Vente immeuble 285 000 €

100 m²

Carcassonne (11000)

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2 850 €/m²
Exclusivité

David Bustos Immobilier

56 avis

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Description

Exclusivité - À vendre – Immeuble de rapport au coeur de Carcassonne
Rentabilité immédiate – 6 lots déjà loués !
Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Ne cherchez plus !
Cet immeuble, idéalement situé à Carcassonne, vous offre :
6 locataires en place
Revenus locatifs mensuels : 2 385 €
Revenus annuels : 28 620 €
Toiture et murs de la cour intérieure refaits (17 000 € de travaux déjà réalisés en 2024)
Une localisation stratégique + un bon rendement = un placement gagnant.
Et pour aller encore plus loin : quelques travaux à prévoir (façade, huisseries, cage d'escalier…) pour valoriser le bien et augmenter sa valeur à terme.
Prix : 285 000€ honoraire inclus, charge vendeur
DPE : D et B
Un vrai potentiel d'optimisation patrimoniale !
Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 626.00 et 846.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/06/2025 - Réf. agence : 2512152-BUSTOS - Réf Superimmo : ANVXYUSJU

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Caractérisques

Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 2 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 626 € / an

Maximum : 846 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2023.

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