Vente immeuble 728 000 €

448 m²

Nîmes (30900)

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1 625 €/m²

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Description

À VENDRE – MAGNIGIQUE HÔTEL PARTICULIER OU IMMEUBLE HAUSSMANIEN AVEC PERMIS ACCEPTÉ – CENTRE-VILLE DE NÎMES
Découvrez cet immeuble de caractère, idéalement situé en plein cœur de Nîmes, offrant un fort potentiel après rénovation. D'une superficie totale de 448 m² sur trois niveaux (R+2), avec une emprise au sol de 195 m², cet immeuble allie charme de l'ancien et projet contemporain.
Caractéristiques :
• Architecture haussmannienne avec cachet (moulures, hauteur sous plafond…)
• Sous-sol : cave
• Permis de construire déjà déposé et accepté pour la création de six logements de type 3, soit deux par étage :
• Rez-de-chaussée : 70,91 m² et 54,97 m² (avec terrasse)
• 1er étage : 65,20 m² et 56,31 m² (avec balcon)
• 2e et dernier étage : 84,44 m² et 58,10 m² (avec balcon)
Chaque appartement pourra bénéficier d'un espace extérieur, offrant un atout majeur en centre-ville.
UN BIEN QUI S'ADAPTE À PLUSIEURS PROJETS :
• Investissement locatif – Possibilité de créer 6 logement de standing
• Professions libérales – Idéal pour un cabinet médical, avocat, notaire, architecte… grâce à ses volumes
• Hôtel particulier – Un bien de caractère pouvant être aménagé en résidence principale avec bureaux
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques de Nîmes.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Cassandra MOURET au 06.11.68.27.44.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 31/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750641008-16 - Réf Superimmo : ANVXZSIC2

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Caractérisques

Prix de vente : 728 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

448 m²	Année de construction : 1900

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