus de 15m² disposant d'une salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau et de WC séparés. Un cellier-buanderie optimise l'espace rangement de l'appartement. Vous disposez d'un garage en sous-sol et d'un local vélo. La résidence est entièrement sécurisée et dispose de tous les commerces de proximité. La gare se trouve a quelques minutes en voiture d'où partent de nombreuses connections journalières vers Montpellier et Nimes. Disponible de suite, contactez moi pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier RCP 61953760 Allianz

Swixim Côté Soleil - Uzés

Annonce publiée le 02/11/2025

Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 02/11/2025

385 000 € 2 584 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 7 894 m²

Robiac-Rochessadoule (30160)

Venez découvrir cette spacieuse maison de 149 m2, construite avec soin, située sur un magnifique terrain arboré de 7 894 m2 dans un environnement calme et verdoyant. La piscine et son espace aménagé offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées d’été. À l’intérieur, la maison se compose de : 4 chambres confortables, 3 salles de bain, une cuisine équipée, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une véranda. La fibre optique est déjà installée, et un poêle à pellets assure un chauffage économique et agréable. À l’extérieur, vous bénéficierez de nombreux atouts : une installation photovoltaïque permettant la revente d’électricité, un forage, très pratique pour l’arrosage du jardin, un environnement paisible sans vis-à-vis. N’hésitez plus et contactez-nous au plus vite pour organiser une visite Contact Swixim International Cévennes: Alexandre ILPIDE 0659069942 Photos sur demande. Ce bien nous est confié par le vendeur, c'est avec plaisir que je répondrai à vos demandes d'informations. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Honoraires à charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par PIERRE REVENTE 18/11/2025

133 230 € 6 344 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Saint-Georges-d'Orques (34680)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Saint-Georges-d'Orques, au sein d'une résidence médicalisée, chambre, meublée, d'une surface de 21.5 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 8137€net de charges de loyer garanti/an soit 6.33% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christophe BIZEAU +33(0)6.34.11.23.76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

TUROCHE Laetitia - immo reseau

(27 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par TUROCHE Laetitia - immo reseau 24/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(27 avis)

295 000 € 6 705 €/m²
Appartement • 44 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

La Grande-Motte (34280)

Vous recherchez un spacieux appartement 2 pièces CABINE meublé (6 couchages), VUE MER, avec TERRASSES, GARAGE et PISCINE dans le quartier du COUCHANT de LA GRANDE MOTTE à proximité de la plage et des commerces ? Ne cherchez plus, nous avons ce qu'il vous faut ! Dans une jolie résidence calme, sécurisée, bien entretenue avec piscine et un emplacement privilégié, proche de tous les commerces et de la mer, venez découvrir cet agréable appartement d'environ 44m2. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée fonctionnelle et équipée donnant sur la première terrasse et sa magnifique vue mer, d'une entrée avec grand placard, d'une spacieuse chambre climatisée avec sa propre terrasse, d'une cabine offrant un espace de vie complémentaire très pratique et de deux salles d'eau avec chacune son WC. Un garage en sous sol avec porte automatique complète le bien et finira de vous séduire. Vous ne manquerez pas de remarquer cette belle opportunité immobilière, idéale pour y habiter à l'année, votre pied à terre sous le soleil, votre investissement et toutes vos envies. LES PLUS: jolie résidence calme et bien entretenue, appartement spacieux et lumineux, saine gestion de copropriété, ravalement réalisé en 2023, ascenseur, local à vélos. Pour plus d'informations, contactez Laetitia au 06.08.34.75.11. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 920 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 295 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia TUROCHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : MONTPELLIER sous le numéro RSAC N° 899 500 722 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37012) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 28/11/2025

639 000 € 3 399 €/m²
Maison • 188 m² • 8 pièces • Ter. 6 350 m²

Uzès (30700)

Située à 5 minutes d'Uzès, au coeur d'un environnement verdoyant, cette maison d'architecte de 1975 offre un cadre de vie exceptionnel. D'une surface habitable d'environ 188m², elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement naturel préservé d'environ 6300m² entièrement clos et paysager, oliviers, chênes centenaires... Une maison familiale au charme intemporel, elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée et meublée, un confortable salon agrémenté d'une cheminée, 3 chambres, une buanderie. Au premier étage une chambre en suite avec une possibilité d'aménagement des combles. Profitez des deux terrasses couvertes pour profiter du calme et de la beauté du jardin ainsi qu'une piscine de 10X5 mètres, une cuisine d'été très agréable pour les repas estivaux. Cette Propriété dispose de prestations de qualité, telles que chauffage par pompe à chaleur, climatisation, adoucisseur d'eau, forage, arrosage automatique et fibre optique. Côté dépendances, carport, 2 ateliers, des installations équestres. Un bien sélectionné par Botella et fils immobilier depuis 1989. Votre conseillère Audrey ESCHALIER 06.98.71.81.22 Honoraires à la charge du vendeur. Réf 10621

