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Ventes immobilières dans le Languedoc-Roussillon

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FIPIMMO
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par FIPIMMO 04/12/2025
6
Appartement, 65,25 m²

254 000 € 3 893 €/m²
Appartement • 65,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier Appartement T3 de 65.25 m2 .Au cœur du quartier des Grisettes Découvrez au 3ème et dernier étage cet appartement dans une résidence récente et verdoyante, aux normes BBC(Bâtiment Basse Consommation) économique et écologique, sécurisée (caméras de vidéosurveillance ascenseur avec code d'accès) ! Vous apprécierez son entrée avec placard, un bel espace vie avec une double orientations (sud est et sud ouest) donnant sur une belle terrasse avec une vue sur les toits, 2 chambres avec des placards, une salle-de-bains, des toilettes indépendant. L'appartement possède également un véritable garage et bénéficie d'un local à vélos. Côté environnement à 2 pas des commerces, à 220 m. de la station de tramway Les Sabines et de la gare routière, d'une B école international bilingue (maternelle au lycée), 1,7 km de l'entrée d'autoroute, 10,6 km des plages ! Charge de copropriété: 100 €/mois chauffage et eau chaude inclus Honoraires charge vendeur - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 3 - Nombre de lots : 30 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1200 - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 254000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

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Century 21 Védas Immo
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Century 21 Védas Immo 04/12/2025
18
Maison, 189,4 m²

765 000 € 4 039 €/m²
Maison • 189,4 m² • 6 pièces • Ter. 1 200 m²

Juvignac (34990)

EXCLUSIVITE CENTURY 21 - JUVIGNAC - COURPOUYRAN VUE PANORAMIQUE - 5 CHAMBRESVotre agence CENTURY 21 Védas Immo vous propose en exclusivité, une maison dans un cadre idéal pour les familles.Offrant des espaces très généreux totalisant 190m², prête à vous accueillir sans travaux. Vous apprécierez la présence d'une piscine et d'un grand jardin au calme.Vous disposerez d'espaces de vie spacieux avec un double séjour et une cuisine équipée et fonctionnelle. Les chambres sont toutes de taille très confortable avec des rangements dont une suite parentale avec une terrasse privative. Cette maison est véritablement conçue pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.Située à Juvignac, proche de plusieurs établissements d'enseignement, notamment une école primaire à quelques minutes à pied. Le quartier offre une atmosphère calme et résidentielle, idéal pour ceux qui cherchent un environnement paisible sans être trop éloignés des commodités.La maison, DPE C dispose du chauffage au sol et de la climatisation.Un grand garage en plus avec porte motorisé. La présence d'un arrêt de bus à proximité qui dessert le tramway en 10 minutes. Cette maison à JUVIGNAC est un véritable havre de paix, prêt à devenir votre nouvelle adresse.Contactez sans plus attendre votre agence CENTURY 21 Védas Immo : 04.67.69.01.00 pour organiser une visite !

BARRIO IMMOBILIER
(263 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par BARRIO IMMOBILIER 04/12/2025
(263 avis)
8
Appartement, 37 m²

139 000 € 3 757 €/m²
Appartement • 37 m² • 3 pièces • 3 chambres

Argelès-sur-Mer (66700)

Cet appartement est situé au dernier étage d'un petit bâtiment au sein d'une copropriété agréable avec piscine. Au premier niveau, la pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine est entièrement équipée. Une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine propose deux couchages séparés, idéal pour optimiser l'espace. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un emplacement de parking dans un espace fermé. Un bien fonctionnel qui saura séduire par son potentiel et son ambiance chaleureuse. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 446.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXACT IMMO
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par EXACT IMMO 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 94 m²

320 000 € 3 404 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 147 m²

Frontignan (34110)

Maison À vendre à Frontignan, maison F4 de 94 m² habitables comprenant un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, trois grandes chambres, une salle de bain, 2 WC séparés, de nombreux rangements, climatisation réversible gainée, un garage de 17 m² et une grande terrasse agréable. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

