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LMD immobilier

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 02/07/2024

Proposée par LMD immobilier 07/06/2024 - mise à jour 02/07/2024

335 000 € 1 340 €/m²
Immeuble • 250 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

BAGNOLS SUR CEZE, capitale du Gard Rhodanien, vente bel immeuble à fort rendement locatif ! Idéalement situé dans le vieux centre historique, sur une des rues piétonnes les plus commerçantes, cet immeuble d'angle est composé de 5 lots et offre un bon rendement locatif: 2 600 ¤ / mois pour les 4 lots actuellement loués, le 5ème ayant un potentiel de relocation à 370 ¤. L'immeuble se présente comme suit : en rez-de-chaussée, un local commercial de 43m² en très bon état avec une large vitrine avec locataire en place depuis de nombreuses années. Une entrée indépendant donne accès aux logements avec un studio de 22m2 en rez_de-chaussée loué pour stockage. En étage, 2 appartements par palier avec en R+1 : un appartement T2 de 42m² loué 370¤, un appartement T2 de 33m² actuellement non loué. En R+2 : un duplex T3 de 53m² avec toit terrasse de 35m² loué 480¤, et un appartement T2 de 35m² loué 370¤. Enfin, un grenier de 22m² et une cave complètent la composition de l'immeuble. A découvrir sans tarder! Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent GHENASSIA au 06 01 01 73 82. N° RSAC : 524 541 539 R.S.A.C. Marseille - Agent Commercial

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L'Apogée Immobilier

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 03/07/2024

Proposée par L'Apogée Immobilier 03/05/2024 - mise à jour 03/07/2024

1 406 250 € 1 900 €/m²
Immeuble • 740 m²

Uzès (30700)

Ensemble immobilier inédit ! Explorez dès maintenant cette opportunité unique proposée par : un investissement immobilier prometteur combinant un Motel de charme avec 13 appartements autonomes et une piscine, ainsi qu'une villa élégante avec sa propre piscine, prête à être louée en complément ou à devenir votre résidence principale en tant que gérant du Motel. Niché à deux pas d'une attraction touristique prisée, cet ensemble offre un potentiel de revenus toute l'année. Les réservations saisonnières sont déjà prises en charge par des sites partenaires, garantissant un flux constant de clients. Le Motel propose une expérience d'hébergement unique avec 13 appartements, dont 2 duplex, offrant un hébergement confortable pour 2 à 6 personnes chacun. Doté d'une entrée privée, d'une surveillance vidéo, d'une piscine et de services de réception avec laverie, il assure un séjour agréable et sécurisé à vos clients. 8 des 13 salles d'eau ont été rénové. Quant à la villa, elle présente une cuisine équipée semi-ouverte sur un espace de vie lumineux, 4 chambres avec salles de douche attenantes, le tout donnant sur un jardin paisible avec piscine de 10x4 mètres et abri voiture. Chiffres sur demande. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un Motel et une villa. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Isabelle GIRARD - ikami

(12 avis)

Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 04/07/2024

Proposée par Isabelle GIRARD - ikami 16/03/2024 - mise à jour 04/07/2024

(12 avis)

120 000 € 800 €/m²
Immeuble • 150 m² • 3 chambres

Pont-Saint-Esprit (30130)

Idéal investisseur ou location saisonnière, découvrez cet immeuble libre de toute occupation en plein coeur du centre ville. Il se compose: -Au rez de chaussée d'un local professionnel indépendant de 34m2 avec coin cuisine et wc, un hall d'entrée permettant l'accès aux appartements, un local vélo et/ou technique. -Au premier étage, une loggia de 12 m2 environ et un appartement t3 de 63m2 composé d'une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. -Au deuxième étage se trouve un t2 de 53 m2 environ composé d'un grand séjour cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un espace dressing ou rangement et nichée sur le toit, une terrasse d'environ 15m2 . Quelques travaux sont à prévoir (radiateurs, certaines fenêtres, rafraîchissement, quelques tuiles à remplacer, toiture en bon état). Ancien revenu locatif brut sans rénovation de 17 500 EUR/an. Rentabilité nette après travaux de plus de 10%. Compteurs d'eau et d'électricité, tableaux electriques neufs. Parking gratuit à proximité. Taxe foncière 3380EUR . Plans présentés non contractuels. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Bazille SommiÈres

(26 avis)

Annonce publiée le 19/05/2024

Proposée par Agence Bazille SommiÈres 19/05/2024

(26 avis)