METRODOM IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par METRODOM IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 05/12/2025

350 000 € 5 357 €/m²
Appartement • 65,34 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pérols (34470)

BAISSE DE PRIX ! Venez découvrir ce superbe appartement T3 situé au deuxième étage d'une résidence récente de 2019. Combinant standing moderne et confort, avec de nombreux rangements , cet appartement saura vous séduire. Comprenant : Entrée, séjour avec cuisine neuve, équipée et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Prolonger votre espace de vie avec une grande terrasse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours, deux chambres lumineuses et bien agencées pour un confort optimal, une salle de bain moderne, toilettes séparées , un cellier pratique pour le rangement, et une place de parking en sous-sol sécurisée. Ce bien est parfait pour ce qui recherchent un cadre de vie agréable et moderne. - SUPERI_1764868267

Agence 10 Immobilier

Annonce mise à jour le 29/07/2025

Proposée par Agence 10 Immobilier 29/07/2025

239 000 € 4 193 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Valras-Plage (34350)

Joli appartement dans une résidence standing de l'Ancre marine situé à 200 m du centre-ville et 350 m de la plage au dernier étage de cette résidence standing vous serez charmé par cet appartement de 57m² + sa terrasse avec vue dégagée, les prestations sont au rendez-vous, construction 2019, l'appartement comprend un beau salon séjour bien exposé avec sa cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur la terrasse entièrement carrelée de 14 m². Pour la nuit, deux chambres sur l'arrière de la résidence, au calme. Une salle d'eau de type douche à l'italienne entièrement faïencée et un WC indépendant sont attenant au chambre. Au rez de chaussée , un emplacement de parking privatif pour une voiture.

AGENCE IMMOBILIERE EUROPÉENNE

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE EUROPÉENNE 05/12/2024 - mise à jour 05/12/2025

625 000 € 5 000 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 755 m²

Prades-le-Lez (34730)

Prades le Lez, dans un environnement paisible et à proximité des commerces, découvrez cette jolie villa entièrement rénovée de 125m, nichée sur une parcelle de 755m. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine amérivaine entièrement équipée. au rez de chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau. A l'étage, deux chambres supplémentaires disposent d'une salle de bains. Prestations de qualités, climatisation réversible gainable, menuiseries aluminium et pvc double vitrage, volets roulants électriques centralisés. A l'estérier, profitez d'un jardin arboré avec terrasse bois, piscine et jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Un bien rare à découvrir sans tarder.

PATRICK MARTENS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par PATRICK MARTENS - BSK Immobilier 02/12/2025

249 600 € 1 513 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 494 m²

Montescot (66200)

Née de la restauration soigneuse d'une ancienne cave viticole, cette maison de caractère de 165 m² dévoile dès l'entrée une vaste pièce à vivre d'environ 55 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Les poutres métalliques, les briques apparentes et la cheminée créent une ambiance aussi chaleureuse qu'atypique, dans un esprit loft parfaitement assumé. Sur ce même niveau, les anciennes cuves à vin ont été ingénieusement transformées en buanderie, cellier et cave, offrant des espaces pratiques qui préservent l'âme du lieu. Depuis la pièce de vie, une porte conduit directement à un jardin privatif d'environ 60 m², clos, arboré et idéal pour profiter d'un vrai extérieur. À l'étage, un palier avec bureau dessert une première chambre ainsi qu'une belle suite parentale disposant de son propre accès à la salle d'eau. Ce niveau dévoile également un atout rare : une terrasse solarium intimiste avec un bassin d'agrément, véritable espace détente où la future piscine n'attend plus que sa mise en eau et l'installation de la filtration. Les volumes généreux, la charpente métallique décorative et l'escalier mêlant métal et bois renforcent encore le cachet de cette maison pas comme les autres. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, dans une petite copropriété de deux lots sans syndic ni charges, pour une tranquillité totale. Climatisation réversible, poêle à bois, cheminée avec insert et possibilité d'aménager un espace hammam/sauna au rez-de-chaussée : tout est réuni pour créer un lieu de vie unique où caractère et confort moderne se rencontrent. Située à Montescot, charmant village à 20 minutes de Perpignan, cette propriété rare allie authenticité, atypisme et douceur de vivre. Une maison qui ne laisse personne indifférent et qui séduit dès les premiers instants. Cette annonce référence 313316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500018. Prix du bien : 249 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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