Vente immeuble 239 000 €

73,52 m²

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

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3 251 €/m²
Terrasse

L'Adresse Marguerittes

190 avis

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Description

A VENDRE - IMMEUBLE COMPRENANT 2 APPARTEMENTS AVEC ESPACES EXTÉRIEURS Localisation : Nîmes (30) Immeuble composé de deux appartements indépendants, idéal pour investisseurs ou résidence principale avec complément locatif. Le premier appartement situé au rez-de-chaussée à une superficie habitable d'environ 29m² et se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse privative. Le second appartement situé au premier étage offre une superficie habitable d'environ 45m² comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte meublée, une mezzanine pouvant servir de bureau ou coin nuit, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant. Un espace extérieur au rez-de-chaussée vient compléter l'appartement. Bonne rentabilité locative possible Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant visite, merci. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 2054 - Réf Superimmo : ANVX100SS1

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 3 251 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73,52 m² - 3 chambres - ter. 80 m²	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 700 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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