Achat immeuble à Montpellier (34000, 34070, 34080, 34090)

Marc Pyram - efficity

(12 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Marc Pyram - efficity 21/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

(12 avis)

1 080 000 € 5 023 €/m²
Immeuble • 215 m²

Montpellier (34090)

34000-MONTPELLIER-QUARTIER HOPITAUX FACULTES- A VENDRE UN IMMEUBLE EN MONO PROPRIETE AVEC UN EXCELLENT EMPLACEMENT ET UN BON RAPPORT LOCATIF. L’immeuble en très bon état général, idéalement situé à 2 minutes des Hôpitaux et des Universités, est parfait pour un investissement locatif qui associe patrimoine et rentabilité. Convient à un investisseur ou à un particulier souhaitant à la fois occuper un appartement et profiter d’un emplacement locatif rentable pour les autres appartements. Edifié sur un terrain de 494m2, il est composé de 7 appartements meublés et loués : -en rez de chaussée deux F1, un F2 -au 1er étage, un F3 de 70 m2 - au 2ème étage un F2 et deux studios. -en sous-sol, 3 grandes caves et un garage pour deux véhicules -En extérieur, possibilité d’une ou deux places de stationnement 4 appartements sont loués actuellement en AIRBNB et 3 appartements en location meublée. Situé dans un quartier calme, proche des commerces, et des transports en commun (bus et tramway Ligne 1 Station Université des Sciences et des Lettres), il bénéfice d'un agréable jardin. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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IMOP

Annonce publiée le 09/01/2025

Proposée par IMOP 09/01/2025

249 000 € 4 368 €/m²
Immeuble • 57 m²

Montpellier (34000)

Idéal investisseur : rentabilité 8,40 % brut. Montpellier, sur le cours Gambetta , au 2ème étage sur 3 , lot de 3 petits studios loués meublés respectivement 520 €, 610 € et 630 € hors charges (soit un total de 1750 € / mois) Rentabilité brute de 7% Pas de travaux particuliers à prévoir, cave en sous sol Taxe foncière : 2850 € Le lot est assorti d'une cave au sous-sol. DPE : E / GES : B Proche commerces, idéalement placé, à proximité immédiate du Tram 3 et de la place du marché Plan Cabanes. Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence immobilière à honoraires fixes de 5900€. Imop vous propose des frais d'agence réduits tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez- nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Samir Omais - LF immo

Annonce publiée le 14/01/2025

Proposée par Samir Omais - LF immo 14/01/2025

270 000 € 2 411 €/m²
Immeuble • 112 m²

Montpellier (34070)

Opportunité à saisir : Samir Omais LF immo vous présente cette maison de 112 m² habitables édifiée sur une parcelle de 239 m² Située au centre de Montpellier, cette maison à fort potentiel offre une opportunité unique pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Actuellement configurée en deux appartements distincts, elle propose de multiples possibilités d’aménagement. Rez-de-chaussée : Un appartement lumineux de 39 m² environ de type T2 comprenant une pièce de vie, une cuisine, une chambre et s'ouvrant sur une agréable cour privative de 40 m² environ Premier étage : Un second appartement de 73 m² disposant d’un séjour spacieux et d’une cuisine séparée (possibilité de casser la cloison), de deux chambres, d'une salle d'eau, d'une terrasse de 6 m² environ orientée sud ouest. Avec son emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, station de tramway, gare saint roch, cette maison représente une excellente opportunité de créer une habitation familiale ou d’investir dans un projet locatif. Travaux à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien et en faire un lieu de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Annonce publiée par Samir Omais (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Montpellier, 34000 immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921 295 887 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 13/01/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 11/01/2025 - mise à jour 13/01/2025

885 800 € 2 226 €/m²
Immeuble • 398 m²

Montpellier (34000)

Fiche Id-SUP169775 : MONTPELLIER, PROCHE CENTRE, IMMEUBLE DE 11 LOTS ! 9 logements et 2 commerces font de cet immeuble un investissement intéressant situé non loin de la place de la comédie proche du centre à Montpellier. L'immeuble est composé d'1 Studio, 6 T1, 1 T2 et 1 T3, tous orientés autour d'une cour intérieur. Chaque appartement a était rénover en 2002 et la façade refaite en 2015 et toiture revisé en 2024 ! Double vitrage, volets roulants pour chaque appartement avec pour cet ensemble À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT, UNE RENTABILITÉ NET 62 500 € ET CE, POUR UN PRIX INTÉRÉSSANT DE 885 800 € FAI ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 885800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Marvin MOUTTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Comptoir Immobilier de France - JNCA Montpellier

(20 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - JNCA Montpellier 05/11/2024 - mise à jour 08/01/2025

