Achat immeuble à Carcassonne (11000)

Milvia SENA SOUSA - Capifrance

(21 avis)

Annonce mise à jour le 06/06/2025

Proposée par Milvia SENA SOUSA - Capifrance 06/06/2025

(21 avis)

436 800 € 3 702 €/m²
Immeuble • 118 m²

Carcassonne (11000)

Immeuble de rapport – Emplacement d'exception au pied de la Cité de Carcassonne À seulement quelques pas du Vieux Pont et de la célèbre Cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs. Localisation stratégique : au cœur d'un quartier touristique prisé, offrant une visibilité maximale et un fort potentiel de location saisonnière, notamment via les plateformes spécialisées. Chaque année, des milliers de visiteurs affluent dans cette zone, assurant un taux d'occupation optimal. Composition du bien : 4 appartements meublés et prêts à l'emploi : 2 T2 et 2 T1 Bis, aménagés avec soin pour garantir confort et fonctionnalité. 1 local commercial en rez-de-chaussée, offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Il peut notamment être transformé en buanderie commune ou espace de services (conciergerie, stockage…), afin de faciliter la gestion de la location courte durée. Les atouts : Rentabilité immédiate grâce aux logements prêts à louer Aucun travaux à prévoir Emplacement ultra touristique Potentiel d'optimisation avec le local commercial Un investissement clé en main, idéal pour développer une activité de location saisonnière ou diversifier son patrimoine immobilier dans un secteur à forte demande. Contactez-moi pour visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.861267

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3C Immobilier

Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par 3C Immobilier 25/01/2025 - mise à jour 20/06/2025

156 000 € 1 156 €/m²
Immeuble • 135 m²

Carcassonne (11000)

3C Immobilier vous propose à la vente cet immeuble situé au cœur de Carcassonne. Composé de deux appartements à rénover, ce bien représente une opportunité d’investissement intéressante. Au rez-de-chaussée, le premier appartement est un T3 en duplex d’environ 75 m2, comprenant un séjour avec accès à une cour, une cuisine équipée, deux grandes chambres à l’étage, une salle de bain, des WC séparés et un espace buanderie. Le deuxième appartement, situé au dernier étage, est un T2 bis d’environ 60 m2. Il se compose d’un salon, d’un espace cuisine, d’une salle d’eau avec WC séparés, ainsi que d’une chambre. Un espace supplémentaire à l’étage peut faire office de chambre, de bureau ou de rangement. En sous-sol, deux caves offrent un espace de stockage supplémentaire. Emplacement attractif, idéal pour de la location courte ou longue durée, à proximité immédiate des commodités. Travaux à prévoir, menuiseries en simple vitrage, facade en très bon état, chauffage au gaz. Taxe foncière de 2493 € - frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Carcassonne

(509 avis)

Annonce mise à jour le 10/06/2025

Proposée par L'Adresse Carcassonne 10/06/2025

(509 avis)

349 900 € 2 333 €/m²
Immeuble • 150 m² • 5 chambres

Carcassonne (11000)

Cette maison au pied de la cité médiévale, entièrement rénovée avec beaucoup de goût profite de 3 logements. Le premier appartement bénéficie d'une pièce de vie et coin nuit avec une cour au rez de chaussée , A l'étage le deuxième appartement propose un séjour, 2 chambres et une terrasse. Au second étage, le dernier appartement 3 pièces a aussi un balcon. Cet ensemble immobilier est entièrement meublé, décoré et équipé. Son activité en location saisonnière vous assure une très bonne rentabilité... Sa vue imprenable sur les remparts ne peut que vous séduire, Laissez vous charmer lors de la visite .

