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Iris Desrousseaux - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Iris Desrousseaux - iad 01/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(9 avis)

465 000 € 3 059 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 448 m²

Cabestany (66330)

iad France - Iris Desrousseaux vous propose: Maison contemporaine à Cabestany – Confort et tranquillité DPE A Située au centre ville de Cabestany, cette maison contemporaine de 152 m², construite en 2017, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Elle se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’un bureau parfait pour le télétravail. Côté nuit, elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une grande suite parentale de 33M2 avec salle d’eau à douche italienne et grand dressing. Une salle de bain, une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparées complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d’un espace piscine, d’un jacuzzi et d’une cuisine d’été — parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage fermé vient compléter ce bien. Les prestations assurent un bon niveau de confort : climatisation, insert cheminée, pompe à chaleur, fibre optique et système de sécurité. Proche des écoles, commerces et du centre-ville, cette maison combine calme, confort et praticité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iris Desrousseaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 833249618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Marchais Immobilier

(472 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Marchais Immobilier 17/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

(472 avis)

190 000 € 2 436 €/m²
Maison • 78 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 272 m²

Prades (66500)

Maison très récente, idéalement située dans un secteur calme et recherché, proposée en viager occupé. Il s'agit d'une véritable opportunité patrimoniale, alliant sécurité, placement long terme et excellente rentabilité. Ce plain-pied offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres confortables. La construction récente garantit un bien parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. Atouts principaux : Maison récente, conforme aux normes actuelles Plain-pied très recherché Deux chambres de beaux volumes Environnement calme, proche des commodités Extérieur agréable avec terrasse/jardin Aucun travaux à prévoir Conditions financières du viager : Bouquet : 60 000 € Rente mensuelle : 627 € Crédirentière : 87 ans (viager occupé) En résumé : Un placement sécurisé, un bouquet raisonnable, une rente maîtrisée et un bien récent offrant un excellent potentiel de valorisation. Une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant concilier sûreté et rendement.

Lauranne Vivier - iad

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Lauranne Vivier - iad 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

340 000 € 2 464 €/m²
Maison • 138 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 226 m²

Baho (66540)

iad France - Lauranne Vivier vous propose: À Vendre sur Baho, une maison de ville entièrement rénovée de 138 m², pensée pour conjuguer élégance, modernité et confort absolu. Dès l’entrée, l’ambiance se fait lumineuse et chaleureuse. L’espace de vie, spacieux et harmonieux, accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour où chaque instant trouve naturellement sa place. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains privative offre un véritable cocon d’autonomie. S’ajoutent un WC indépendant, une buanderie pratique et un espace de stockage idéal pour organiser le quotidien. À l’étage, 4 belles chambres ( 17,52 m² - 14,97 m² - 14,37m² - 12,24 m²) viennent offrir calme et sérénité à toute la famille, complétées par une salle d’eau moderne et un WC séparé. La rénovation, menée avec goût et précision, s’accompagne du confort d’une climatisation gainable. À l’extérieur, une piscine pour les beaux jours et promet des moments de détente et de convivialité. Cette maison est une opportunité rare dans un secteur recherché. Une visite s’impose pour ressentir tout ce que cette maison a à offrir. Prix de vente : 340 000 euros, Je suis ouverte au partage avec plaisir pour toute collaboration professionnelle. Mes estimations sont offertes dans l’ensemble des Pyrénées-Orientales, avec la promesse d’un accompagnement sincère, réactif et engagé. Une visite s’impose pour ressentir tout ce que cette maison a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauranne Vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par GOT IMMOBILIER 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

345 000 € 2 994 €/m²
Maison • 115,24 m² • 4 pièces • 3 chambres

Claira (66530)

