Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
21
Vente appartement 108 500 €
21,5 m²
1 pièce
1 p
Gruissan (11430)
21,5 m²
1 pièce
1 p
Gruissan (11430)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 047 €/m²
- Dernier étage
- 1 Parking
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine et place de parking privative, ce studio mezzanine de 21,5 m² loi Carrez et d'une surface totale de 28.15m² offre un cadre idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence principale ou un investissement locatif. Entièrement refait à neuf, vendu meublé, l'appartement est clair, lumineux et sa vue agréable sur le port et les bateaux vous séduira en vous plongeant directement dans l'univers maritime gruissanais. L'environnement est calme tout en restant proche des commodités, commerces, restaurants et plages. Caractéristiques du bien Orientation nord-est Entrée : 0,92 m² Séjour / salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée : 18,2 m² (incluant lave-linge) Salle d'eau : 1,63 m² avec meuble vasque et douche WC indépendants : 0,65 m² Mezzanine : 6,75 m² Balcon / terrasse : 5 m², idéal pour profiter de la vue sur le port Piscine Place de parking privative Espace cycles Résidence construite en 1980, bien entretenue. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible Toshiba, garantissant confort en été comme en hiver. Performances énergétiques DPE : Classe D 246 kWh/m²/an GES : Classe A 7 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 480 euros et 700 euros Charges et fiscalité Charges de copropriété : 430 euros / an Taxe foncière : 680 euros Ce studio mezzanine allie emplacement recherché, vue privilégiée et résidence sécurisée de qualité. Une belle opportunité à saisir pour profiter pleinement de Gruissan et de son port ! Contact: Audrey Fernandez 06.43.29.30.54 Conseillère Immobilier: RSAC 985307842 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Audrey FERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 696 - Réf Superimmo : ANVX100IX4
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 108 500 € | Prix au m² : 5 047 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 434 € / an | Taxe foncière : 680 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 21,5 m² - 1 pièce | Piscine |
| Dernier étage (3ème) | 1 Parking |
| Année de construction : 1980 | Climatisation |
| Séjour de 13 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres en aluminium, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
480 € / an
Maximum :
710 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 949095038 - N° de carte professionnelle : CPI11022023000000006
06 43 29 30 54
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches