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Vente maison 239 900 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Moussoulens (11170)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Moussoulens (11170)
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- 2 666 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18120
Découvrez cette charmante maison T4 de 3 chambres nichée sur une parcelle de 623 m² à Moussoulens, offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité villageoise et confort moderne.
Un intérieur pensé pour votre bien-être
D'une surface habitable généreuse, cette maison vous accueille avec une pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Profitez d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Des atouts extérieurs pour la douceur de vivre
L'extérieur est une véritable invitation à la détente avec une piscine Desjoyaux en excellent état, promettant des moments rafraîchissants en famille ou entre amis. La baie vitrée en double vitrage de la pièce de vie s'ouvre directement sur cet espace aquatique, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un garage de 18 m² vient compléter les aménagements extérieurs, idéal pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
Des avantages écologiques et économiques
Cette maison est un excellent investissement pour l'avenir grâce à ses panneaux photovoltaïques, qui contribuent à réduire significativement votre facture d'électricité. Son DPE classé C atteste de ses bonnes performances énergétiques.
Un emplacement privilégié
Située à Moussoulens (11170), vous bénéficiez d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités essentielles du village (épicerie, boulangerie, etc.). Les écoles et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, et Carcassonne n'est qu'à quelques minutes en voiture pour toutes vos nécessités.
N'attendez plus, contactez-nous pour visiter ce bien rare sur le secteur !
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1070.0€
Montant maximum : 1500.0€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1234€
Les charges sont de 0€
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bijj3 - Réf Superimmo : ANVXZYY44
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| Prix de vente : 239 900 € | Prix au m² : 2 666 € / m² |
| Taxe foncière : 1 234 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 623 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/09/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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