Vente immeuble 620 000 €

Montpellier (34000)

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Description

On vous présente un immeuble solide, entretenu avec soin au fil des années dans un secteur en pleine mutation.
Rien n'a été laissé au hasard : toiture révisée, façade côté cour refaite, communs rénovés. Bref, un bien qui a été suivi, pas subi.
Il se compose de quatre appartements de type T2 d'environ 35 à 38 m² chacun :
– Deux en rez-de-chaussée avec cour extérieure,
– Deux au premier étage avec balcon,
– Et en bonus, des caves en sous-sol.
Les appartements sont traversants et tous rénovés sauf un. Les quatre sont actuellement loués : trois en meublé (bail d'un an) et un en bail nu (3 ans).
Revenus locatifs hors charges : 28 860 €/an.
Taxe foncière : environ 3 000 €.
Un bien patrimonial au vrai sens du terme : propre, rentable, bien situé, et sans mauvaise surprise.
Un placement sûr dans un quartier en pleine dynamique, à deux pas de la gare et du centre-ville.
Dossier complet sur demande

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 00731071 - Réf Superimmo : ANVXZV85L

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €

Barème d’honoraires : voir le barème

Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 620 € / an

Maximum : 855 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2023.

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