Vente maison 249 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Méjannes-le-Clap (30430)

iad France - Dorothée Dalverny vous propose: Maison de Campagne avec Grand Terrain à Méjannes-le-Clap.
Nichée au cOEur d'un cadre naturel préservé, cette charmante maison de 110m² sur un terrain de 2398m² dont une partie est détachable et constructible, offre un véritable havre de paix loin de l'agitation urbaine.
Idéalement située à Méjannes-le-Clap, cette propriété vous invite à profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Cette maison vous accueille avec une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin, avec cuisine ouverte et cellier, deux ou trois chambres confortables, une mezzanine pouvant servir de bureau ou espace de détente, un WC séparé et une salle d'eau. L'agencement intérieur fonctionnel et chaleureux crée une atmosphère cosy et propice à la détente en famille ou entre amis.
Vous apprécierez également la terrasse extérieure qui s'ouvre sur un vaste terrain arboré où il fait bon se détendre, organiser des barbecues en plein air ou profiter du soleil méridional. La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette maison ravira les amateurs de tranquillité et de nature, prêts à mettre la main à la pâte pour quelques travaux de rafraichissement pour la personnaliser à leur goût.
Pour votre véhicule, un garage est disponible pour l'abriter en toute sécurité.
Aussi, une buanderie complète l'agencement pratique de cette Villa.
Le terrain clos offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin paysager, installer une piscine ou tout autre projet extérieur selon vos envies. La partie constructible peut vous permettre de bâtir une nouvelle maison.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre au calme dans un cadre verdoyant et authentique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Méjannes-le-Clap.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 490 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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DOROTHÉE DALVERNY - IAD

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