NESTENN Gruissan
(33 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par NESTENN Gruissan 04/12/2025
(33 avis)
21
Appartement, 21,5 m²

108 500 € 5 047 €/m²
Appartement • 21,5 m² • 1 pièce

Gruissan (11430)

Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine et place de parking privative, ce studio mezzanine de 21,5 m² loi Carrez et d'une surface totale de 28.15m² offre un cadre idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif. Entièrement refait à neuf, vendu meublé, l'appartement est clair, lumineux et sa vue agréable sur le port et les bateaux vous séduira en vous plongeant directement dans l'univers maritime gruissanais. L'environnement est calme tout en restant proche des commodités, commerces, restaurants et plages. Caractéristiques du bien Orientation nord-est Entrée : 0,92 m² Séjour / salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée : 18,2 m² (incluant lave-linge) Salle d'eau : 1,63 m² avec meuble vasque et douche WC indépendants : 0,65 m² Mezzanine : 6,75 m² Balcon / terrasse : 5 m², idéal pour profiter de la vue sur le port Piscine Place de parking privative Espace cycles Résidence construite en 1980, bien entretenue. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible Toshiba, garantissant confort en été comme en hiver. Performances énergétiques DPE : Classe D 246 kWh/m²/an GES : Classe A 7 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 480 euros et 700 euros Charges et fiscalité Charges de copropriété : 430 euros / an Taxe foncière : 680 euros Ce studio mezzanine allie emplacement recherché, vue privilégiée et résidence sécurisée de qualité. Une belle opportunité à saisir pour profiter pleinement de Gruissan et de son port ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Alexie PERRY - 3G IMMO
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Alexie PERRY - 3G IMMO 04/12/2025
9
Maison, 140 m²

499 000 € 3 564 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 665 m²

Agde (34300)

ALEXIE PERRY - 3G IMMO - MAISON T5 - JARDIN ARBORE - GRAU D'AGDE - PROCHE PLAGE Découvrez sans attendre cette charmante maison provençale de 140 m² à proximité de nos plages méditerranéenne. Située le long d'une avenue calme, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale et d'un cadre de vacance toute l'année. L'élégance de cette maison se révèle à travers un jardin paysagé et très arboré sur un terrain de 525 m² offrant une vue verdoyante. Au rez-de-chaussée ## Vous trouverez un hall attenant à la pièce de vie qui se distingue par son cachet raffiné par ses poutres apparentes et sa grande luminosité. Un insert apporte également un coin cosy à la pièce. Une cuisine aménagée et équipée le tout dans une atmosphère chaleureuse. Vous disposerez également de trois belles chambres, d'une salle de bain et un WC séparé. Aussi, une buanderie donnant l'accès aux combles - aménagé pour du rangement supplémentaire. A l'étage, une belle suite parentale comprenant une salle d'eau avec vue sur le jardin. Pour votre confort, la villa est équipée d'un système de climatisation, gainable, insert et volet électrique. Prix de vente FAI : 520 000 € Honoraire Charge Vendeur DPE : C GES : A Contact : Alexie Perry Téléphone : 07 63 33 90 93 Mail : Alexie PERRY agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 951 326 594 R.S.A.C.Béziers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexie PERRY inscrite au RSAC de BEZIERS n° 951 326 594 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 05/12/2025
14
Appartement, 74 m²

264 000 € 3 568 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montpellier (34000)