David Bustos Immobilier

(52 avis)

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par David Bustos Immobilier 30/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

(52 avis)

315 000 €
Immeuble

Carcassonne (11000)

Un Immeuble en centre-ville de Carcassonne ! À vendre, dans un emplacement stratégique en plein centre de Carcassonne, cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas des commerces et des transports. Il se compose de : Quatre appartements T2, chacun offrant un agencement optimisé et lumineux, avec un potentiel locatif intéressant. Un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité pour une activité professionnelle ou un commerce. Le bien est équipé de chauffage électrique et présente des espaces fonctionnels à rénover ou personnaliser selon vos projets. Parfait pour un investisseur à la recherche de rentabilité ou un entrepreneur souhaitant allier espace de vie et activité professionnelle. Idéalement situé, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel locatif dans une ville dynamique en pleine évolution. Prix : 315 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité d'investir au coeur de Carcassonne ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

David Bustos Immobilier

(52 avis)

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par David Bustos Immobilier 29/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(52 avis)

182 000 € 593 €/m²
Immeuble • 307 m²

Carcassonne (11000)

À vendre – Immeuble à Carcassonne avec fort potentiel Situé en plein coeur de Carcassonne, cet immeuble de 307 m² réparti sur trois niveaux offre un fort potentiel pour différents projets : bureaux, locaux professionnels, investissement locatif ou transformation en logements. Une configuration fonctionnelle et adaptable Rez-de-chaussée (108,8 m²) : entrées, bureaux, buanderie, stockage, WC, palier principal. Premier étage (127,6 m²) : bureaux, grande salle de réunion, réserve, WC, couloir et paliers. Deuxième étage (70,9 m²) : bureaux, grande salle, réserve, palier. Un bien à rénover pour valoriser son potentiel L'immeuble nécessite des travaux de remise en état pour répondre aux normes actuelles et optimiser ses performances : Remplacement des menuiseries par du double vitrage pour améliorer l'isolation thermique et phonique Mise aux normes électriques et chauffage pour un confort optimal Réfection partielle de la toiture afin de garantir une bonne étanchéité Rafraîchissement intérieur : peintures, sols, isolation pour moderniser l'espace Un emplacement stratégique Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services, restaurants et transports, cet immeuble offre une visibilité et une accessibilité optimales. Un investissement idéal pour les entrepreneurs, investisseurs ou professions libérales cherchant un espace à façonner selon leurs besoins. Prix : 182 000€ horaires charge vendeur Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

David Bustos Immobilier

(52 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par David Bustos Immobilier 11/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(52 avis)

315 000 € 1 125 €/m²
Immeuble • 280 m²

Carcassonne (11000)

EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – CARCASSONNE – BORD DU CANAL DU MIDI À vendre en exclusivité, idéalement situé au bord du Canal du Midi à Carcassonne, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial rentable. Caractéristiques principales : Immeuble composé de 6 appartements 4 appartements sont actuellement loués à l'année dont un en meublé 2 appartements sont libres d'être exploités en location saisonnière (type Airbnb) Taxe foncière : 4 936€ Rentabilité brute : environ 10,8 % Atouts supplémentaires : Emplacement privilégié et touristique, idéal pour de la location saisonnière Rentabilité intéressante avec un potentiel d'optimisation Bien entretenu, toiture en très bon état Les DPE sont classés D et B ou C et A en fonction des appartements. Prix de vente : 315 000 € – Honoraires inclus charge vendeur Un investissement sécurisé et stratégique, au coeur d'un secteur prisé de Carcassonne, parfait pour un projet locatif mixte longue durée / courte durée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Julie Vidal 0642337502 Immatriculée au RSAC de Carcassonne 842422701 Thomas Rougé : 06 88 65 29 85 Agent commercial RSAC 877913764 David Bustos immobilier 23 rue de Verdun 11000 Carcassonne Carte professionnelle d'agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l'Aude Siret : 51211992600040 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 552.00 et 748.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par BAC IMMOBILIER - CARCASSONNE 18/03/2025 - mise à jour 12/05/2025

799 000 € 1 332 €/m²
Immeuble • 600 m²

Carcassonne (11000)

