Vente immeuble 832 000 €

345 m²

Montpellier (34000)

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2 412 €/m²

IMMOVANCE MONTPELLIER

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Description

Immeuble de caractère – Montpellier Gare Saint-Roch – 1881, cachet et potentiel
Découvrez cet immeuble rare à la vente, érigé en 1881, idéalement situé dans le quartier vivant de la Gare Saint-Roch, à quelques pas seulement de la Place de la Comédie et du coeur historique de Montpellier.
Développant une surface totale de 345 m², exposition Sud et traversant, il se compose de 10 appartements aux volumes variés. Son architecture d'époque et son charme intemporel en font un bien à la fois patrimonial et stratégique, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif ou de revalorisation haut de gamme.
Proximité immédiate gare, tram, Comédie
Gros Travaux à prévoir
Immeuble évolutif
A découvrir absolument !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9461.00 € et 12801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Négociateur Immobilier - Sandrine LEREDDE
Carte T CPI 3402 2024 000 000 027
RCP MMA PRO-PME n° 149288973

Publiée le 10/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2609-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZF9EZ

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 2 412 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

345 m² - ter. 227 m²	Travaux à prevoir
Année de construction : 1881

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 9 461 € / an

Maximum : 12 801 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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