Vente maison 150 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Albaret-Sainte-Marie (48200)

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789 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Béatrice Borie - efficity

42 avis

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Description

48200 Albaret Saint Marie - Maison à vendre à La Garde sur un terrain de 530 m2 avec une magnifique vue sur le côté de la maison.
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, en exclusivité, cette maison lumineuse de 190 m2 habitables surélevée d'un grand garage de 180 m2.
Ce bien appartenait à un ancien menuisier.
Cette maison de 190 m² habitables est composée :
Au RDC : d'un grand atelier de 180 m2 pouvant servir de garage.
Au 1er étage : d'une véranda hall d'entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie avec salle à manger-salon avec une cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC.
Au 2ème étage : Des combles de 97 m² en cours de travaux vous permettront d'agrandir l'espace habitable selon vos besoins et vos envies.
DPE : E
Les fenêtres sont en bois double vitrage.
Charpente traditionnelle.
Chauffage : une cheminée avec un insert et une chaudière fuel installée il y a cinq ans avec des radiateurs thermostatiques.
Le terrain se trouve devant la maison.
Tout à l'égout.
Cette maison représente une belle opportunité d'acquérir un bien avec un beau potentiel d'aménagement.
N'attendez plus pour venir la visiter et laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable cocon chaleureux et accueillant.
A voir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice Borie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le n°850912635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 177152 - Réf Superimmo : ANVX100EQO

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Caractérisques

Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 789 € / m²
Taxe foncière : 160 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 530 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1964	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

323 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 880 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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