Acheter une maison en viager dans le Languedoc-Roussillon

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Viager Consulting Group
Publiée le 08/06/2019
Mise à jour le 16/06/2019

69 600 € 696 €/m²
Maison 100 m²
Viager - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 139 m²

Béziers - 34500

- Objectif de l'investissement : L'investissement en vente occupée permet de vous constituer un patrimoine avec un couple rendement/risque très attractif. - Avantages économiques : - Taux de rendement surpassant les alternatives classiques - Aucune gestion, ni contrainte locative - Valorisation d'un bien tangible (la pierre) - Investissement et frais d'acquisitions réduits - Cadre fiscal favorable - Investissement éthique, utile et responsable Eléments financiers : Réduction de prix ( DUH ) : 32,4 % / Prix d'achat réduit : 170 655 € / Apport personnel ( bouquet ) FAI : 69 600 € / Paiement mensuel ( rente ) : 1 308 € / Age de la Propriétaire : 85 ans / Taux de rendement* ( TRI ) : 5,39 %. *Informations non contractuelles données à titre de projection. Honoraires de l'investissement 7 %. - Analyse immobilière : C'est au coeur des vignes que se situe idéalement cette charmante et accueillante maison. Edifiée sur 2deux niveaux, elle offre actuellement deux habitations distinctes avec entrées indépendantes ( possibilité de location saisonnière appréciable ) d'une capacité d'accueil respective de …. et … m2. La caractère exceptionnel de ce bien immobilier réside, non seulement, dans son cachet et son charme authentique mais également par son fort potentiel à exploiter selon les envies et aspirations des futurs bien-heureux occupants. Environnement du bien : Montady se situe aux portes de Béziers, à seulement 9 km. Béziers est une ville en développement avec un avenir prometteur. La commune bénéficie d'une position privilégiée au carrefour de 3 autoroutes, de 2 aéroports et de 3 ports commerciaux. Elle offre une attractivité économique en développement avec 14 978 établissements, 12 parcs d'activité économique et 11 600 projets de recrutement. Ensoleillée une grande partie de l'année, Montady se situe 20 minutes des plages méditerranéennes et à moins de 50 km des montagnes. La communauté de communes La Domitienne aménage et gère les zones d'activités de son territoire, dont la zone logistique située sur les communes de Montady. A proximité de cette zone, la Région Occitanie et La Domitienne portent le projet du Parc Régional d'Activité Economique (PRAE) Pierre Paul Riquet, sur une emprise de 16 ha environ. Il présente des atouts indéniables : sa situation géographique et son raccordement à la voie ferrée. Mandat N° 8065. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Viager Consulting Group sur :

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SAFTI
Publiée le 17/04/2019
Mise à jour le 30/04/2019

190 000 € 2 065 €/m²
Maison 92 m²
Viager - 5 pièces - 3 chambres - ter. 494 m²

Pollestres - 66450

Viager occupé sur 2 têtes (Homme 87 ans et Femme 92 ans). Les vendeurs, un couple de retraités, continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leur départ en maison de retraite ou leur décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé. A quelques minutes de Perpignan, dans un environnement calme avec vue sur le Canigou. Maison d'environ 92 m² plain pied sur terrain de 494 m², composée d'1 séjour/salle à manger, 1 cuisine ouverte équipée, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Une buanderie et un cellier (14 m²) ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. En partant d'une valeur de 190.000€ faites l'acquisition d'une Maison au prix de 137.000€ en payant 90.000€ à la signature de l'acte et des versements de 510€ sous de forme de rentes mensuelles. Prix de vente : 190 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axelle COMAILS, Tél., E-mail : - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 855 793SAFTI – COMAILS Axelle, Conseiller indépendant

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Agence Roger VALLEJO
Publiée le 12/02/2019
Mise à jour le 18/05/2019

64 000 € 533 €/m²
Maison 120 m²
Viager - 4 pièces - 3 chambres - ter. 40 000 m²

Sigean - 11130

Sur la commune de Sigean, cette grande propriété de plus de 40 000 m2 offre plus de 30 000 m2 de surface agricole, divers box et hangar ainsi qu'une maison récente d'une surface hors d'oeuvre de 160 m2. L'habitation, non reliée à l'électricité et donc totalement autonome grâce à ses panneaux photovoltaïques et sa cuve à gaz, propose une pièce à vivre avec coin cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un séjour à terminer. Actuellement aménagé et abritant plusieurs chevaux, ce bien peut servir à tout type d'élevage animal. Viager occupé dont le bouquet s'élève à 64 000 EUR et la rente à 897 EUR par mois. Négociation possible sur la rente en cas d'augmentation du bouquet. Le vendeur attend vos offres ! Votre Conseiller : Frédéric ROUART - - Agence de Sigean

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OPTIMHOME
Publiée le 08/06/2018
Mise à jour le 04/02/2019