A Carcassonne dans le quartier le plus touristique et convoité de la ville, situation de prestige: axe très passant (piétons + véhicules), venez découvrir sans plus tarder cet ensemble immobilier de plus de 600 m2 avec cours de 45 m2 : nombreuses possibilités d'exploitation. Actuellement exploité en restaurant et en chambres d'hôtes. Cet ensemble immobilité est constitué de 3 bâtiments qui communiquent entre eux avec 3 entrées distinctes permettant de dissocier différentes activités. Au rez de chaussé deux salles de restauration pour un total de 40 couverts environs, terrasse à l'avant du bâtiment avec pergola pour le service estival, une cuisine, un WC, une pièce pour les petits dejeuner, une cours de 45 m2 et une pièce de rangement (buanderie). A l'étage 5 chambres d'hôtes spacieuses et design avec chacune leur propore salle d'eau/bain et WC, ensuite: un loft avec grande pièce de vie, une cuisine ouverte et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage 180 m2 à aménager (wc et arrivées d'eau déja en place). Toiture et façade récentes, pas de gros oeuvres à prévoir. Potentiel énorme pour cet ensemble immobilier de prestige offrant de magnifiques volumes et éléments de caractère, dans un quartier historique, tout proche du mounument historique le plus convoité de la ville. N'hésitez pas à vous rapprocher de l'agence BAC immobilier à Carcassonne pour davantage d'informations.

Claude TROUILLARD - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Claude TROUILLARD - megAgence 23/04/2025

234 000 € 936 €/m²
Immeuble • 250 m²

Carcassonne (11000)

Situé à la périphérie de Carcassonne, ce charmant immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Cette commune dynamique propose un environnement agréable, idéal pour un artisan Boucher Charcutier cherchant à allier potentiel économique et praticité. Avec ses espaces verts et ses commerces de proximité, ce village séduit par son authenticité et sa convivialité. Cet immeuble situé sur une parcelle de 177 m² abrite une Boucherie Charcuterie au rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente et un laboratoire. À l'étage, un appartement de 126 m² propose cinq pièces principales, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec ses multiples possibilités d'aménagement, cette propriété saura satisfaire les investisseurs en quête d'un bien offrant à la fois un potentiel commercial et résidentiel. Le fond de commerce est est vendu à part, me contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Claude TROUILLARD, Tél. : 06 58 21 80 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 797 904 794

Voila immobilier

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par Voila immobilier 17/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

268 000 € 3 110 €/m²
Immeuble • 86,16 m² • 5 chambres

Carcassonne (11000)

REF : SAISONNIER - CARCASSONNE - Quartier prisé à seulement 15min à pieds de de la cité médiévale - Votre agence Voilà Immobilier vous propose à la vente ce bel immeuble clé en main, actuellement exploité en location courte durée pour les 4 appartements (1 T2 + 3 studios) et 2 grands garages. Les deux garages sont exploités en location longue durée. Toute la partie concernant la gestion à distance de la location courte durée peut être reprise par l'acquéreur en gardant le même processus mis en place par le propriétaire actuel ; mais vous avez également la possibilité de louer les 4 appartements en location meublé longue durée. Rendement brut excellent proche des 19% COUP DE COEUR ! EMPLACEMENT PREMIER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Citya Bastide Carcassonne

(123 avis)

Annonce mise à jour le 19/06/2025

Proposée par Citya Bastide Carcassonne 19/06/2025

(123 avis)

420 000 € 1 050 €/m²
Immeuble • 400 m²

Carcassonne (11000)

IMMEUBLE AVEC VUE SUR LE CANAL DU MIDI - Exclusivité sur Carcassonne, ensemble immobilier de charme avec vue sur le canal du midi. Il se compose au RDC d'un local commercial, ancien restaurant (hors véranda) et d'un petit local, au 1er un appartement de type T3 et au 2ème un duplex T5 avec balcon, bien idéalement placé pour la location saisonnière. Emplacement privilégié proche gare et commodité Immeuble vendu libre de toute occupation. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 030 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Stephane Plaza Immobilier Carcassonne

(168 avis)

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Stephane Plaza Immobilier Carcassonne 08/08/2024 - mise à jour 14/05/2025

(168 avis)

370 000 € 321 €/m²
Immeuble • 1 154,4 m² • 10 chambres

Carcassonne (11000)

