Acheter un immeuble à Nîmes (30)

À VENDRE – MAGNIGIQUE HÔTEL PARTICULIER OU IMMEUBLE HAUSSMANIEN AVEC PERMIS ACCEPTÉ – CENTRE-VILLE DE NÎMES Découvrez cet immeuble de caractère, idéalement situé en plein cœur de Nîmes, offrant un fort potentiel après rénovation. D'une superficie totale de 448 m² sur trois niveaux (R+2), avec une emprise au sol de 195 m², cet immeuble allie charme de l'ancien et projet contemporain. Caractéristiques : • Architecture haussmannienne avec cachet (moulures, hauteur sous plafond…) • Sous-sol : cave • Permis de construire déjà déposé et accepté pour la création de six logements de type 3, soit deux par étage : • Rez-de-chaussée : 70,91 m² et 54,97 m² (avec terrasse) • 1er étage : 65,20 m² et 56,31 m² (avec balcon) • 2e et dernier étage : 84,44 m² et 58,10 m² (avec balcon) Chaque appartement pourra bénéficier d'un espace extérieur, offrant un atout majeur en centre-ville. UN BIEN QUI S'ADAPTE À PLUSIEURS PROJETS : • Investissement locatif – Possibilité de créer 6 logement de standing • Professions libérales – Idéal pour un cabinet médical, avocat, notaire, architecte… grâce à ses volumes • Hôtel particulier – Un bien de caractère pouvant être aménagé en résidence principale avec bureaux Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques de Nîmes. Pour plus d'informations, veuillez contacter Cassandra MOURET au 06.11.68.27.44. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

RARE : Immeuble en monopropriété à vendre, emplacement idéal - 815 000 € L'Agence Remax et Marie Gréaux vous proposent cet immeuble Haussmanien dans le quartier prisé de Feuchères, au centre de Nîmes, dans une rue calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle cage d'escalier et ses élégants carreaux de ciment. Cet immeuble comporte trois appartements traversant entre 120 et 129 m², un par palier, composé chacun de 4 chambres, une cuisine, un salon / salle à manger, une salle d'eau, toilettes, un balcon filant, une cave de 17 m² et un grenier de 9 m². Double-vitrages dans tous les appartements. L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie également d'une véranda de 38 m² et de l'accès privatif au jardin de 58 m². Les greniers, avec leur surface totale de 73 m² permettent des aménagements habitables supplémentaires. Le garage de 29 m² est un réel atout dans ce quartier. Façades repeintes en 2013. Toiture révisée en 2021. Annonce rédigée par Marie GREAUX, agent commercial au n° RSAC: 892 688 409. Renseignements au 07 87 05 54 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..