(20 avis)

309 000 € 3 863 €/m²
Immeuble • 80 m²

Montpellier (34090)

Montpellier RARE, Boutonnet, Immeuble / Maison de Ville divisée en 4 lots, possibilité de transformer en maison avec jardin privatif de 60m2!! Actuellement les appartements sont loués 2400€ / mois. Idéal Investisseurs !! Soyez Réactifs !! Dossier sur Demande. AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - EI Agent commercial RSAC No 518 935 812 (1638). Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

IMOP

Annonce publiée le 09/01/2025

Proposée par IMOP 09/01/2025

899 000 € 5 619 €/m²
Immeuble • 160 m²

Montpellier (34000)

Rare opportunité à Montpellier – Maison bourgeoise de caractère avec potentiel exceptionnel ! Adresse de prestige : Quai Laurens Offrez à votre activité une visibilité unique grâce à cet emplacement de premier ordre, idéal pour valoriser votre image professionnelle. Caractéristiques principales : Maison bourgeoise sur un terrain arboré de 350 m², sublimé par un majestueux micocoulier centenaire. Surface habitable de 160 m², complétée par une vaste cave de 80 m² et un garage privatif. Rez-de-chaussée rénové avec des bureaux élégants : sols et portes en chêne massif, hauteur sous plafond de 3,80 m offrant des volumes impressionnants. Équipements modernes : climatisation réversible dans chaque pièce, réseau informatique intégré, et une salle forte sécurisée. Revenus locatifs assurés : Le 1er étage accueille 3 appartements T2 de 25 m² chacun, actuellement loués pour un total de 2 100 € par mois. Un bien idéal pour une profession libérale : Associez votre activité professionnelle à ce lieu d’exception. Financement facilité grâce aux revenus locatifs existants. Cour intérieure privative permettant d'accueillir vos clients dans un cadre élégant et confidentiel, parfait pour instaurer une ambiance prestigieuse. Un bien rare et plein de potentiel : Avec un potentiel foncier attractif pour des projets futurs, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Ce bien vous est présenté par IMOP, l’agence nouvelle génération à commissions fixes et réduites. Nous vous proposons des frais d’agences réduits, tout en vous garantissant un accompagnement de A à Z. Contactez nous pour organiser une visite ou estimer votre bien immobilier.

Immovance Laverune

Annonce publiée le 17/12/2024

Proposée par Immovance Laverune 17/12/2024

795 000 € 2 650 €/m²
Immeuble • 300 m²

Montpellier (34070)

L’Agence Immovance Lavérune vous propose à Montpellier proche du centre à 100m de la future ligne du Tram no 5 dans un quartier en plein essor proche de la halle TROPISME (anciennement EAI), un espace de plus 260m2 aménagé en bureaux et salles d'attente, idéal pour professions libérales. R + 1 avec accès PMR, parking privé et visiteurs en RDC. Son architecture récente, unique et remarquable au design moderne positionnera votre activité dans son environnement immédiat. De construction récente, 2010, parfaitement équipé, câblage informatique, fibre, climatisation gainée, etc… Un découpage très fonctionnel, un environnement idéal pour travailler et recevoir. Hall d’accueil vaste et lumineux, grands bureaux, salles d’attentes, espace détente, cuisines, WC dont un PMR, local technique, rangements, etc.. Thierry Duvignau 07 69 84 07 38 RCSA Montpellier 524 083 797

Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Port Marianne

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Port Marianne 05/07/2024 - mise à jour 09/01/2025

483 000 € 2 368 €/m²
Immeuble • 204 m²

Montpellier (34000)

Nous vous proposons à la vente, plusieurs lots en copropriété situé dans le secteur dynamique de Lemasson à Montpellier. Il se trouve à proximité du tramway ligne 2 et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les locataires. Cet immeuble se compose de plusieurs appartements actuellement loués et climatisés, rare dans ce secteur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 2 pièces d'environ 30m2 et un appartement 3 pièces d'environ 57m2. Au premier étage, 5 studios et un appartement T2 viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien offrant une rentabilité de 9% . Loyer annuel HC 44.040 euros ! Les atouts sont nombreux : - Prix accessible - Bonne rentabilité - Climatisation - Secteur dynamique - Proche du tramway, gare, aéroport et toutes commodités Surface du bien : 204 m2 Prix du bien : 483 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone au 07.52.07.34.34 Votre Agence STEPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTPELLIER - O7 52 07 07 34 - Spécialiste des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Aiguerelles Conseil Immobilier Occitanie - SAS au capital de 10 000 euros - siège social : 77, rue de Raguse 34000 Montpellier - RCS Montpellier n°893 914 979 - Agent immobilier et administrateur de biens CPI n°3402 2021 000 000 022 délivrée par la CCI de Montpellier - Activité Transaction et Gestion - Pour l'activité Transaction, ne doit pas recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération - Garantie financière Gestion : Galian Assurance 89, rue de la Boétie 75008 Paris - Assurances RCP : MMA n°120.137.405 Commerçant indépendant, membre du réseau Stéphane Plaza Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots ().