212 000 € 1 691 €/m²
Immeuble • 125,36 m²

Quissac (30260)

Immeuble de 4 studios et local commercial. À vendre à Quissac, un immeuble de rapport de 125 m2, parfaitement adapté pour les investisseurs cherchant une belle opportunité. Situé en plein coeur de la ville, cet immeuble se compose : au Rez-de-chaussée : d' Un local commercial de 20 m2 actuellement vide, offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. Premier étage : Un studio de 26 m2 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et un WC indépendant, non loué Un studio de 34 m2 comprenant un séjour avec cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Deuxième étage : Un studio de 30,61 m2 comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC indépendant, actuellement loué 257 EUR par mois (dont 7 EUR de charges). Un studio de 30 m2 comprenant une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC indépendant, actuellement vide. Ce bien peut générer un rapport locatif de 1500 euros par mois, soit 18 000 euros par an, lorsque l'immeuble est entièrement loué. Opportunité rare. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser les espaces et d'augmenter leur valeur locative. Contactez l'Agence Bazille Sommières pour dossier complet.

Swixim Côté Soleil - Uzés

Annonce publiée le 09/04/2024

Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 09/04/2024

65 000 € 739 €/m²
Immeuble • 88 m²

Alès (30100)

Cévennes Méridionales, à seulement 10 Kms au Nord d'Alès Proche commerces, en centre ville de La Grand-Combe, ensemble de 2 Appartements (T2 40m2 et T3 48m2) au sein d'un immeuble composé de 5 Lots Au 1er étage : T2 40m2, Séjour/Cuisine, Chambre, salle d'eau, WC (Pouvant etre loué 250EUR - 300EUR) Au 2éme et dernier étage, T3 48m2, Séjour/Cuisine, Salon, Chambre, Salle d'eau WC (Loué actuellement 300EUR) Cave en sous-sol Photos/Video sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International Cévennes 06 47 43 52 94

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 05/06/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 05/06/2024

1 139 000 € 5 298 €/m²
Immeuble • 215 m² • 7 chambres

Le Grau-du-Roi (30240)

Fiche Id-SUP156662 : Sur la Rive droite, 2 immeubles à saisir. Parcelles côte à côte. Le 1er immeuble se compose de 4 P2 d'environ 36m² + 2 garages d'environ 20m² + 2 celliers d'environ 13m² et 7m². Le 2ème immeuble est composé d'un appartement d'environ 70m² type P4 + terrasse d'environ 25m² + garage d'environ 95m². idéalement situés. Beaucoup de possibilités pour ces immeubles en monopropriété, libres de toute occupation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1139000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1100000 Euros) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/05/2024 - mise à jour 09/07/2024

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 13/05/2024 - mise à jour 09/07/2024

159 000 € 986 €/m²
Immeuble • 161,33 m²

Aigues-Vives (30670)

Nemausa Immobilier vous propose à la vente, une bâtisse à réhabiliter entièrement dans le centre du charmant village d'Aigues Vives. Cette propriété offre la possibilité de créer 2 logements distincts avec double garage et terrasse, idéaux pour une famille ou pour un investissement locatif. Cette bâtisse a un potentiel énorme pour devenir un véritable bijou immobilier. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette propriété représente une opportunité unique pour les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cette bâtisse en un véritable havre de paix au coeur d'Aigues Vives. Plan sur demande. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez LOPEZ Marine au 06.58.30.08.22 , agent commercial immatriculée au RSAC de Nîmes 898 573 936. Honoraires charge vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 26/07/2024

Proposée par SEBASTIEN LAFONT - BSK Immobilier 18/04/2024 - mise à jour 26/07/2024

282 000 € 962 €/m²
Immeuble • 293 m²

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

Lot de 3 Habitats Séparés avec Possibilité d'en Créer un 4ème ! Bienvenue à cette opportunité unique d'investissement dans un lot de trois habitations distinctes, offrant une flexibilité et un potentiel d'expansion exceptionnels. Idéalement situé sur SAINT-CHRISTOL-LES-ALES, ce lot représente une occasion rare pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un espace polyvalent et évolutif. Caractéristiques principales: Trois Habitations Indépendantes: Le lot est actuellement configuré en trois habitations séparées, offrant une intimité et une autonomie à chaque unité. Chaque logement dispose de 2 à 3 chambres, salle d'eau séparées, et cuisine séparées.. Potentiel d'Expansion: Avec la structure existante, il existe la possibilité de créer un quatrième habitat, offrant ainsi une opportunité d'augmenter le rendement locatif. Investissement Rentable: Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille immobilier ou un propriétaire occupant souhaitant générer un revenu supplémentaire, ce lot offre un excellent potentiel de retour sur investissement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un lot de trois habitations avec un potentiel d'expansion. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Cette annonce référence 230506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2023 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Tarascon