Plain-pied lumineux avec beaux volumes, extérieur sans vis-à-vis et bel espace de vie prolongé par véranda et piscine : une configuration très recherchée à Claira. Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison 4 faces de plain-pied se distingue par sa luminosité, sa fluidité de circulation et la cohérence de ses espaces. La pièce de vie climatisée s'ouvre sur une véranda lumineuse, créant une véritable continuité d'espace. La cuisine ouverte, refaite en 2023, apporte confort, modernité et convivialité à l'ensemble. Les peintures intérieures, également réalisées en 2023, renforcent cette sensation de fraîcheur immédiate. L'espace nuit réunit trois chambres dont deux avec placard intégré, une salle de bains, une salle d'eau et un toilette indépendant, permettant une organisation pratique pour un usage familial. A l'extérieur, les atouts sont nombreux : terrasses carrelées, jardin arboré, arbres fruitiers, espace potager et trois abris, dont un local technique pour la piscine et deux ateliers. La piscine en forme de L profite d'un bel ensoleillement et offre un espace de détente très agréable. Un garage accolé de plus de 15 m² vient compléter le bien. Ce plain-pied combine luminosité, confort et fonctionnalité, dans un environnement paisible et recherché de la Salanque. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent s'installer à Claira dans une maison facile à vivre et bien pensée. Ce bien vous est présenté par votre conseiller immobilier local, Thierry Giro 06 14 13 37 92. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ST GENIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par ST GENIS IMMOBILIER 04/12/2025

360 000 € 2 687 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 362 m²

Argelès-sur-Mer (66700)

Villa 3 faces de 134 m2 Entre le village et la Plage, Villa 3 faces R+1 sur 362 m2 de terrain avec garage. Elle se compose : au RDC : d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 63 m2 avec son salon séjour et cuisine aménagée, un cellier/ buanderie attenant à la cuisine, 2 chambres, une salle de bains, toilettes séparés. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec wc Garage de 19 m2 - Terrasse avec Store Climatisation réversible gainée Menuiserie double vitrage Volets roulants électriques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Annonce proposée par la SARL IMMOBIEN - (ST-GENIS-IMMOBILIER) 1 rue Georges Clemenceau 66740 ST GENIS DES FONTAINES

Ghelfi Vincent - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Ghelfi Vincent - Dr HOUSE-IMMO 04/12/2025

285 000 € 3 202 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²

Canet-en-Roussillon (66140)

Venez découvrir cette belle maison de 89m2 sur son terrain de 220m2 idéalement situe a canet en roussillon quartier les hauts de canet La maison comprend un beau séjour cuisine semi ouverte traversant donnant sur un jardin arbore ainsi qu une terrasse la maison comprend 3 chambres avec placard ,1 salle d eau ,1 wc sépare et un garage A VOIR TRÈS VITE Ce bien vous est présenté par Vincent Ghelfi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

PATRICK MARTENS - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par PATRICK MARTENS - BSK Immobilier 02/12/2025

249 600 € 1 513 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 494 m²

Montescot (66200)

Née de la restauration soigneuse d'une ancienne cave viticole, cette maison de caractère de 165 m² dévoile dès l'entrée une vaste pièce à vivre d'environ 55 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Les poutres métalliques, les briques apparentes et la cheminée créent une ambiance aussi chaleureuse qu'atypique, dans un esprit loft parfaitement assumé. Sur ce même niveau, les anciennes cuves à vin ont été ingénieusement transformées en buanderie, cellier et cave, offrant des espaces pratiques qui préservent l'âme du lieu. Depuis la pièce de vie, une porte conduit directement à un jardin privatif d'environ 60 m², clos, arboré et idéal pour profiter d'un vrai extérieur. À l'étage, un palier avec bureau dessert une première chambre ainsi qu'une belle suite parentale disposant de son propre accès à la salle d'eau. Ce niveau dévoile également un atout rare : une terrasse solarium intimiste avec un bassin d'agrément, véritable espace détente où la future piscine n'attend plus que sa mise en eau et l'installation de la filtration. Les volumes généreux, la charpente métallique décorative et l'escalier mêlant métal et bois renforcent encore le cachet de cette maison pas comme les autres. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, dans une petite copropriété de deux lots sans syndic ni charges, pour une tranquillité totale. Climatisation réversible, poêle à bois, cheminée avec insert et possibilité d'aménager un espace hammam/sauna au rez-de-chaussée : tout est réuni pour créer un lieu de vie unique où caractère et confort moderne se rencontrent. Située à Montescot, charmant village à 20 minutes de Perpignan, cette propriété rare allie authenticité, atypisme et douceur de vivre. Une maison qui ne laisse personne indifférent et qui séduit dès les premiers instants. Cette annonce référence 313316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500018. Prix du bien : 249 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66 IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par 66 IMMOBILIER 24/11/2025

