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24
Vente maison 489 000 €
267 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maraussan (34370)
267 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Maraussan (34370)
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- 1 831 €/m²
- 1 garage - 10 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre : Située au cœur du charmant village de Maraussan, cette maison de caractère d'environ 267m² offre de beaux volumes et un potentiel rare, idéale pour une famille, un investissement locatif ou un commerce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage, parfait pour stationner vos véhicules au chaud, faire un atelier et une salle de sport, ainsi qu'une pièce pour les cinéphiles, déjà existante, à équiper selon vos goûts. Ce n'est pas la place qui manque ! L'extérieur au fort potentiel, sa belle piscine de 10x5 ainsi que de multiples stationnements complètent ce niveau. Au premier étage, un spacieux et lumineux séjour avec mezzanine d'environ 48m² apporte charme et hauteur sous plafond. Ce niveau comprend également deux chambres, un espace dressing, une salle de bain/douche/WC et une belle et spacieuse terrasse couverte avec vue dégagée. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement indépendant composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau/WC, idéal pour un ado, pour recevoir vos proches ou faire du locatif. Un ascenseur installé tout récemment vient simplifier l'accès au premier niveau. Une maison à fort potentiel avec une excellente note énergétique en B, à visiter sans tarder ! Ce bien vous est proposé par Charlotte DIEBOLD, agent commercial (RSAC 919 461 244)
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 343757993 - Réf Superimmo : ANVXZZUES
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 1 831 € / m² |
| Taxe foncière : 2 339 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 267 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 850 m² | Piscine |
| Orientation : Ouest, Sud | 1 garage - 10 parkings extérieurs |
| Année de construction : 1900 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 810 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2024.
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Siren : 539587204 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2017 0000 21950
04 34 53 80 74
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