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Vente maison 299 000 €
160,73 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Laudun-l'Ardoise (30290)
160,73 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Laudun-l'Ardoise (30290)
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- 1 860 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ – Authentique mas de caractère, ancienne dépendance du château de Lascours
Découvrez ce magnifique mas en pierre, chargé d'histoire et doté d'un charme unique, offrant 160 m² de surface habitable sur un terrain plat et arboré de 1700 m². Ancienne dépendance du célèbre château de Lascours, cette propriété rare combine parfaitement authenticité, caractère et fort potentiel.
Un cadre idéal pour une grande famille ou un projet de réceptions
Ce mas propose 5 chambres, de beaux volumes de vie, des murs en pierre apparente, ainsi que de superbes poutres anciennes qui soulignent l'âme et la personnalité du lieu. Grâce à la présence d'une copropriété déjà constituée, il est également possible de diviser le bien en plusieurs appartements, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial multi-générations.
Confort moderne & charme d'antan
Chaque pièce est équipée de climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Les espaces de vie chaleureux s'ouvrent sur une belle terrasse exposée, idéale pour profiter des beaux jours.
Le vaste jardin, plat et facilement aménageable, permet l'installation d'une piscine, transformant la propriété en un véritable havre de paix.
Points forts :
Mas en pierre plein de charme
160 m² habitables – 5 chambres
Terrain de 1700 m² arboré et piscinable
Authenticité préservée : pierres, poutres, volumes
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Fort potentiel : division en appartements possible
Exclusivité rare sur le secteur
Idéal grande famille ou lieu de réception.
DPE : C (173kwh/m²/an) GES : A (18kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1798EUR . Diagnostic établi le 03.07.2025.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1798.00 € et 2434.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 12224-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVX100GYS
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 860 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 100 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160,73 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 700 m² | 2 terrasses |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 798 € / an
Maximum :
2 434 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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Siren : 433024783 - N° de carte professionnelle : 84012018000026356
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