Vente immeuble 249 000 €

Carcassonne (11000)

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David Bustos Immobilier

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Description

Un Immeuble en centre-ville de Carcassonne !
Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein coeur de Carcassonne, à proximité immédiate des commerces et des transports, offrant un fort potentiel locatif.
Ce bien se compose de :
Trois appartements T2 lumineux et fonctionnels, chacun avec un agencement optimisé.
Un studio spacieux, parfait pour des locations de courte ou longue durée.
Un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.
Le tout est équipé de chauffage électrique et présente des finitions simples, permettant ainsi d'adapter facilement les espaces à différents types de locataires ou d'activités.
Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché carcassonnais, tant pour un investisseur que pour un entrepreneur souhaitant allier logement et activité professionnelle.
Le prix : 249 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur
N'attendez plus pour découvrir ce bien polyvalent !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 241263-BUSTOS - Réf Superimmo : ANVXXCDBG

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

275 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 650 € / an

Maximum : 4 990 € / an

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