Superimmo

iad FRANCE - Manuela Pinto Dos Santos

Annonce publiée le 07/03/2024

Proposée par iad FRANCE - Manuela Pinto Dos Santos 07/03/2024

9

500 000 € 2 155 €/m²
Immeuble • 232 m²

Lunel (34400)

iad France - Manuela Pinto Dos Santos (06 59 14 46 36) vous propose : Centre ville de Lunel, dans une rue passante je vous propose cet immeuble comprenant au rez-de-chaussée un local commercial (ancien bar/restaurant) d'une superficie de 232 m² et à l'étage un appartement de 171 m², pouvant être divisé en 2 logements pour les investisseurs. De gros travaux de remise en état sont à prévoir. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manuela Pinto Dos Santos EI (ID 78229), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 401036926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Dream Immo

(261 avis)

Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par Dream Immo 01/03/2024 - mise à jour 18/04/2024

(261 avis)

9

266 000 € 1 330 €/m²
Immeuble • 200 m²

Lunel (34400)

**LUNEL** **IMMEUBLE COMPOSE DE 3 APPARTMENTS ET 1 COMMERCE** Idéal investisseurs rentabilité estimée à 10% ! Il se compose : - Au rez-de-chaussée d'un commerce de 60 m² - Loué 972 € - Au premier étage de T2 de 24 m² et un autre T2 de 40.93 m² - Loués 304 € et 500 € - Au 2ème étage un T3 de 61 m² - Loué 610 € Rapport locatif actuel total : 2386 € Venez découvrir ce bel investissement. DPE a jour. Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Dream Immo : Charles Casadebaig - Tél. 0676423118 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910881952

NEGOCE HABITAT

(118 avis)

Annonce publiée le 08/04/2024

Proposée par NEGOCE HABITAT 08/04/2024

(118 avis)

9

275 000 € 1 923 €/m²
Immeuble • 143 m²

Lunel (34400)

LUNEL / L' Agence Négoce Habitat vous propose cet immeuble d'une surface de 143m2 estimé composé de 3 appartements. Au rez de chaussée, un studio de 23.73m2 avec terrasse de 24m2 loué estimé 500EUR/mois et un appartement T3 de 52m2 avec terrasse de 26m2 loué 800EUR/mois. A l' étage un appartement T3 de 68.46m2 loué 800EUR /mois + 20EUR provision pour les parties communes .Rapport mensuel de 2100EUR/mois charge inclus. Taxe foncière de 2000EUR environ soit une rentabilité de 6.92% . Situé dans une impasse au calme, à proximité des ecoles et des commerces. Possibilité de stationnement. A VOIR !! Réf FA 3371 Tarif : 275 000EUR frais d'agence inclus charge vendeur. Tél : 04 99 77 11 25 Port : 06 14 91 07 60

CABINET ROBERT LAUZE

Annonce publiée le 21/10/2023 - mise à jour 14/02/2024

Proposée par CABINET ROBERT LAUZE 21/10/2023 - mise à jour 14/02/2024

15

209 000 € 1 608 €/m²
Immeuble • 130 m²

Lunel (34400)

Immeuble totalement à rénover d'environ 130m2, composé de 5 appartements à rénover totalement, au RDC un appartement de Type 2 d'environ 33m2, au 1er étage un appartement de Type 2 et un studio et au 2eme étage un appartement de Type 2 et un studio. Proche gare, commerces, écoles, collège et lycée, à environ 20 minutes de MONTPELLIER et de NIMES, à environ 10 minutes de la GRANDE MOTTE et à environ 15 minutes du GRAU DU ROI.

Agence CENTURY 21 Pays De Lunel

Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 03/03/2024

Proposée par Agence CENTURY 21 Pays De Lunel 30/01/2024 - mise à jour 03/03/2024

26

379 000 €
Immeuble

Lunel (34400)

Découvrez cet immeuble unique à Lunel, idéal pour un investisseur avisé. Composé de quatre appartements, dont deux rénovés et loués, et deux autres appartements bruts ainsi qu'un local commercial, il offre une multitude de possibilités. Les 5 lots (4 appartements et 1 local commercial/garage) disposent chacun ses propres compteurs d'eau et d'électricité, et la toiture est neuve.

CABINET ROBERT LAUZE

Annonce publiée le 19/01/2023 - mise à jour 07/02/2024

Proposée par CABINET ROBERT LAUZE 19/01/2023 - mise à jour 07/02/2024

23

520 000 € 1 507 €/m²
Immeuble • 345 m²

Lunel (34400)

