Vente immeuble 735 000 €

494 m²

Lunel (34400)

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Description

IMMEUBLE HAUSSMANNIEN DE CHARME AU COEUR DU CENTRE VILLE
Situé au cœur de Lunel, à deux pas du centre-ville, découvrez cet immeuble de caractère haussmannien du XIXᵉ siècle.
Avec ses 494m² habitables répartis sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier et deuxième étage), ce bien rare allie le charme de l’ancien (hauteur sous plafond, moulures, authenticité architecturale) à un confort moderne exceptionnel pour l’époque : la présence d’un ascenseur, un atout incontestable et extrêmement rare dans ce type de construction.
Plusieurs places de parkings et terrasses.
Ainsi que les combles possibilité d'aménager.
Idéal pour différents projets :
Investisseurs : fort potentiel locatif et valorisation patrimoniale.
Professions libérales : visibilité, accessibilité et cadre prestigieux pour vos bureaux ou cabinets.
Familles ou particuliers en quête d’un bien unique avec cachet, proche de toutes commodités.
Un emplacement stratégique, un cadre historique, et une surface généreuse font de cet immeuble une opportunité rare sur le marché immobilier de Lunel.
Merci de me contacter au o6/95/87/81/80

Publiée le 03/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 86342046 - Réf Superimmo : ANVXZL80R

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Caractérisques

Prix de vente : 735 000 €	Prix au m² : 1 488 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

494 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

297 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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