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Vente maison 285 000 €
90 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Narbonne (11100)

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  • 3 167 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Gwénola Visa - iad

Gwénola Visa - iad

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Description

iad France - Gwénola Visa vous propose: EXCLUSIVITÉ – Narbonne / Quartier Baliste
Maison 3 faces de plain-pied – 90 m² – 3 chambres – garage – terrain 325 m²
Dans le très apprécié quartier des Baliste, au calme d’une rue en sens unique et à proximité immédiate de la zone Carrefour et de l’accès autoroutier, découvrez cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, construite en 2001.
Elle développe 90 m² habitables et offre un véritable confort de vie au quotidien.
L’espace jour, lumineux et traversant, réunit cuisine équipée, salon et séjour pour près de 40 m².
La maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau entièrement rénovée avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’un toilette indépendant.
Le bien comprend également :
• un garage,
• une climatisation gainable intégrée au plafond,
• un jardin agréable agrémenté de jolis oliviers,
• une parcelle cadastrée de 325 m², totalement maîtrisée et simple à entretenir.
DPE B GES A
C’est une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne cherchant un lieu de vie pratique, confortable et immédiatement habitable
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1898599 - Réf Superimmo : ANVX100BJ6
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 167 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 325 m²1 Garage
Année de construction : 2001Chauffage électrique
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 811 € / an
Maximum : 1 097 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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