Super immeuble composé de 7 appartements, au RDC de un appartement de 50 m2 loué 720 euros, un appartement de 51 m2 loué 650 euros et un appartement de 44m2 loué 600 euros, au 1er étage un appartement T3 de 64m2 loué 650 euros et un appartement T2 de 42m2 loué 550 euros et au 2eme étage un apaprtement T3 de 54m2 loué 650 euros et un appartement de Type 2 loué 561 euros. 3 appartements possèdent un balcon, la superfice au sol de l'immeuble est de 328m2 avec hall d'entrée et terrain privatif à l'immeuble avec au minimum 7 emplacements pour se garer. Très bonne rentabilité, loyers mensuels de 4 381 euros et donc loyer de 52 572 euros par an. L'immeuble est très bien placé en coeur de ville, proche gare, commerces, écoles, collège et lycée. A environ 20 minutes de MONTPELLIER et de NIMES, à environ 10 minutes de LA GRANDE MOTTE et à environ 15 minutes du GRAU DU ROI

WAHUMAN - Sébastien PALOMBA

Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 22/03/2024

Proposée par WAHUMAN - Sébastien PALOMBA 08/03/2024 - mise à jour 22/03/2024

15

550 000 € 1 637 €/m²
Immeuble • 336 m²

Lunel (34400)

EN EXCLUSIVITE - Sébastien Palomba 06 13 38 59 89 du réseau WAH vous propose, un IMMEUBLE de 336m2 + GARAGE - 34400 LUNEL. Situé proche du centre-ville, à deux pas des commerces de proximité et proche des écoles maternelle, primaire, collège et lycée, à 3 min à pieds de la gare SNCF, à 5 min en voiture de l'autoroute A9 (sortie 27), à 15 min des plages « LE GRAU DU ROI » et « LA GRANDE MOTTE » et 20 min de MONTPELLIER et NIMES. IMMEUBLE de 336m2 + GARAGE - 34400 LUNEL, composé au Rdc d'un local commercial de 69m2 climatisé (DPE énergie: F / GES: C). Au premier étage se trouve un appartement T3 de 104m2 climatisé (DPE énergie: C / GES: A). Au deuxième étage se trouvent un appartement T2 de 41m2 + mezzanine de 18m2 au sol (DPE énergie: D / GES: A) et un appartement T3 de 61m2 (DPE énergie: D / GES: B). Les trois appartements sont équipés de menuiseries PVC doubles vitrages. Les plus! L'immeuble dispose d'un grenier aménageable de 43m2 et d'un garage de 100m2. Cet ensemble immobilier est vendu libre de toute occupation. Possibilité de rendement locatif 8%. Copropriété sans syndic. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Sébastien Palomba 06 13 38 59 89 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 534447644) ou 09 73 28 63 59.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence CENTURY 21 Pays De Lunel

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 01/04/2024

Proposée par Agence CENTURY 21 Pays De Lunel 23/03/2024 - mise à jour 01/04/2024

13

450 000 €
Immeuble

Lunel (34400)

C à Vendre - LUNEL - 34 Ideal investisseur !!!Dans une ville dynamique située à 30 km de Nîmes et de Montpellier, nous vous proposons cet immeuble de 457 m² de surface totale.Ce bien est composé de six logements.lot 1 : T2 de 35 m² vide lot 2 : T3 de 75 m² loué 473€ / moislot 3 : T3 de 80 m² loué 650€ / moislot 4 : T5 de 104m² loué 699€ / moislot 5 : T3 de 83 m² loué 479 € / moislot 6 : T4 de 83 m² loué 479 € / moisA découvrir rapidement !

GUYLENE BERGE IMMO AIMARGUES

Annonce publiée le 26/10/2023 - mise à jour 06/02/2024

Proposée par GUYLENE BERGE IMMO AIMARGUES 26/10/2023 - mise à jour 06/02/2024

10

260 000 € 2 727 €/m²
Immeuble • 95,36 m²

Lunel (34400)

Au cœur de Lunel, à 2 mns à pied de la gare, proche mairie, commerces, cinéma, un immeuble composé de 2 appartements rénovés. Au RDC un T1 lumineux d'une superficie de 31.48 m², séjour coin cuisine, salle d'eau, double vitrage, VMC- CTA loué 450 € CC. Au 1 étage un T3 en duplex d'une superficie de 53.23 m² loi carrez, comprenant une pièce à vivre de 31 m², à l'étage 2 belles chambres et une salle de bain. Cour de 30 m² à usage privatif, loué 730 € CC Valeur locative annuelle de 14160 €. L'immeuble est situé dans une petite copropriété sécurisée de 8 logements. Proche de la Grande motte et du Grau du roi, Cette petite ville à un avenir prometteur !! Bien très recherché !! Honoraires charge vendeur

Agence CENTURY 21 Pays De Lunel

Annonce publiée le 15/06/2023 - mise à jour 02/02/2024

Proposée par Agence CENTURY 21 Pays De Lunel 15/06/2023 - mise à jour 02/02/2024

11

663 500 €
Immeuble

Lunel (34400)

Magnifique immeuble haussmannien à l'entrée de LUNEL.Cet immeuble laisse de nombreuses possibilités, d'investissement ou résidence principale. Trois plateaux de 150 m² environ desservie par un ascenseur et un local commercial aménagé de 100 m² environ sur rue . Terrasse et stationnement intérieur. Possibilité de commerce ou bureau en rez de chaussée.

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