Vente maison 465 000 €

152 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cabestany (66330)

iad France - Iris Desrousseaux vous propose: Maison contemporaine à Cabestany – Confort et tranquillité
DPE A
Située au centre ville de Cabestany, cette maison contemporaine de 152 m², construite en 2017, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
Elle se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’un bureau parfait pour le télétravail.
Côté nuit, elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une grande suite parentale de 33M2 avec salle d’eau à douche italienne et grand dressing. Une salle de bain, une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparées complètent l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d’un espace piscine, d’un jacuzzi et d’une cuisine d’été — parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage fermé vient compléter ce bien.
Les prestations assurent un bon niveau de confort : climatisation, insert cheminée, pompe à chaleur, fibre optique et système de sécurité.
Proche des écoles, commerces et du centre-ville, cette maison combine calme, confort et praticité.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 35 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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IRIS DESROUSSEAUX - IAD

Siren : 833249618

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