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Vente maison 369 000 €
161 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Laudun-l'Ardoise (30290)

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  • 2 292 €/m²
  • 3 Parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois, au gaz
Botella - L'immobilier depuis 1989

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

Situé dans un charmant village, à proximité de la vallée du Rhône et à seulement quelques kilomètres d'Uzès et d'Avignon, ce mas en pierre à rénover offre un potentiel rare et authentique. Nichée dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété de 161 m² habitables se compose d'un séjour spacieux, de quatre chambres lumineuses et bien agencées, ainsi que de plusieurs espaces à réinventer selon vos besoins. Les combles, d'une surface de 89 m², peuvent être aménagés pour accueillir des pièces supplémentaires, comme une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant. Attenant au mas principal, une vaste dépendance de 200 m² complète l'ensemble. Cet espace brut, aux volumes impressionnants, peut être transformé en gîte, atelier d'artiste, salle de réception, ou même en plusieurs logements selon vos projets. Ce bien s'adresse autant aux familles en quête d'un lieu de vie authentique qu'aux investisseurs ou artisans souhaitant mêler habitation et activité professionnelle. Le terrain de 800 m², entièrement clos, offre la possibilité d'aménager une piscine pour profiter pleinement des étés ensoleillés du Sud de la France. Arboré et paisible, il constitue un véritable écrin de nature sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités (écoles, commerces, services). Ce mas, bâti en pierre et chargé d'histoire, nécessite une rénovation complète, mais la structure est saine, les volumes généreux et l'architecture typique du patrimoine rural local. Il représente une opportunité unique de redonner vie à une bâtisse de caractère et d'en faire un lieu de vie personnalisé, au charme indéniable. Une propriété sélectionnée par l'agence Botella Immobilier. Honoraires de l'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre conseiller LEBLANC Nils au 06.03.54.08.16 EI immatriculé 940 828 924 au RSAC de Nîmes. Référence 2778

Publiée le 28/05/2025 - Réf. agence : 3014737277 - Réf Superimmo : ANVXYNOH2
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 2 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 800 m²Orientation : Ouest, Sud
3 Parkings extérieursAnnée de construction : 1850
Chauffage au bois, au gazCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
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BOTELLA - L'IMMOBILIER DEPUIS 1989

Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
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