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Maurice Garcin Immobilier

(171 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Maurice Garcin Immobilier 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

(171 avis)

299 000 € 1 860 €/m²
Maison • 160,73 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 700 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)

EXCLUSIVITÉ – Authentique mas de caractère, ancienne dépendance du château de Lascours Découvrez ce magnifique mas en pierre, chargé d'histoire et doté d'un charme unique, offrant 160 m² de surface habitable sur un terrain plat et arboré de 1700 m². Ancienne dépendance du célèbre château de Lascours, cette propriété rare combine parfaitement authenticité, caractère et fort potentiel. Un cadre idéal pour une grande famille ou un projet de réceptions Ce mas propose 5 chambres, de beaux volumes de vie, des murs en pierre apparente, ainsi que de superbes poutres anciennes qui soulignent l'âme et la personnalité du lieu. Grâce à la présence d'une copropriété déjà constituée, il est également possible de diviser le bien en plusieurs appartements, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial multi-générations. Confort moderne & charme d'antan Chaque pièce est équipée de climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année. Les espaces de vie chaleureux s'ouvrent sur une belle terrasse exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Le vaste jardin, plat et facilement aménageable, permet l'installation d'une piscine, transformant la propriété en un véritable havre de paix. Points forts : Mas en pierre plein de charme 160 m² habitables – 5 chambres Terrain de 1700 m² arboré et piscinable Authenticité préservée : pierres, poutres, volumes Climatisation réversible dans toutes les pièces Fort potentiel : division en appartements possible Exclusivité rare sur le secteur Idéal grande famille ou lieu de réception. DPE : C (173kwh/m²/an) GES : A (18kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 1798EUR . Diagnostic établi le 03.07.2025. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1798.00 € et 2434.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Laetitia EXPOSITO - 3G IMMO

(9 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Laetitia EXPOSITO - 3G IMMO 12/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

(9 avis)

289 000 € 1 537 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 833 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)

LOCAL PROFESSIONNEL + GRANDE MAISON Située à L'Ardoise Maison très spacieuse sur un terrain de 1833 m2 clos et arboré, composée d'un grand salon/salle à manger, une cuisine équipée, cinq grandes chambres dont une avec également un accès par l'extérieur. Un très grand garage, qui pourrait servir d'atelier ou encore de local professionnel. Chauffage électrique et cheminée. A l'extérieur atelier de bricolage, une cuisine d'été ainsi qu'une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia EXPOSITO inscrite au RSAC de NIMES n° 418 607 537 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Botella - L'immobilier depuis 1989

Annonce publiée le 28/05/2025

Proposée par Botella - L'immobilier depuis 1989 28/05/2025

369 000 € 2 292 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)

Situé dans un charmant village, à proximité de la vallée du Rhône et à seulement quelques kilomètres d'Uzès et d'Avignon, ce mas en pierre à rénover offre un potentiel rare et authentique. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété de 161 m² habitables se compose d'un séjour spacieux, de quatre chambres lumineuses et bien agencées, ainsi que de plusieurs espaces à réinventer selon vos besoins. Les combles, d'une surface de 89 m², peuvent être aménagés pour accueillir des pièces supplémentaires, comme une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant. Attenant au mas principal, une vaste dépendance de 200 m² complète l'ensemble. Cet espace brut, aux volumes impressionnants, peut être transformé en gîte, atelier d'artiste, salle de réception, ou même en plusieurs logements selon vos projets. Ce bien s'adresse autant aux familles en quête d'un lieu de vie authentique qu'aux investisseurs ou artisans souhaitant mêler habitation et activité professionnelle. Le terrain de 800 m², entièrement clos, offre la possibilité d'aménager une piscine pour profiter pleinement des étés ensoleillés du Sud de la France. Arboré et paisible, il constitue un véritable écrin de nature sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités (écoles, commerces, services). Ce mas, bâti en pierre et chargé d'histoire, nécessite une rénovation complète, mais la structure est saine, les volumes généreux et l'architecture typique du patrimoine rural local. Il représente une opportunité unique de redonner vie à une bâtisse de caractère et d'en faire un lieu de vie personnalisé, au charme indéniable. Une propriété sélectionnée par l'agence Botella Immobilier. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller LEBLANC Nils au 06.03.54.08.16 EI immatriculé 940 828 924 au RSAC de Nîmes. Référence 2778

Immoconcept

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par Immoconcept 26/04/2025 - mise à jour 13/09/2025

189 000 € 1 643 €/m²
Maison • 115 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 200 m²

Laudun-l'Ardoise (30290)

- LAUDUN - Située au coeur de Laudun, cette maison de village d'environ 115 m² à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une grande pièce de 30 m² avec terrasse et accès indépendant permettent d'imaginer un second logement ou un espace autonome. Les combles, d'environ 40 m², sont aménageables avec la possibilité de créer une seconde terrasse d'environ 30 m². En complément, le bien dispose d'un espace cave d'environ 30 m² et d'un garage ouvert d'environ 40 m². Cour privative, volumes généreux, charme de l'ancien à exploiter : un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811

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