260 000 € 2 430 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 437 m²

Bages (66670)

BAGES, dans un quartier calme à proximité des commerces et de la nature, superbe villa 3 faces F4 de 107 m² H + garage et annexe édifiée sur parcelle piscinable exposée E/S/O. Séjour / SAM, cuisine séparée, 3 chambres dont 1 chambre en RDC avec SDE. Menuiserie double vitrage, VRE, clim......A voir rapidement.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

184 900 € 1 728 €/m²
Maison • 107 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 46 m²

Argelès-sur-Mer (66700)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19096 Homki Immobilier vous propose en exclusivité à ARGELES-SUR-MER. Située dans le centre du village, cette maison authentique vendu meublé, (T3 de 107 m² habitables, année de construction avant 1948) est une véritable pépite pour les amoureux de l'authenticité, aménager comme un loft. Une terrasse tropézienne domine les toits d'Argeles. Un cadre de vie rare : ici, vous profitez du meilleur des deux mondes. D'un côté, toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, transports, services médicaux, restaurants, théâtre…). De l'autre, vous êtes au cœur d'un environnement naturel préservé, propice aux balades, randonnées ou sorties vélo, plage. Au centre d'une ville vivante et en plein essor. Située à moins de 30 minutes en voiture de Perpignan et de son aéroport international, la maison bénéficie d'un excellent accès aux transports. La gare d'Argelès se trouve à seulement 5 minutes à pied, desservie par les trains en provenance de Perpignan. Une navette bus relie également la gare de Perpignan à l'arrêt « Route Nationale » d'Argelès, situé à 4 minutes à pied de la maison. Ce bien de caractère, au charme brut et au fort potentiel de valorisation, est une occasion rare de conjuguer patrimoine, qualité de vie et investissement intelligent dans l'un des territoires les plus attractifs des Pyrénées-Orientales. Actuellement loué pour un montant de 780.00 € avec un bail d'un an meublé, prochain renouvellement le 10/10/2026. La maison se compose : RDC une entrée, une grande pièce de 48 m², avec une douche, des WC séparés et un puit. A l'étage : une grande pièce de style loft de 44 m² avec une cuisine meublée et équipée, des WC séparés. Au 2° étage : une chambre de 13 m², une salle d'eau avec douche un lavabo et un WC, pièce baigner de lumière grasse à 5 velux, et un accès sur la terrasse tropézienne de 8 m² avec vu sur les toits et le Canigou. Informations financières : La taxe foncière est de 1700 €. Pour toute information ou visite, pensez à noter et communiquer la référence 18886 lors de votre appel. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 760.00 €. Montant maximum : 1060.00 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

HOMKI

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par HOMKI 03/12/2025

99 900 € 1 148 €/m²
Maison • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 74 m²