45 000 € 529 €/m²
Maison 85 m²
Viager - 3 pièces - 2 chambres - ter. 265 m²

Carcassonne - 11000

Belle opportunité, parfait investissement Viager occupé. Plain pied. Votre Conseiller en Immobilier Olivier TIRAMANI, vous propose ce placement sûr. A Carcassonne, dans un quartier calme, proche des commodités. Construction solide de 1989 très bien entretenue. Exposée sud/ouest. 85m² habitable, 2 chambres, véranda, jardin et garage. Une petite cour côté nord et jardin côté sud. Un SAS d'entrée isolé par une petite Véranda d'environ 4m². Salle à manger / salon de 28,4m² , communiquant avec une véranda 10m² exposée sud. Cuisine meublée équipée de 10,8m² donnant sur la terrasse Sud de 16m². 2 chambres 11,8 et 12,1m². WC indépendant , salle d'eau de 5,3m². Garage carrelé de 27m² possédant une grande mezzanine. Charpente métallique. Ouvrant bois double vitrage. Apport calorifique électrique. Dépendance pour ranger les outils de jardin. Cuve récupération des eaux de pluie. Deux têtes. Valeur vénale 138.000 Euros. Bouquet : 45.000 Euros F.A.I + Rentes 159 Euros/Mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Olivier TIRAMANI, Agent commercial OptimHome (RSAC N°819492166 Greffe de CARCASSONNE) (réf. 830033106578 / 411773 )

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Guy Hoquet TARASCON
Publiée le 04/05/2019
Mise à jour le 08/05/2019

173 000 € 1 281 €/m²
Maison 135 m²
Viager - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 000 m²

Beaucaire - 30300

VIAGER occupé. Sur un terrain de 1000 m² villa de plain pied d'environ 135m² comprenant un séjour ouvert sur cuisine, une buanderie, 3 chambres, une salle de bain et une lingerie. Piscine, Garage 40 m² et cave de 90 m² chauffage au sol . La rente viagère sur deux têtes est de 1300 par mois. Belle prestations .Villa très lumineuse . Proche Arles, Nîmes et Avignon.

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MAXIHOME
Publiée le 08/06/2019

90 000 € 2 571 €/m²
Maison 35 m²
Viager - 2 pièces - 1 chambre - ter. 554 m²

Uzès - 30700

Frédéric MARTIN vous accompagne sur Uzès et sa région au ou sur mon site uzesmaxihome A saisir en vente viager occupé ( nu propriété ). Je vous propose cette maison récente de 2017 en bois de 35 m² dans un quartier très recherché d'Uzès. Avec tout le confort moderne, il est situé dans un univers calme et boisé sur un terrain de 550 m². Salon cuisine de 18 m², chambre de 11 m² avec rangements, salle d'eau et très belle terrasse avec pergola bio climatique. Garantie décennale, climatisation réversible, tout à l'égout...et totalement équipé. Cette maison exposé plein sud, bien entendu agrandissable est vendu de la façon suivante : Vente en viager occupé ( nu propriété ) avec un paiement au départ de 90000 euros et pas de rente. La propriétaire née en 1953 possède l'usage de la maison jusqu'à son décès. La valeur actuelle de ce bien est de 160000euros donc très belle opportunité financière. A voir rapidement car ce bien est unique. Renseignements sur demande. Merci de bien lire l'annonce. M. Frédéric MARTIN /poste8974 l Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N° RSAC : FM CONSULT - Ville du greffe :

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CEGI IMMOBILIER
Publiée le 11/12/2017
Mise à jour le 07/05/2019

Nous contacter
Maison
Viager

Villeneuve-lès-Maguelone - 34750

VIAGER LIBRE , à VILLENEUVE-LES-MAGUELONE 34750 , Maison de village R+1 comprenant au RDC un grand garage d'environ 70 m², au 1er étage un appartement F4 d'environ 95 m² avec terrasse et véranda, un jardin d'environ 120 m² + une autre maison indépendante de type F2 d'environ 55 m² (loué). Le tout en bon état. Valeur du bien : 442.000 € - Vendu sans bouquet - Une rente viagère de 4.000 € par mois si viager libre ou une rente viagère de 2.500 € par mois si viager occupé Commission d'agence charge acquéreur de 26.000 € TTC

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CityGest Narbonne
Publiée le 20/03/2019
Mise à jour le 01/06/2019

40 000 € 471 €/m²
Maison 85 m²
Viager - 4 pièces - 3 chambres

Narbonne - 11100

Viager occupé sur 1 tête: Maison T4 de plain pied avec garage et jardin, situé idéalement dans le secteur calme formé par les rues Mazagran / Racine. Commerces et commodités proches. La maison est constitué d'une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, des WC fermés. Le bouquet est de 40.000EUR, la rente viagère est de 371EUR. Contactez-moi au ou par mail:

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Citya Belvia Carcassonne
Publiée le 03/01/2019
Mise à jour le 28/05/2019

109 000 € 779 €/m²
Maison 140 m²
Viager - Meublée - 4 chambres

Conilhac-Corbières - 11200

CARCASSONNE 20 MINUTES CARCASSONNE ET DE LA MER CHARMANTE MAISON D HOTES 140 M2 VIAGER LIBRE SUPERBE OPPORTUNITE! - Carcassonne 20 minutes dans un village des Corbières , charmante maison de village de 140 m2 habitable avec une entrée , un salon, une cuisine équipée, quatre chambres de 20 m2 environ avec chacune leur salle d'eau; exploitée actuellement en chambres d'hôtes ( excellentes notations ) , elle est vendue meublée et en viager libre : 600.40 e par mois sur une tête de 80 ans. C'est une réelle opportunité de changer de vie avec une activité économique existante, qui va prendre la suite ? à voir absolument !. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

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Agence Terre Marine
Publiée le 15/06/2019

130 000 € 1 566 €/m²
Maison 83 m²
Viager - 3 pièces - 2 chambres

Canet-en-Roussillon - 66140

Vente en viager villa de type F3 83 m² de surface habitable, plain pied avec piscine et garage. Proche des commerces et du centre du village. 130 000EUR de bouquet et 700EUR de rente par mois Sur une tete - Age : 80 ans

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