Vente maison 259 000 €

134 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Barjac (30430)

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1 933 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au bois (clim. réversible)
Piscine

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

Exclusivité ! Village aux charmes secrets, proche des commodités et parfaitement situé entre Alès et Saint-Ambroix, à 20 minutes de Barjac. Au cœur d'un environnement privilégié et au calme, vous profiterez pleinement de son parc clos et joliment arboré d'environ 3.500m², agrémenté d'une belle piscine 9x4 m. Cette propriété à rafraichir dispose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un WC indépendant, d'une chambre, d'un bureau, le tout donnant sur une grande terrasse orientée sud avec sa cuisine d'été et son coin barbecue. Vous accéderez au 2° étage par un escalier en bois qui vous emmènera sur l'espace nuit composé de 3 chambres de belle taille et d'une salle de bain. Le petit plus ...des dépendances se composant d'un confortable double garage indépendant avec un atelier chaufferie s'ouvrant sur le jardin. Pour tous renseignements complémentaires vos conseillères : Anne ZUTTERMAN au 07.49.26.27.45 // , agent commercial indépendant mandataire SARL PCI, RSAC Aubenas n° 88224134200014 ou Audrey ESCHALIER AU 06.98.71.81.22 // REF 10579

Publiée le 04/10/2025 - Réf. agence : 3014737641 - Réf Superimmo : ANVXZLG1F

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 933 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

134 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 559 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage au bois (clim. réversible)	Cuisine équipée
1 salle de bain	1 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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