Montpellier quartier La Pompignane Imkiz vous propose un appartement F3 de 74 m², situé en rez-de-chaussée, traversant Nord - Sud, lumineux, calme, dans une résidence sécurisée, bien entretenue, occupée majoritairement par des propriétaires et située en fond d'une impasse bordant le Lez. Proche de l'avenue de la Pompignane et des commerces, de la ligne de bus 16 desservant en 15 mn la place de l'Europe (2 lignes de tramway). Accès PMR (une rampe permet d’accéder à l’entrée de l’immeuble). Et se compose comme suit: - un séjour (22.2 m²) - une cuisine 13.1m²) - une terrasse vue dégagée sur le jardin et sans vis à vis, orientée sud , accessible depuis la cuisine et le séjour.. - deux chambres avec placard (10.4 m² chacune) - une salle de bain avec baignoire et pare baignoire (4.0 m²). - un WC séparé (1 m²) - un hall d'entrée avec placard (8.2 m²) - un dégagement (4.8 m²) donnant accès à l'espace nuit séparé par une porte. - un séchoir (2.1m²). Il est vendu également avec un box fermé en sous-sol (5.2 x 2.9 m), une cave (2.4m²) et une place de parking attitrée. La résidence dispose également d'un local à vélo partagé. Appartement tout confort, il est agrémenté par des fenêtres et portes fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques; ainsi qu'un chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville et enfin le tableau électrique et l'électricité ont été rénovés en 2017. Une vidéo de la visite peut être fournie sur demande en prélude à une éventuelle visite. A saisir rapidement; Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER
(114 avis)
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER 05/12/2025
(114 avis)
14
Maison, 187 m²

649 000 € 3 471 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 280 m²

Castries (34160)

Nous sommes enchantés de vous présenter en exclusivité cette demeure de charme, véritable "petit bijou" immobilier, niché dans un village authentique, idéalement situé entre Sommières et Castries. L'habitation à très fort cachet s'enroule autour d'un grand patio agrémenté d'un bassin 5 m x 2 m permettant de profiter confortablement des belles journées d'été. La maison a été intégralement rénovée et présente de très belles finitions aux normes et tendances actuelles tout en préservant le cachet intemporel des demeures anciennes. Dès l'entrée l'on est sous le charme de ce lieu très accueillant à l'effet « feel good » immédiat. La salle à manger lumineuse et largement ouverte vers le patio jouxte la cuisine neuve installée comme dans une alcôve. Un astucieux passage vitré permet de découvrir la lumineuse pièce de vie grande hauteur habillée de parquet et ouverte par une façade toute vitrée vers l'espace piscine. Une élégante cheminée vient compléter le confort des lieux. Les espaces nuit, répartis de manière originale sur plusieurs niveaux, comprennent quatre chambres confortables. Une première chambre est équipée d'un point d'eau ; La suite présente un grand dressing et s'ouvre sur le patio via un agréable balcon solarium. Une vaste et magnifique salle de bain complète encore ces espaces. Une très jolie cave habillée de pierres et de bois constitue un bel espace annexe que l'on pourrait dédier à de multiples usages : chambre d'amis, bureau, salle de musique ou autre. Cette propriété, au charme rare, est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un lieu de vie aussi unique que raffiné. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 797 et 2 431 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Century 21
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Century 21 24/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
23
Appartement, 91,3 m²

Prix en baisse 246 000 € 2 694 €/m²
Appartement • 91,3 m² • 5 pièces

Agde (34300)

*** AGDE APPARTEMENT T4 + MEZZANINE + JARDIN + DOUBLE GARAGE ***Dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités (zone commerciale Intermarché, collège, lycée, professions médicales...), découvrez sans tarder un agréable appartement au premier étage d'une villa de type T4 de 92 m² sur une parcelle privative de plus de 200m².Une entrée privative avec portail automatique vous offre un terrain avec un double garage. Poussez la porte et découvrez dès l'entrée une pièce à vivre lumineuse avec climatisation réversible de près de 27 m². Une cuisine ouverte, aménagée et équipée de plus 10m² vous tends les bras. En prolongement de cet espace de vie, vous trouverez une terrasse pour de bons moments en famille ou entre amis. Pour le coin nuit, vous trouverez trois chambres de près de 11m², ainsi qu'une mezzanine de plus de 16m² dans la partie des combles aménagées. Une salle d'eau et un WC séparé sont également présents.Ce logement situé dans une maison partagée dispose d'un joli potentiel puisqu'il bénéficie également d'un accès complet au jardin de la maison. ***Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont à votre écoute pour l'ensemble de vos projets.