L'IMMOBILIA

Annonce publiée le 04/01/2025 - mise à jour 12/01/2025

Proposée par L'IMMOBILIA 04/01/2025 - mise à jour 12/01/2025

834 000 € 2 926 €/m²
Immeuble • 285 m²

Montpellier (34000)

RARE! A VENDRE A MONTPELLIER QUARTIER MEDITERRANEE - Idéal investisseurs, dans une impasse au calme, situé à proximité du tram, de la Gare, du centre-ville, du Polygone, de l'accès A9 et des commerces, petit immeuble de ville d'une superficie totale de 285m², avec cour, sur une parcelle cadastrée de 213m². Ce bien d'un étage, divisé en 7 appartements, du studio au T3, dont deux avec extérieur sur cour, vous assurera un revenu annuel locatif de 46712€. Toiture, façade, isolation et appartements rénovés, un appartement à rafraîchir. Compteurs électriques indépendants et sous-compteurs d'eau. A visiter sans tarder!!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix 834 000€ FAI (Honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 683.00 et 923.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34022018000029650

$L\'AGENCE DU COURREAU$

L\'AGENCE DU COURREAU

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

$L\'AGENCE DU COURREAU$

Proposée par L\'AGENCE DU COURREAU 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

875 500 € 2 545 €/m²
Immeuble • 344 m²

Montpellier (34000)

MONTPELLIER - GAMBETTAL'agence du Courreau vous présente cet immeuble situé à proximité immédiate de toutes les commodités (tramway, commerces, écoles. ).L'immeuble se compose de 10 lots qui se décomposent en 8 appartements et 2 commerces le tout répartis sur 3 corps de bâtiment.Bâtiment A :RDC droit : Local de 62 m² loué 696,34 EUR CC.RDC gauche : Local de 21,56 m² loué 290,27 EUR CC.RDC : T1 de 25,49 m² loué 439,66 EUR CC.1er étage gauche : T1 de 36,27 m² loué 490,83 EUR CC.1er étage face gauche : T2 de 38,46 m² loué 547,45 EUR CC.1er étage face droite : T1 de 34,63 m² loué 414,76 EUR CC.1er étage droite : T2 de 33,06 m² loué 455 EUR CC.Bâtiment B : RDC : Studio de 16,88 m² loué 347,81 EUR CC.Bâtiment C : RDC gauche : T1 de 43,25 m² loué 521,94 EUR CC.RDC droite : T1 de 32,72 m² loué 420 EUR CC.Soit l'ensemble représente un revenu locatif total de 4624,06 EUR charges comprises (4280,56 EUR HC).1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26006_29546319)

ACTEUR SUD Boutonnet

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par ACTEUR SUD Boutonnet 22/11/2024 - mise à jour 14/01/2025

1 250 000 € 3 743 €/m²
Immeuble • 334 m² • 6 chambres

Montpellier (34000)

VENTE IMMEUBLE 13 PIECES MONTPELLIER ARCEAUX Nouveauté ! Au coeur du quartier des Arceaux, très bel immeuble rénové recemment de 334m2, composé d'un local professionnel de 112m2 au RdC, et de deux appartements au 1er étage: un beau T3 de 50m2 env. et un magnifique T5 de 135m2 env. avec cour arborée et dépendances. Très belles pièces de vie avec cuisines US équipées, SdB et SdE, chambres confortables, dressing, buanderie, et parking. Prestations de qualité, climatisation, parquet, beaux volumes et grande hauteur sous plafond. Emplacement de 1er ordre, à deux pas du Peyrou et du centre historique, des commerces, des écoles et du tramway. Un bien rare en excellent état. A voir rapidement ! Classe Energie:C Acteur Sud 04.67.03.03.81.