A proximité immédiate du centre-ville et des boulevards, découvrez cet ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 1 150m², soumis aux exigences des Bâtiments de France. La propriété se compose d'une maison principale avec garages, cour et terrasse, ainsi que d'un bâtiment de 906,4m² comprenant un local commercial, un plateau à usage de stock et plusieurs appartements. Des travaux de rénovation conséquents sont à prévoir. Ce projet ambitieux s'adresse à des investisseurs expérimentés à la recherche d'espaces de grande envergure à proximité immédiate du centre-ville. Un potentiel énorme au coeur de notre belle ville

Home For Life Immobilier

(22 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par Home For Life Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 20/06/2025

(22 avis)

349 000 € 909 €/m²
Immeuble • 384 m²

Carcassonne (11000)

Situé en plein centre de Carcassonne, cet immeuble de 384 m2 représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter son potentiel locatif. Immeuble six lots et possibilité dans créer un septième. Surface habitable : 384.81 m2 Garage : 95.18 m2 Commerce : 28.14 m2 loué 320 €/mois Grenier/Combles : 55 m2 - Appartement 1 de 51.37 m2 rénové, meublé et actuellement loué en sissonnier avec 8 K€ de revenu annuel - Appartement 2 de 50.04 m2 rénové, meublé et actuellemnt loué en saissonnier avec 12 K€ de revenu annuel - Appartement 3 de 52.37 m2 rénové, pret à etre meublé et exploité - Appartement 4 de 60.81 m2 à rénové avec terrasse - Appartement 5 de 46.9 m2 à rénové avec terrasse Toiture refaite en 2010 pour un montant de 93K€ *** Emplacement privilégié : Situé à proximité des commerces, écoles et transports, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique et attractif. *** Bon rendement locatif assuré grâce à la diversité des espaces proposés.

Voila immobilier

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Voila immobilier 11/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

280 000 € 301 €/m²
Immeuble • 930 m²

Carcassonne (11000)

Réf : Canal : Carcassonne - Vaste bâtisse de caractère avec une situation commerciale idéale au bord du Canal du midi . Le bâtiment se compose de deux niveaux de chacun environ 465m² aménageable selon votre souhait - Nouvelle dalle en béton entre les niveaux - nouvelle toiture. Possibilité d'acquérir en sus deux autres parcelles d'un total de 8804m² - non attenantes situées qlq pas de l'immeuble. Bien situé en zone économique pour 468m² au PLU de Carcassonne et en zone agricole pour le solde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

David Bustos Immobilier

(52 avis)

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par David Bustos Immobilier 30/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

(52 avis)

249 000 €
Immeuble

Carcassonne (11000)

Un Immeuble en centre-ville de Carcassonne ! Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein coeur de Carcassonne, à proximité immédiate des commerces et des transports, offrant un fort potentiel locatif. Ce bien se compose de : Trois appartements T2 lumineux et fonctionnels, chacun avec un agencement optimisé. Un studio spacieux, parfait pour des locations de courte ou longue durée. Un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Le tout est équipé de chauffage électrique et présente des finitions simples, permettant ainsi d'adapter facilement les espaces à différents types de locataires ou d'activités. Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché carcassonnais, tant pour un investisseur que pour un entrepreneur souhaitant allier logement et activité professionnelle. Le prix : 249 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur N'attendez plus pour découvrir ce bien polyvalent ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL

(41 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 23/05/2025 - mise à jour 20/06/2025

(41 avis)

315 000 € 1 472 €/m²
Immeuble • 214 m² • 6 chambres

Carcassonne (11000)

Réf 12716 LT - CARCASSONNE - Au pied de la Cité Médiévale, immeuble de rapport de 210 m2 environ, comportant au RDC 2 studios meublés, une buanderie commune, et au 1er étage un appartement loué de142 m2 environ avec un séjour cathédrale donnant sur la cour, une cuisine équipée, une salle à manger avec vue sur les remparts, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et une salle de bain avec WC, un bureau. Grand garage de 72 m2. Proche de toutes commodités. Idéal pour investisseur, très bon rendement locatif.