Vinça (66320)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19633 Homki Immobilier vous propose en exclusivité à Vinça, une Maison de village T3, deux faces de 87 m², 2 étages, pas d'extérieur, terrain de 74 m², sans vis-à-vis. Profitez d'un joli cadre de vie, paisible, serein, à deux pas de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Un bien rare qui allie randonnée, vélo, proximité du centre-ville animée. À visiter sans tarder ! La maison se compose : Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour/cuisine de 46 m² avec hauteur de plafond de 6 mètres, avec un poêle à bois installée en 2022, une salle de bains de 9 m² avec baignoire, MLL, placard. Au premier étage : une mezzanine de 15 m², une chambre de 12 m² et des WC séparés avec lave main. Au deuxième étage : une chambre avec plafond mansarde avec placard et velux. La cuisine a été refaite en 2025, pas de travaux à prévoir, maison seine. À proximité des commerces, écoles, bus, médecins, pharmacie, restaurants, théâtre. Informations complémentaires : Double vitrage PVC Volet battant Eau chaude par ballon électrique Fibre Tout à l'égout Informations financières : La taxe foncière : 1099.00 €/an environ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Alain Astruc, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 837 815 513, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1052.0€ Montant maximum : 1424.0€

Legal Immo

(83 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 13/09/2025

Proposée par Legal Immo 28/05/2025 - mise à jour 13/09/2025

(83 avis)

135 000 € 1 500 €/m²
Maison • 90 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 597 m²

Sainte-Marie-la-Mer (66470)

ORPI EXCLUSIVITE VIAGER A seulement 5 minutes a pieds de la plage, au calme et a l'abri des regards, voie sans issue. Nous vous présentons cette maison 4 faces de plain pied, composée d'une parcelle de 597 m2 avec piscine. Pièce de vie avec extension d'une véranda permettant de profiter d'un jardin arboré sans vis a vis. La cuisine est indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, 2 toilettes. Climatisation et poêle Des panneaux solaires y sont installés Une cuisine d'été entièrement équipée permettra toute l'année de profiter de l'extérieur. Un abri voitures, ainsi qu'un chalet bois permettra le rangement supplémentaire. Pour compléter un forage, plusieurs véhicules peuvent être garées sur la parcelle. VIAGER occupé sur 2 têtes (73 et 65 ans) bouquet et rentes de 400€ mensuel jusqu'au décès. Nous restons à votre écoute pour toutes informations. Référence agence : 2906

BARRIO IMMOBILIER

(263 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025

Proposée par BARRIO IMMOBILIER 11/11/2025

(263 avis)

367 500 € 3 568 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces

Banyuls-sur-Mer (66650)

Située à Banyuls-sur-Mer, dans un quartier très recherché le Cap d'Osnes, à seulement cinquante mètres de la plage centrale et des commerces du village, cette maison de 100 m² environ, sur trois niveaux offre un emplacement exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Les deux étages supérieurs se composent d'un ensemble de pièces à réorganiser ou rénover selon vos envies, offrant un fort potentiel pour créer un espace de vie adapté à vos besoins, ou la création de deux appartements. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1958.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marchais Immobilier

(472 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Marchais Immobilier 02/12/2025

(472 avis)

190 000 € 1 532 €/m²
Maison • 124 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 138 m²

Thuir (66300)

A moins de 10 minutes de Thuir, ses commerces et son incroyable marché, venez découvrir cette maison au calme, dans un mas. Une dizaine habitations se partage ce lieu agréable, avec une grande cour centrale agrémentée de platanes. Vous serez en pleine nature, sans être isolé. La maison possède de très beaux volumes: sa pièce de vie de 50m2 et ses 2 chambres de 20m2 en font un bien très confortable. Une petite cour privée de 18m2 se situe au niveau de la cuisine; et une dépendance servant actuellement d'atelier est attenante à la maison. On peut tout aussi bien la transformer en bureau, salle de musique, de sport ou autre! Chauffage au poêle à bois+ clim réversible. Un grand "grenier" de 20m2, avec fenêtre, pourra facilement devenir une troisième chambre. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 6688

Guy Hoquet Perpignan Sud

(88 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Perpignan Sud 04/12/2025

(88 avis)

599 000 € 3 652 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 316 m²

Le Soler (66270)

