Vente immeuble 615 000 €

221 m²

Lunel (34400)

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2 783 €/m²
Exclusivité
1 balcon

Sébastien PALOMBA - WAH

06 13 38 59 89 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EN EXCLUSIVITE - Sébastien Palomba 06 13 38 59 89 du réseau WAH vous propose, un IMMEUBLE de 221m2 en R+1 - 34400 LUNEL, secteur NORD, calme et recherché. Proche des écoles primaire, maternelle, collège et lycée, le centre ville et la gare SNCF sont à 10 min à pieds. Situé entre NIMES et MONTPELLIER, accès à l’autoroute A9 (sortie 27 à 5 min), à 20 minutes des plages « LE GRAU DU ROI » et « LA GRANDE MOTTE ».
IMMEUBLE de 221m2 en R+1 - 34400 LUNEL, composé au Rdc d'un local commercial de 67m2 et d'un local commercial de 63m2 (non soumis au DPE), chacun possédant son espace extérieur et terrasse. A l'étage se trouve un appartement T4 de 91m2 (DPE énergie: C / GES: A), bénéficiant d'une terrasse, jardin avec piscine et forage. Les trois lots sont équipés de menuiseries ALU et PVC doubles vitrages et leur chauffage est assuré par des climatisations réversibles.
Cet immeuble en mono propriété est vendu entièrement loué 3450€ HT / mois.
Le plus! Chaque lot possède son compteur d'eau et d'électricité indépendant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : virtuelle disponible sur notre site. Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez Sébastien Palomba 06 13 38 59 89 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier no 534447644). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/06/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : SP476 - Réf Superimmo : ANVXYPEUZ

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Caractérisques

Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 2 783 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	221 m² - ter. 484 m²
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 balcon
Année de construction : 1996

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 890 € / an

Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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