Christophe VITOUX - Propriétés-privées.com
(30 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025
Proposée par Christophe VITOUX - Propriétés-privées.com 05/11/2025
(30 avis)
18
Maison, 220 m²

459 000 € 2 086 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 640 m²

Carcassonne (11000)

Située sur les hauteurs de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cette superbe villa de 220 m² habitables allie confort, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Édifiée en 1998 sur une parcelle paysagée de 2 640 m², elle offre un environnement privilégié avec une vue dégagée imprenable et une exposition plein sud. Elle se compose : Un salon-séjour lumineux de 26 m² ouvrant sur la terrasse couverte de 11 m² avec vue dégagée, une cuisine conviviale de 30 m², idéale pour recevoir. un bureau de 14 m², parfait pour le télétravail. trois chambres dont deux avec placards (12m2 - 13m2 - 13m2) une salle de bain/douche de 6.30m2 Une mezzanine de 15 m², offrant un espace polyvalent (salle de jeux, lecture), une suite parentale spacieuse de 25 m² avec salle d'eau, dressing et balcon de 4m2 offrant une vue dégagée sur les Pyrénées par temps clair. Au sous sol, un garage de 45m2 et une salle de jeu de 63m2 A l'extérieur : Une piscine de 14x6m au chlore, entourée d'un vaste espace détente, pool house et pièce jacuzzi (32 m²), pour profiter en toutes saisons. Un grand jardin paysagé aux accents méditerranéens, agrémenté d'oliviers et de massifs fleuris. Un récupérateur d'eau de pluies (15 m³) pour l'arrosage. Confort et économies : Installation photovoltaïque générant env. 2 000 euros/an. Taxe foncière : 4 800 euros. Cette villa combine harmonieusement espace, modernité et art de vivre méditerranéen, offrant un lieu de vie unique, à seulement quelques minutes de Carcassonne. DPE : C-88 GES : C-13 réalisé le 10.11.2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 et 1800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Prix : 459 000 euros (honoraires agence à charge vendeur) Visite virtuelle 3D disponible sur demande Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Blb Immobilier Temic
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Blb Immobilier Temic 27/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
11
Appartement, 42,18 m²

397 000 € 9 412 €/m²
Appartement • 42,18 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Grande-Motte (34280)

LA GRANDE MOTTE - Situé en plein coeur de ville, dans une résidence de grand standing offrant toutes les commodités à quelques pas: Magnifique T2 cabine d'une surface utile de prés de 70m2 (Loi Carrez :42.18m2), entièrement rénové, comprenant une entrée avec placard, un salon, une magnifique cuisine équipée moderne, une véranda offrant une salle à manger spacieuse ouverte sur la cuisine et l'extérieur, une cabine pour accueillir un lit superposé, et une terrasse plein sud, plein de charme! Dans le coin nuit : une chambre avec un grand dressing aménagé, et une salle d'eau avec douche italienne. Un appartement impécabble qui bénéficie d'une grande luminosité, d'un accés facilité, d'une cave et d'une place de parking en sous-sols de la résidence! Un produit de grand standing, ou il ne reste qu'à poser ses valises!

