Acheter une maison dans le Languedoc-Roussillon

iad France - Alexandre Manuel vous propose: Superbe Maison de 130m² de style Bastide Provençale avec Jardin paysager, Garage, Piscine et Poolhouse. Découvrez cette magnifique maison de caractère, construite en 2005 dans le style de la bastide provençale. Elle est située à Saint-Julien-de-Peyrolas et vous offrira un cadre de vie paisible et agréable. Cette charmante propriété se distingue par son architecture soignée, son grand jardin arboré, sa piscine avec poolhouse et son garage. Tout à été pensé pour le confort et la qualité de vie au quotidien. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une grande pièce de vie avec ses accès à la terrasse et la piscine - La cuisine ouverte et son magnifique piano à gaz - 1 WC - Un dressing - La grande chambre d'ami de 25m2 pouvant facilement être rendu indépendante A l'étage : - 3 Chambres spacieuses (14, 14 et 12m2) - 1 Salle de bain et son WC En annexe vous noterez le grand garage de 65m2, la piscine coque de 8x4 traitement au sel avec sa plage aménagée et son poolhouse de 15m2. Cette maison lumineuse et chaleureuse offre un agencement pratique et de nombreux espaces de rangements intérieurs et extérieurs. La terrasse est située coté sud, elle est exposée à l'est comme à l'ouest vous permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. Le jardin (et ses 4 points d'eau liés au forage) offre un espace extérieur verdoyant et relaxant, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Vous pourrez ainsi pleinement profiter de ces nombreuses essences provençales (lavandes, oliviers…) La piscine et le poolhouse invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le grand garage à porte sectionnelle et son tableau électrique indépendant vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité et de disposer de possibilités d'aménagements futurs. La disposition intérieure allie modernité et charme authentique, pour une atmosphère conviviale et apaisante. La maison est en excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir. La localisation de la maison vous offre un cadre de vie calme, à proximité de la nature et des commodités : Arrêt de bus et ramassage scolaire à l'entrée du lotissement 5 minutes des commerces Aux pieds des gorges de l'Ardèche Saint-Martin-d'Ardèche à 5mins, Vallon-Pont-d'Arc à 35mins, Avignon à 45mins Accès autoroute A7 sortie Bollène à 15 mins Chauffage électrique par plafond rayonnant Menuiserie PVC double vitrage Isolation mur et sol polystyrène Isolation des combles par laine de verre et ouate de cellulose projetée Assainissement individuel par fosse septique toutes eaux. TF 2024 : 1161 euros Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité, alliant confort, élégance et sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception à Saint-Julien-de-Peyrolas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Manuel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902916998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus