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Description

Nouveauté ORPI - à 10 minutes Le Vigan
Située sur les hauteurs, dans un environnement paisible et verdoyant à Bréau-Mars, cette maison en très bon état de 166 m² est implantée sur un vaste terrain de 2 566 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature.
La maison offre un espace de vie agréable, composé d'une entrée, d'un coin salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, formant un ensemble spacieux et convivial.
Elle comprend également quatre chambres et un dressing, apportant tout le confort nécessaire au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine accompagné d'une cuisine d'été parfaitement équipée pour les beaux jours. Un espace bien-être avec salle de sport et sauna vient compléter les prestations de ce bien.
Le terrain offre un cadre naturel et agréable, avec un abri de jardin, des chênes verts, divers arbres fruitiers, un potager aménagé, un terrain de pétanque, parfait pour profiter pleinement en plein air.
La maison bénéficie également d'un double garage, de portails automatisés, de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible, ainsi que d'un insert et d'un poêle à bois, pour un confort optimal.
A venir découvrir sans tarder !
Référence agence : 1035

Publiée le 06/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : OHS1-J4Q-4T0 - Réf Superimmo : ANVXZLZ19
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Caractérisques
Prix de vente : 498 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 000 € / m²
Taxe foncière : 1 034 €

23 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 475 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement166 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 566 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage électrique
Climatisation2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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Historique des prix
27 octobre 2025

Baisse de 3,2%

498 000 €
6 octobre 2025
514 500 €
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