Vente maison 280 000 €

250 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Coursan (11110)

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1 120 €/m²
Chauffage électrique

HOMKI

04 13 68 02 02 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16928
À 10 minutes de Narbonne, au cœur de la commune de Coursan, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois logements indépendants, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate.
Composition :
- Rez-de-chaussée : Appartement T3 de 75 m², actuellement loué 630 €/mois charges comprises.
- 1er étage : Appartement T4, de 92 m² actuellement loué 900 €/mois charges comprises.
- 1er étage : Appartement T2 de 40 m² actuellement libre, estimé à 400 €/mois.
Atouts :
- Revenus locatifs actuels : 1 530 €/mois.
- Potentiel total : env. 1 930 €/mois (soit 23 160 €/an).
- 4 celliers, un vrai plus pour les locataires.
- Garage + stationnement dans la rue non attitrée.
- Bien entretenu, pas de travaux.
- Proximité commerces, écoles et transports.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite au 06.30.63.46.32 ou par mail .
Informations financières :
La taxe foncière est de 2 863€.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 570.0€
Montant maximum : 840.0€

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : Homki288_bifa0 - Réf Superimmo : ANVXZYY80

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 120 € / m²
Taxe foncière : 2 863 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 8 pièces - 6 chambres	2 niveaux
Vue sur rue	Chauffage électrique
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/08/2025.

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