Vente immeuble 624 900 €

251 m²

7 chambres 7 ch

Carcassonne (11000)

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2 490 €/m²

L'Adresse Carcassonne

548 avis

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Description

Idéalement situé dans la rue la plus touristique de Carcassonne, à deux pas de la Cité médiévale, cet ensemble immobilier plein de caractère séduit autant par son emplacement que par la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial déjà loué et en activité, garantissant des revenus immédiats. Au-dessus, 6 appartements entièrement rénovés, mariant authenticité et modernité : pierres apparentes, enduits à la chaux, poutres, luminosité et climatisation réversible dans chaque logement. Tous sont meublés avec goût, prêts à être exploités aussi bien en location courte durée qu'en longue durée. Une cour commune vient sublimer l'ensemble, offrant un cadre convivial et une vue imprenable sur le feu d'artifice du 14 juillet ? un véritable atout pour la clientèle touristique. A noter : un studio au rez-de-chaussée reste à rénover, idéal pour optimiser encore le rendement locatif. jonathan : " Rentabilité, caractère et emplacement premium : l'investissement idéal existe, et il est ici. " Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez nous !

Publiée le 24/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : JS2752 - Réf Superimmo : ANVXZQOO2

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Caractérisques

Prix de vente : 624 900 €	Prix au m² : 2 490 € / m²
Taxe foncière : 6 043 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

251 m² - 7 chambres - ter. 260 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 1920	Assainissement : tout à l'égout
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/11/2022.

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