Vente immeuble 449 900 €

350 m²

10 chambres 10 ch

Carcassonne (11000)

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1 285 €/m²
8 Parkings

L'Adresse Carcassonne

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Description

Opportunité rare au coeur de Carcassonne ! A quelques pas de la célèbre Cité Médiévale et du centre ville découvrez cet immeuble unique comprenant : Une maison d'habitation avec une cour pleine de charme pouvant être scindée en deux appartements distincts. Quatre appartements de type T2 parfaits pour investissement locatif longue durée ou des locations meublées / Airbnb Une dépendance de 150 m2 offrant une capacité de stationnement de 8 à 10 véhicules Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à accueillir vos projets immédiatement. Idéal pour combiner confort de vie et rentabilité, ou pour un investissement sécurisé et durable. Points forts : Emplacement privilégié et rare Potentiel locatif attractif Prêt à vivre, sans travaux Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.().

Publiée le 21/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : GD2742 - Réf Superimmo : ANVXZPTMX

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Caractérisques

Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 1 285 € / m²
Taxe foncière : 6 457 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 10 chambres - ter. 502 m²	8 Parkings
Année de construction : 1900	Climatisation
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 5 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2025.

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