Vente immeuble 545 000 €

145,85 m²

Argelès-sur-Mer (66700)

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3 737 €/m²

KW OXYGÈNE

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Description

PROCHE DE PERPIGNAN
À 225 m de la gare, idéalement situé dans le centre à ARGELES SUR MER-66700 (66700), Béatrice Banégas au 06*82*12*74*71 vous présente cet immeuble de rapport d' une surface de 146 m².
L' ensemble est entièrement loué par des locataires sérieux, l' immeuble est rénové et bien entretenu , il est composé de 4 lots .
En RDC ---> 2 locaux commerciaux
1er et 2ème étage ----> 2 appartement T 4
Son revenu locatif mensuel est de 3 200 €
Seule condition de vente , l' immeuble est vendu entièrement loué .
La côte méditerranéenne est située à 4,06 km. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve la gare Argelès-sur-Mer à quelques pas du bien. L'autoroute A9 est accessible à 17 km et Perpignan se situe à 21 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Jaures de même que sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes de la maison. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux poissonneries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière KW OXYGÈNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Béatrice Banégas RSAC 397 456 690 / 06*82*12*74*71
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 04/04/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 6485 - Réf Superimmo : ANVXY8OUQ

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 3 737 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

145,85 m²	Année de construction : 1970
Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 002 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2024.

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