Vente immeuble 130 000 €

150 m²

3 chambres 3 ch

Pont-Saint-Esprit (30130)

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Sous compromis
867 €/m²
1 terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Isabelle GIRARD - ikami

26 avis

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Description

Spécial investisseur ou location saisonnière, découvrez cet immeuble libre de toute occupation en plein coeur du centre ville. Il se compose :
Au rez de chaussée, d’un local professionnel indépendant de 34 m2 avec coin cuisine et wc, d'un hall d'entrée permettant l'accès aux appartements, d'un local vélo et/ou technique.
Au premier étage, une loggia de 12 m2 environ et un appartement T3 de 63 m2 composé d’une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle d’eau avec wc.
Au deuxième étage se trouve un T2 de 53 m2 environ composé d’un grand séjour cuisine, d'une chambre, d'une salle d’eau avec wc et d'un espace dressing ou rangement, et nichée sur le toit, une terrasse d'environ 15 m2. Quelques travaux sont à prévoir (radiateurs, certaines fenêtres, rafraîchissement, tuiles à remplacer, reprise d'étanchéité, devis travaux réalisé ).
Revenu locatif brut après travaux de 17 500 €/an. Rentabilité nette après travaux de plus de 10%. Compteurs d'eau et d'électricité récents, tableaux électriques récents. Parking gratuit à proximité. Taxe foncière 3292 €.
Plans présentés non contractuels. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP22381 - Réf Superimmo : ANVXV6MB4

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Caractérisques

Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 3 chambres	Orientation : Sud
1 terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 880 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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