Vente immeuble 750 000 €

195 m²

Montpellier (34000)

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3 846 €/m²

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Description

Situé entre le dynamisme du quartier de la gare et le renouveau de Port Marianne, cet ensemble immobilier rare à la vente profite d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur en pleine mutation. Dans un immeuble des années 60 bien structuré, ce lot unique regroupe trois appartements (un T4, un T2 et un studio avec mezzanine), ainsi que deux locaux commerciaux actuellement loués. Les deux plus grands logements sont situés au premier étage avec balcon, climatisation réversible, et ont bénéficié d'une rénovation il y a une quinzaine d'années.
Le T4 est loué, tandis que le T2 et le studio seront disponibles à la vente, ce qui offre une flexibilité immédiate dans la gestion locative.
Un investissement équilibré mêlant rendement et potentiel de valorisation dans un quartier à fort développement urbain. Idéal pour un patrimoine pérenne avec revenus locatifs diversifiés.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 017 638.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1289-ELIOSGROUP1 - Réf Superimmo : ANVXZV3NZ

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 3 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

195 m²	Année de construction : 1960

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

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