Vente immeuble 315 000 €

Carcassonne (11000)

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Chauffage électrique

David Bustos Immobilier

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Description

Un Immeuble en centre-ville de Carcassonne !
À vendre, dans un emplacement stratégique en plein centre de Carcassonne, cet immeuble de rapport idéalement situé à deux pas des commerces et des transports. Il se compose de :
Quatre appartements T2, chacun offrant un agencement optimisé et lumineux, avec un potentiel locatif intéressant.
Un local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité pour une activité professionnelle ou un commerce.
Le bien est équipé de chauffage électrique et présente des espaces fonctionnels à rénover ou personnaliser selon vos projets. Parfait pour un investisseur à la recherche de rentabilité ou un entrepreneur souhaitant allier espace de vie et activité professionnelle.
Idéalement situé, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel locatif dans une ville dynamique en pleine évolution.
Prix : 315 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur
Ne manquez pas cette opportunité d'investir au coeur de Carcassonne !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maj le 25/04/2025 - Réf. agence : 2412620-BUSTOS - Réf Superimmo : ANVXXCDBH

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

321 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 380 € / an

Maximum : 5 970 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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