Vente immeuble 330 000 €

386 m²

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

RAPPORT LOCATIF A FORTE Rentabilité ! Saint-Laurent-De-La-Salanque, au coeur du village dans rue commerçante, marché local et commerces de proximité, écoles et commodités Spécial investisseur ! Immeuble de rapport composé d'un vaste local commercial toutes activités d'une surface de 150m2 avec vitrine et terrasse sur l'avant au coeur du marché local ! à rénover totalement.
- 1 er étage appartement de plain pied climatisé d'une surface de référence de 100m2 actuellement loué 760 € CC (dont 30 € de provisions sur charges) bail 3/6/9 en date du 18/08/2024 - DPE C (112 kwh/m2/an) et A (3kgCo2/m2/an)
- 2ème étage Gauche appartement T2 Duplex surface de référence de 66m2 actuellement loué 650 € CC (dont 50 € de provisions sur charges) bail 3/6/9 en date du 10/12/2022 - DPE C (127 kwh/m2/an) et A (3kgCo2/m2/an)
- 2ème étage Droit appartement T2 Duplex surface de référence de 70m2 actuellement loué 730 € CC (dont 30 € de provisions sur charges) bail 3/6/9 en date du 30/01/2025 - DPE C (127 kwh/m2/an) et A (3kgCo2/m2/an)
Votre agence immobilière se tient à votre disposition pour toute question ou information de ce bien. Taxe foncière 1683 € à l'année. Pas de Copropriété. Prévoir quelques travaux de rafraîchissements intérieurs et communs. Contactez notre agence CENTRAL IMMOBILIER ou 0612981271

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 855 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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CENTRAL IMMOBILIER

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