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Description

REF - JARDIN VIVANT - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente la vente d'une charmante maison plain pieds de 130m² habitables idéalement située sur une commune à seulement 5 minutes de Carcassonne. Le bien comprend : Un séjour conviviale, une cuisine équipée ouverte séparée, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les ++ : Double vitrage Aluminium, volets roulants électriques, radiateurs électriques à inertie (2ans), salle d'eau entièrement rénovée, dépendance T2 de 40m², jardin arboré. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Publiée le 04/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : JARDINVIVANT - Réf Superimmo : ANVX100IVL
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 535 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 364 m²Plain-pied
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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