Vente immeuble 268 000 €

197 m²

Lunel (34400)

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1 360 €/m²
Chauffage individuel électrique

Manuela Pinto Dos Santos - iad

4 avis

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Description

iad France - Manuela Pinto Dos Santos vous propose: Un investissement clé en main en plein cOEur de Lunel
Découvrez cet immeuble de rapport rare sur le marché, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville, du marché et de la gare. Entièrement loué avec des locataires en place, cet ensemble vous garantit des revenus locatifs dès l'acquisition.
Composition - 197 m² habitables :
RDC - Appartement T2 de 56 m² - Loyer : 650 €/mois
Parfait pour un jeune couple ou un célibataire, fonctionnel et lumineux.
1er étage - Appartement T3 de 51 m² - Loyer : 525 €/mois
Idéal pour une petite famille, offrant confort et espace de vie agréable.
2ème étage - Duplex T4 de 90 m² - Loyer : 700 €/mois
Le joyau de cet immeuble ! Surface généreuse répartie sur deux niveaux, parfait pour une famille.
Les atouts majeurs de cet emplacement :

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1903306 - Réf Superimmo : ANVX100N21

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 1 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

197 m²	Chauffage individuel électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2025.

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