Vente immeuble 730 000 €

380 m²

Montpellier (34080)

iad France - Ludovic Berthier vous propose: À MONTPELLIER - QUARTIER CELLENEUVE côté VILLAGE - Immeuble de Rapport - 6 Appartements Loués - Rentabilité attractive !
Immeuble d’habitation - Résidence 'Le Paris'
Investissement locatif clé en main - Revenus immédiats - Aucun logement vacant
Description générale :
Immeuble résidentiel de 6 appartements déjà loués, situé dans le secteur recherché et vivant de Celleneuve village à Montpellier. Composé de deux bâtiments indépendants avec accès séparés, ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé, rentable et sans travaux avec des revenus locatifs immédiats et une rentabilité solide !
Composition de l’immeuble :
- 3 appartements T2 d’environ 50 m²
- 3 appartements T3 d’environ 74 m²
- 6 caves privatives (une par logement)
- 6 places de parking attribuées
Tous les lots sont loués à des locataires en place. Revenus locatifs immédiats garantis.
Les plus de cet investissement :
Bonne rentabilité locative (détails du rendement sur demande)
Investissement sécurisé : 100 % occupé, loyers en place
Pas de gros travaux à prévoir – Immeuble entretenu
Charges de copropriété faibles / maîtrisées
Emplacement stratégique :
→ Commerces de proximité
→ À 5 min à pied du tramway, bus et accès rapides aux grands axes
→ Quartier dynamique et recherché par les locataires
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Berthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 913022984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 730 000 €

Prix au m² : 1 921 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2024.

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LUDOVIC BERTHIER - IAD

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