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540 000 €
3 375 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 523 m²
Charmante maison de 160 m² dont un appartement T2 bis Indépendant le tout sur une parcelle de 523 m².- Frontignan (34110)
En exclusivité, je vous propose de venir découvrir cette charmante villa située à Frontignan à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Cette belle villa de 105 m² offre une maison principale spacieuse et un appartement T2 bis indépendant de 55 m² avec un fort potentiel locatif.
Maison principale (105 m²) :
Au rez-de-chaussée vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse qui s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine créant un cadre de vie agréable et convivial.
Une cuisine équipée, indépendante, fonctionnelle et moderne.
L'entrée dispose d'un coin rangement et d'un WC séparé. Un couloir mène à une grande terrasse permettant un accès privé à l'appartement.
Au 1er étage vous disposez de 3 chambres spacieuses, une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Appartement T2 bis (55 m²) :
L'appartement bénéficie d'une entrée indépendante avec une cuisine ouverte sur le séjour, une grande mezzanine offrant un espace nuit supplémentaire, une salle d'eau avec WC et une belle chambre avec placard.
Potentiel locatif : Cet appartement T2 bis peut générer une source de revenus intéressante grâce à sa configuration indépendante, idéale pour de la location saisonnière ou longue durée en particulier dans une ville prisée comme Frontignan.
Extérieur et équipements :
A l'extérieur la terrasse couverte offre un joli coin détente avec barbecue, parfait pour vos repas en famille.
Un cabanon de rangement pratique est également disponible sur le côté de la maison et la piscine est sécurisée, idéal pour des moments de détente en toute sérénité.
La propriété dispose de deux entrées séparées ce qui permet une grande flexibilité. D'un côté, vous avez une place de stationnement et de l'autre un grand espace permettant de stationner plusieurs véhicules, voire un camping-car.
Confort :
La maison est équipée de la climatisation réversible pour une température agréable en toute saison. De plus, elle dispose de 8 panneaux solaires et la toiture a été récemment isolé, offrant une meilleure efficacité énergétique.
La ville de Frontignan :
Frontignan est une commune de l'Hérault, entre mer et nature, connue pour son environnement privilégié. La ville est réputée pour son vin (le Muscat de Frontignan) et ses plages méditerranéennes.
L'accès à Montpellier et Sète est rapide grâce aux transports en commun et aux axes routiers, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement recherché. Avec son marché animé, ses commerces locaux, ses écoles et ses infrastructures, Frontignan est idéale pour les familles comme pour les investisseurs.
Cette maison, avec son appartement indépendant et son potentiel locatif offre de nombreuses possibilités. Que ce soit pour un cadre de vie agréable ou un investissement rentable, À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 789 071 - Greffe de MONTPELLIER) Cécilia CORBELLI Entrepreneur Individuel 07 49 01 95 68 - Réf.907584
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