(66 avis)

Annonce publiée le 06/06/2024

Proposée par Guy Hoquet Tarascon 06/06/2024

(66 avis)

372 000 € 2 255 €/m²
Immeuble • 165 m² • 4 chambres

Beaucaire (30300)

Près du château de Beaucaire, très bel immeuble bien entretenu avec jolie façade comprenant 4 appartements actuellement loués Il se compose d'un T2 au rez-de-chaussée, Un second T2 au premier étage et 2 appartements au dernier étage, un T2 et un duplex. Tous les appartements sont en bon état avec des cuisines équipées et meublées. Au rez-de-chaussée, il existe une cave commune réfrigérée Chaque locataire à son compteur eau et électricité indépendants et trois permis de louer déjà été délivrés par la mairie de Beaucaire. Rapport annuel locatif 2075 euros Proche de toutes les commodités, stationnement à côté A visiter sans tarder.

Guy Hoquet Carpentras

(397 avis)

Annonce publiée le 07/04/2024 - mise à jour 10/07/2024

Proposée par Guy Hoquet Carpentras 07/04/2024 - mise à jour 10/07/2024

(397 avis)

250 000 € 1 524 €/m²
Immeuble • 164 m² • 4 chambres

Bagnols-sur-Cèze (30200)

Opportunité a Saisir ! Immeuble de 4 appartements offrant un rendement annuel de 22 000 euros, soit environ 9% de rentabilité. Situé dans le coeur de ville, c'est l'investissement immobilier idéal pour ceux qui recherchent une rentabilité stable et attractive. Ne manquez pas cette occasion de faire croître votre patrimoine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour saisir cette opportunité au 0490353720. Réf 1523. Aymerick LEROI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

EXP France

Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 10/07/2024

Proposée par EXP France 03/07/2024 - mise à jour 10/07/2024

350 000 € 1 852 €/m²
Immeuble • 189 m²

Nîmes (30900)

Comme un ancien hôtel particulier d'environ 190 m2, actuellement divisé en quatre appartements tous loués à vendre , dans un quartier des plus recherchés de Nîmes. Cette belle bâtisse du 19 ème siècle propose, en plus de ses quatre appartements (3 P2, et 1 P3) une cour d'environ 40 m2 ainsi q'un garage. Une surélévation au dessus du garage est possible. A quelques pas de l'entrée des jardins de la Fontaine, ces appartements trouveront toujours preneurs à la location (meublée ou non, courte ou longue durée) . On peut aussi imaginer une division pour une future mise en copropriété pour une future vente à la découpe ou même cette maison avec cour et garage pourrait retrouver sa fonction de maison de ville une fois les baux arrivés à échéance. De nombreuses possibilités pour ce bien rare à la vente ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3790€ ~ 5180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine SEYRIG - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 790 144 026

Legacy Key's Immo

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 24/07/2024

Proposée par Legacy Key's Immo 15/03/2024 - mise à jour 24/07/2024

199 900 € 2 665 €/m²
Immeuble • 75 m²

Nîmes (30000)

Découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété stratégiquement situé dans une rue calme ( secteur Talabot), à 10mn à pied du centre-ville et de la gare SNCF. Avec ses trois appartements rénovés, cet immeuble offre un potentiel locatif attrayant avec une forte demande sur le secteur. Caractéristiques Clés : L'immeuble bénéficie d'un bon état général, avec une toiture entièrement refaite en octobre 2022 et des diagnostics complets attestant de sa bonne condition. Les appartements sont équipés de chauffe-eau et chauffages électriques. Atouts Supplémentaires : Emplacement idéal, accès à la fibre optique, aucuns travaux à prévoir, forte demande locative, et bonne rentabilité font de cet immeuble une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Détails Financiers : Revenu Locatif Mensuel : 1290 euros HC (bail nu) Taxe Foncière Annuelle : 1800euros Composition de l'Immeuble : RDC : T1 bis d'environ 25 m² avec terrasse de 25 m² (DPE:D - GES:A) = 430eurosHC+20euroscharges R+1 : Studio d'environ 25 m² avec balcon (DPE:D - GES:B) = 430eurosHC+20euroscharges R+2 : Studio d'environ 25 m² (DPE:D - GES:B)= 430eurosHC+20euroscharges Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Global Invest - L'Agence Immobilière