MAISON 7 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE Vous recherchez une spacieuse villa de plain pied, alliant confort moderne et chaleur humaine, et vous offrant l'intimité d'un cocon ? Vous pourriez déjà l'avoir trouvé ! Laissez-vous séduire par cette belle maison de plain pied de 165 m² de surface habitable environ, érigée sur une parcelle de 2316 m², dont 58 m² de séjour avec cuisine américaine, aménagée et équipée. Ses grandes baies vitrées, offrant une vue sur la piscine ainsi que sur le jardin végétalisé, vous apporteront luminosité et apaisement. L'espace nuit n'est pas en reste grâce à ses quatre chambres, dont une chambre parentale avec dressing et accès direct à sa salle d'eau. Les pièces ne manquent pas, chacune avec leur utilité : salle de détente, bureau, arrière cuisine, pièce de rangement, buanderie, etc. Vous ne vous y sentirez jamais à l'étroit ! Le jardin invite à la détente et la contemplation : joliment arboré, comprenant des cabanons de rangements, le point d'orgue y consiste en une mare artificielle derrière laquelle se cache une terrasse d'été ! La piscine et l'emplacement jacuzzi seront votre laisser passer vers des moments de détente et de convivialité. Quatre places de parking et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule. Panneaux photovoltaïques et forage vous garantiront par ailleurs des économies d'énergie substantielles ! Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Élémentaire François Arago et l'École Maternelle Françoise Dolto à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N116 est accessible à 1 km et Perpignan est située à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a également trois restaurants, deux boulangeries, quatre commerces, deux supermarchés et une boucherie-charcuterie. Ce bien rare vous est proposé au prix de 599 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Ce bien vous est présenté par Frédéric Boitel de Dienval (E.I.), négociateur immobilier. Référence annonce : 5494. Frederic BOITEL DE DIENVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817 650 294 - PERPIGNAN.

CITOVENDU

Annonce mise à jour le 21/10/2025

Proposée par CITOVENDU 21/10/2025

65 600 € 469 €/m²
Maison • 140 m² • Viager • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 217 m²

Montesquieu-des-Albères (66740)

Votre agence immobilière Citovendu vous propose cette maison en viager occupé de 4 faces située sur la commune de MONTESQUIEU DES ALBÈRES (66740), à 5 min de LeBoulou et de St Génis des Fontaines, à 15 min des plages d'Argelès-sur-Mer, 12 min de l'Espagne (Le Perthus) et 20 min de Perpignan. Cette maison de plain-pied édifiée en 1972 développe une superficie totale d'environ 162 m2, dont 140 m2 habitables avec combles aménageables. Elle s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie entièrement vitrée avec poêle à bois et climatisation, une seconde pièce de vie, une cuisine aménagée indépendante, 3 chambres (14/15/15 m2), un WC et une salle des bains. La maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage central par PAC air/eau, de la climatisation et d'un poêle à bois. Dépendances : deux garages (21 et 30 m2), un carport (27 m2), deux abris de jardin, dont un avec un puits de 20m. Le tout est implanté sur une parcelle de 1217m2 divisible en zone constructible. Conditions de la vente : Viager occupé par un couple : Âge : Homme de 75 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 65600 € Rente viagère : 681 €/mois (indexé sur l'évolution de l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE) Valeur vénale du bien : 320.000 € (Prix de vente si cette maison était vendue libre d'occupants et au comptant) Revalorisation de la rente de 30% en cas de départ anticipé offrant l'avantage pour l'acquéreur de disposer immédiatement du bien. Avantages du viager : Le viager permet également de bénéficier d'une acquisition à prix réduit par rapport à la valeur marchande actuelle du bien, tout en garantissant une source de revenus pour l'occupant. Cette formule d'investissement est idéale pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine tout en soutenant le confort de la personne âgée. L'acheteur peut ainsi profiter d'un bien immobilier de qualité tout en obtenant un retour sur investissement à long terme. Une excellente opportunité d'investir à Montesquieu des Albères dans un bien à fort potentiel à prix avantageux. Plus d'informations sur ce bien sur notre site citovendu .fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les mesures sont données à titre indicatif. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1964 et 2658€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1964.00 € et 2658.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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