ACTEUR SUD Boutonnet

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par ACTEUR SUD Boutonnet 31/12/2024 - mise à jour 14/01/2025

1 090 000 € 3 062 €/m²
Immeuble • 356 m²

Montpellier (34000)

VENTE IMMEUBLE 10 MIN MONTPELLIER OUEST Exceptionnel ! Coup de cœur ! Magnifique maison de maître du XIXème réahabilitée en immeuble d'habitation, composé de superbes appartements rénovés : un studio, un 3 pièces et deux 4 pièces. Très beaux volumes, cuisines entièrement équipées, très belles salles d'eau, parquets au sol, poutres apparentes. Beaucoup de calme et de cachet. Emplacement de 1er ordre situé en plein cœur d'un village animé, à proximité des transports et des commerces. Possibilité d'une très bonne rentabilité locative ! A saisir ! Classe énergie : B ACTEUR SUD 04.67.03.03.88

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/02/2024 - mise à jour 21/11/2024

438 000 € 3 876 €/m²
Immeuble • 113 m²

Montpellier (34000)

Fiche Id-SUP158237 : MONTPELLIER, ENSEMPBLE DE 4 LOGEMENTS D'UNE SURFACE TOTALE DE 113 M2 ! Proche de l'université et de l'esplanade de L'Europe, cet ensemble à remettre au goût du jour avant de le loué avec un rapport d'environ 25 000 € Net/an est très intérresant pour un investissement locatif. Il y a 1 studio de 16 M2, 1 T1 de 25 M2 ainsi que 2 T2 de 36 M2 chacun ! L'ensemble faisant 113 M2 dans un endroit recherché et pouvant se loué à des étudiants très facilement ET CE AU PRIX EXCPTIONNEL DE 438 000 € FAI ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 438000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Marvin MOUTTE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Frontignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

BERGE IMMOBILIER REALTY

(74 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par BERGE IMMOBILIER REALTY 16/07/2024 - mise à jour 09/01/2025

(74 avis)

550 000 € 3 793 €/m²
Immeuble • 145 m²

Montpellier (34070)

Immeuble de rapport idéalement situé sur le littoral méditerranéen à Montpellier Opportunité rare d’investissement avec cet immeuble de rapport, situé dans un secteur prisé de Montpellier. Ce bien offre une rentabilité attractive grâce à une maison divisée en 6 studios indépendants, parfaits pour une location pérenne et optimisée. Caractéristiques du bien : Surface totale : 145 m² Composition : 6 studios de 24,25 m² chacun, offrant des espaces fonctionnels avec terrasse et renfoncement pour la chambre, adaptés à une clientèle étudiante, professionnelle ou saisonnière. Détails financiers: Revenus locatifs actuels : 31 680 € par an (440 € HC par studio). Potentiel d’optimisation : Revenus annuels envisageables jusqu’à 38 738 € (538 € HC par studio), après ajustement des loyers au marché local. Localisation stratégique : Transports : Tramway accessible à seulement 3 minutes à pied. Proximité des infrastructures : Deux gares principales à moins de 10 minutes en voiture et l’aéroport de Montpellier à seulement 5 km. Plages : Situées à 10 minutes pour profiter de la Méditerranée. Pourquoi investir dans cet immeuble ? Cet immeuble combine emplacement recherché, forte demande locative et rendement stable, avec une possibilité d’augmenter les revenus grâce à une valorisation des loyers. Sa proximité avec les commodités, les transports et les plages en fait un choix judicieux pour un investisseur à la recherche d’un bien clé en main, sécurisé et performant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ! Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KELLER WILLIAMS : Mme Dominique Falcone au 06.61.76.97.72 RSAC 492283122 (EI) INVESTISSEMENT - STUDIO - MONTPELLIER - IMMEUBLE - MAISON - TERRASSE - PARKING - PLAGE - REVENU LOCATIF - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Christophe HERRERO - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 16/12/2024

Proposée par Christophe HERRERO - Propriétés-privées.com 16/12/2024

(9 avis)

880 000 € 1 947 €/m²
Immeuble • 452 m²

Montpellier (34000)

Christophe HERRERO à le plaisir de vous présenter sur la commune de Saint André de Sangonis (34725) proche Gignac (34150) et 20 minutes de Montpellier (34000) ; un immeuble de rapport de 9 logements avec un potentiel de rendement locatif de 7% sur une parcelle cadastré de 514 m² Il se compose pour la partie habitable de : 2 T1, 5 T2, 1 T2+ , et 1 T4 représentant un total de 450 m² environ , + grand garage d'environ 160 m², + cour intérieure de 160 m² et annexes de 32 m² environ . Je reste à votre disposition pour de plus amples informations. Votre interlocuteur privilégié: Christophe HERRERO agent commercial indépendant "E.I" est inscrit sous le n° RSAC 790629000 et avec garantie RCP n° 127100479. représentant l'Agence SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat n° 379208 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le prix de vente est de 880.000 Euros - Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie de l'immeuble : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques des logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) . Consommation Energie Primaire 310/KWH/An/M² : E - Emission de gaz à effet de serre 17Kg/An/M² : C soit un coût annuel de : 11.790 à 16.050 Cf. prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023 abonnements compris auprès des locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots (). Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .

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