Cathare Immobilier
(148 avis)
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Cathare Immobilier 24/11/2025
(148 avis)
20
Maison, 135 m²

232 000 € 1 719 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Limoux (11300)

Maison de très bonne construction composée d un logement en rdc de 58 m2 et un autre au 1 er étage de 76 m2 Le premier comprend 1 séjour, une cuisine , une chambre, + salle de bain + WC indépendant le 1er étage avec entrée indépendante comprend 2 chambres, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine indépendante, 1 salle de bain, 1 wc, Maison lumineuse, double vitrage partout , volets roulant solaire 1 garage + 1 jardin +puit Référence agence : 0000

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 02/12/2025
9
Maison, 253 m²

130 000 € 514 €/m²
Maison • 253 m² • 5 pièces • Ter. 950 m²

Saint-Etienne-d'Albagnan (34390)

Fiche Id-SUP168535 : Rare : Ensemble de bâtiments polyvalents – 253 m² au sol + grand parking – Nombreuses possibilités ! Sur environ 950 m² de terrain entièrement clos, cet ensemble de bâtiments offre un potentiel exceptionnel : entrepôt, atelier, hangar, bureaux, loft, maison… les aménagements possibles sont multiples 253 m² de surface au sol exploitables, terrain clos avec grand parking, eau, électricité branché et tout-à-l’égout en bordure immédiate. Exposé plein sud, très lumineux. Accès facile, compatible tout type de véhicules. À proximité de la piste verte, environnement pratique et agréable. Changement de destination en habitation possible (selon autorisations). Un bien rare, idéal pour un projet professionnel, artisanal, de stockage ou une transformation en habitation(s) avec un volume remarquable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 130000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David Immobilier
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par David Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Appartement, 25,39 m²

169 000 € 6 656 €/m²
Appartement • 25,39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gruissan (11430)

L’Office de l’Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 2 avec jardin et logia fermée idéalement situé sur le port de Gruissan. D’une surface de 25 m2, cet appartement fonctionnel et bien agencé se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec kitchenette moderne équipée, une chambre séparée, ainsi que d’une salle de bain. Vous profiterez également d’une agréable loggia de 7,19 m2, idéale pour les moments de détente, ainsi que d’une place de stationnement privative. La résidence offre en outre l’accès à deux piscines, un atout rare et très apprécié. Idéalement situé, proche des commodités et des plages, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contact Cyril DAVID 07.71.861.761 Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs

Sandrine LEROY - WAH
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Sandrine LEROY - WAH 04/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
26
Maison, 213,97 m²

Prix en baisse 710 000 € 3 318 €/m²
Maison • 213,97 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Langlade (30980)

LEROY Sandrine, du Réseau immobilier WAH We Are Human, vous invite à découvrir cette magnifique villa de caractère de 213 m2, avec piscine, implantée sur un terrain arboré de 1500 m2, au cœur de la très prisée Vaunage, dans le village recherché de Langlade. Une situation idéale à 10 min de Nîmes, à 40 min de Montpellier et des plages, à 20 min des accès autoroute A9 (Nîmes ou Gallargues). Un environnement rare et privilégié, au calme, sur les hauteurs du village, dans une pinède attenante à une zone naturelle protégée. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Entrée avec salle d’eau + WC, Cuisine séparée équipée, Buanderie / Cellier, Salon / Séjour lumineux de 49 m2 donnant sur une vaste terrasse et l’espace piscine, Suite parentale avec accès direct à la piscine, salle de bains complète (baignoire, douche, WC), Grand dressing pouvant être transformé en chambre supplémentaire, Salle d’eau et WC indépendants pour l’espace piscine À l’étage : Espace bureau, Une grande chambre avec possibilité de création d’une salle d’eau, Combles aménageables (dalle porteuse) pour une chambre ou un espace supplémentaire Dépendances & Extérieurs : Studio indépendant avec cuisine, séjour / chambre, salle d’eau et WC, Loggia et belles terrasses carrelées, Grand garage de 31 m2, local technique piscine, Terrain clos, arboré, sécurisé, possibilité de stationner plusieurs véhicules Prestations haut de gamme : Plancher chauffant réversible (pompes à chaleur individuelles), Piscine chauffée, Menuiseries de qualité avec moustiquaires, Interphone, vide sanitaire, clôture sécurisée. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter Agathe BESSERVE (Immatriculée au RSAC de Nîmes No 503 424 509 ) au 07 68 38 13 04. Disponible 7j/7. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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