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Vente maison 239 000 €
190 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Marguerittes (30320)

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  • 1 258 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Caroline BARRAL - iad

Caroline BARRAL - iad

104 avis
06 17 12 03 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Caroline Barral vous propose: À SAISIR ! Marguerittes – Maison de ville de 190m² avec Jardin : idéal investissement, grande famille ou projet intergénérationnel - 2 Logements possibles
Une véritable opportunité ! Située au centre du village, à proximité immédiate de toutes les commodités et des accès rapide vers Nimes, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses volumes et sa configuration modulable, permettant d’envisager deux logements distincts ou une grande habitation (2 entrées indépendantes possibles / 1 escalier intérieur).
Le rez-de-chaussée, d’environ 75 m², comprend cinq pièces dont une indépendante, un garage/atelier et un large préau pouvant servir de terrasse couverte ou être fermé par une jolie verrière pour agrandir la surface.
L’étage principal, d’environ 115 m², dispose de quatre chambres, d'une cuisine séparée et d’un bel espace de vie avec cheminée s’ouvrant sur une terrasse de 20 m². Cette partie bénéficie également de double vitrage et de climatisation réversible.
Le bien est sain et fonctionnel, mais des travaux sont à envisager.
Le jardin clos et arboré de 480m² offre un espace extérieur agréable et calme, avec possibilité de stationnement sur la parcelle.
Inter-agence avec plaisir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 204 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1896374 - Réf Superimmo : ANVXZZ7V7
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Caractérisques
Prix de vente : 239 000 €Prix au m² : 1 258 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 480 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Climatisation
Séjour de 38 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 5 150 € / an
Maximum : 7 020 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2025.

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