Vente immeuble 120 000 €

185 m²

2 chambres 2 ch

Carcassonne (11000)

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649 €/m²
Terrasse

NESTENN CARCASSONNE

534 avis

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Description

Immeuble ancien Carcassonne centre composé local commercial deux logements cave et cour privative - mmeuble en plein centre-ville de Carcassonne proposant un local commercial en rez-de-chaussée, deux logements distincts aux étages, une cave en sous-sol et une cour privative rattachée au premier niveau. Le bâti développe environ 185 m² sur trois niveaux avec parties communes comprenant entrée, dégagement, buanderie et accès aux étages. Le premier étage accueille un appartement ancien avec grande hauteur sous plafond. Le second étage propose un logement comprenant séjour, cuisine, chambre, dressing et salle de bains, complété par une remise indépendante. Chauffage et eau chaude électriques individuels, menuiseries bois double vitrage. Immeuble de 1840 sans ascenseur. Installation électrique à reprendre entièrement. Taxe foncière de 2 603 euros. Revenus locatifs annuels possibles hors charges de 12 747,36 euros. Ensemble adapté à une modernisation globale ou à un projet d'investissement avec potentiel de revalorisation.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2554 - Réf Superimmo : ANVXZYJPM

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 649 € / m²
Taxe foncière : 2 603 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

185 m² - 2 chambres - ter. 89 m²	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1840
Assainissement : tout à l'égout	Sous-sol
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 520 € / an

Maximum : 6 160 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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Siren : 381715010 - N° de carte professionnelle : CPI 11012017000021674

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