Annonce publiée le 01/06/2021 - mise à jour 23/07/2024

Proposée par Global Invest - L'Agence Immobilière 01/06/2021 - mise à jour 23/07/2024

336 850 € 910 €/m²
Immeuble • 370 m²

Bernis (30620)

Belle Bâtisse Ancienne en Pierre à Bernis - Charme et Caractère Assurés Située en plein centre de Bernis, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités, cette magnifique demeure en pierres offre un charme authentique et un caractère unique. Caractéristiques de la Propriété Surface Habitable : 300m2 à rénover Potentiel : Idéal pour un projet touristique (gîte, chambres d'hôtes) ou pour une grande famille Extérieurs : Terrasse plein sud de près de 40m2 d Jardin de 140m2 piscinable sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix Annexe : 80m2 avec poutres apparentes Atouts Cette propriété possède un grand potentiel et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour exploiter au mieux son charme et son caractère unique. Contact Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06-24-18-80-79. À visiter sans tarder !! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 12/06/2024

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze 01/05/2024 - mise à jour 12/06/2024

199 990 € 784 €/m²
Immeuble • 255 m² • 4 chambres

Bessèges (30160)

Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les porteurs de projets hôteliers ! Découvrez sans tarder ce superbe immeuble mixte, offrant un potentiel de revenus locatifs considérable tant pour les locaux professionnels que pour les deux appartements.Implanté sur une vaste parcelle d'environ 2100 m2, cet immeuble bénéficie d'un accès privatif à une rivière pittoresque, situé au coeur d'un charmant village cévenol. Cette caractéristique unique confère un attrait indéniable à cette propriété. Le rez-de-chaussée propose un spacieux espace d'environ 85 m2, idéal pour recevoir. Actuellement aménagé en un élégant bar/lounge entièrement rénové avec goût, cet espace s'ouvre sur une grande terrasse extérieure offrant une vue magnifique sur le parc environnant, bénéficiant d'une exposition ensoleillée. Au premier étage, un appartement de plus de 80 m2 vous accueille avec un couloir desservant une cuisine, une salle de bains, un salon et deux chambres. Ce premier appartement est prêt à être occupé ou à être mis en location, offrant une source de revenus immédiate. Au dernier étage, un appartement similaire attend d'être rénové, offrant une excellente opportunité d'optimisation de l'espace et de personnalisation selon vos besoins. La toiture a été refaite en 2014, garantissant ainsi la solidité et la durabilité de la structure. Ne tardez pas à planifier votre visite, car cette opportunité ne restera pas disponible longtemps. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique d'investir dans un immeuble mixte au fort potentiel de revenus locatifs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par Douglas GAMBOLINI - EI - NoRSAC: 829 633 809, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 26/07/2024

Proposée par ABESSAN Immobilier 26/07/2024

725 000 € 2 736 €/m²
Immeuble • 265 m²

Rousson (30340)

Gard (30), Exclusivité en vente secteur Rousson, plus précisément au Saut du Loup , un ensemble immobilier en mono-propriété de 265m², avec un commerce, exploité en bar restaurant de 225m², avec licence 4 et un appartement 3 pièces de 98m² prêt à être habité, sur un terrain de plus de 700m². Le bâtiment est composé d'une maison en pierre , comprenant au rez de chaussée, la salle de restauration, avec isolation phonique et la cuisine, et à l'étage l'appartement avec 2 balcons. En agrandissement, se trouvent la salle Bar / restaurant, avec 2 réserves, le vélum de 60m² (sous garantie), qui permet l'exploitation de l'activité à toutes saisons, et de jolis espaces extérieurs aménagés pour les clients, dotés de bâche anti-chaleur. Prestations de hautes qualités, doubles vitrages, menuiseries en alu neuves, anti-effraction et à galandage, toiture côté bar rénovée, éléctricité, plomberie et assainissement collectif refaits à neufs. Climatisations, pôele à bois et compteurs éléctriques triphasés pour chacun des lots alarme et vidéo surveillance, paillotte, podium, bac à graisse néttoyé tous les ans. Tout le mobilier et materiel de cuisine sont compris dans la vente, les sanitaires sont aux normes pmr. Grande cour disposant de places de parking L'immeuble est aux normes actuelles pour l'habitation, la location et l'activité commerciale. Pas de copropriété, aucune charge, aucun frais à prévoir. L'activité seule génère déjà de jolis bénéfices Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54013 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur

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