Acheter un immeuble à Carcassonne (11000)

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par David Bustos Immobilier 30/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

249 000 €
Immeuble

9

Carcassonne (11000)

Un Immeuble en centre-ville de Carcassonne ! Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein coeur de Carcassonne, à proximité immédiate des commerces et des transports, offrant un fort potentiel locatif. Ce bien se compose de : Trois appartements T2 lumineux et fonctionnels, chacun avec un agencement optimisé. Un studio spacieux, parfait pour des locations de courte ou longue durée. Un local commercial en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Le tout est équipé de chauffage électrique et présente des finitions simples, permettant ainsi d'adapter facilement les espaces à différents types de locataires ou d'activités. Cet immeuble est une opportunité rare sur le marché carcassonnais, tant pour un investisseur que pour un entrepreneur souhaitant allier logement et activité professionnelle. Le prix : 249 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur N'attendez plus pour découvrir ce bien polyvalent ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3650.00 et 4990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Stephane Plaza Immobilier Carcassonne

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par Stephane Plaza Immobilier Carcassonne 03/09/2024 - mise à jour 26/07/2025

315 000 € 1 599 €/m²
Immeuble • 197 m²

11

Carcassonne (11000)

Emplacement exceptionnel, produit exceptionnel !!!! Immeuble de rapport entièrement rénové aux pieds de notre belle Cité de Carcassonne. Il se compose d'un appartement type Loft de 146 m2 environ avec trois chambres, trois salles de bains, de deux studios en rez-de-chaussée et d'une buanderie commune. L'immeuble possède deux extérieurs : une cour et un somptueux patio avec vue sur la Cité Médiévale. Enfin, la cerise sur le gâteau, un garage attenant d'une superficie d'environ 72 m2 pouvant accueillir trois véhicules. Actuellement, l'appartement est loué avec un loyer de 900 euros/ mois, accompagné de 300 euros de charges annuelles ainsi que l'un des deux studios au tarif de 350 euros/ mois et 125 euros de charges mensuelles. Cet immeuble d'exception à proximité du centre-ville et de la Cité vous offre des possibilités infinies. A visiter immédiatement ! Anthony DELAGUIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

Stephane Plaza Immobilier Carcassonne

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par Stephane Plaza Immobilier Carcassonne 16/10/2024 - mise à jour 28/06/2025

169 900 € 531 €/m²
Immeuble • 320 m² • 6 chambres

15

Carcassonne (11000)

A Carcassonne, dans la bastide, à deux pas de la place Carnot, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 6 appartements et d'un local commercial. Au rez-de-chaussée, un local commercial donnant sur la rue offre plusieurs possibilités. Au premier étage, vous trouverez deux appartements de type T2, offrant une opportunité d'investissement locatif stable. Le premier est loué à 405 euros par mois, charges comprises, et le second à 325 euros charges comprises. Ces deux logements sont actuellement occupés, garantissant un revenu régulier. Au deuxième étage, vous pourrez profiter d'un spacieux et lumineux appartement T2 de 68 m², orienté côté rue, offrant un bel ensoleillement. Ce logement est libre de toute occupation, tout comme le studio adjacent de 21 m². Ces deux unités peuvent être réaménagées selon les besoins, que ce soit pour une location traditionnelle ou de courte durée. Le troisième et dernier étage abrite un appartement T3 de 60 m², actuellement vacant, qui propose un vaste espace de vie avec un potentiel important après quelques rénovations. A côté, un studio, déjà loué à 219 euros charges comprises, vient compléter ce niveau, apportant un revenu locatif supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour les appartements vacants et l'ensemble de l'immeuble. Thibault LAFITTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

David Bustos Immobilier

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par David Bustos Immobilier 26/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

169 000 € 1 523 €/m²
Immeuble • 111 m²

8

Carcassonne (11000)

En exclusivité – Immeuble à deux pas de place Carnot à Carcassonne Idéalement situé à proximité des commerces et restaurants, cet immeuble offre une belle opportunité. Il se compose de : Deux appartements T2 de 42 m² et 38 m², offrant chacun un espace de vie fonctionnel et lumineux. Loué actuellement Un local commercial en rez-de-chaussée de 31 m², idéal pour une activité commerciale ou un bureau. Les atouts de cet immeuble : Toiture et façade en bon état Emplacement recherché, au coeur de Carcassonne Taxe foncière : 2 200 € DPE : E 264 et B 8 Prix : 169 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Voila immobilier

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 17/07/2025

Proposée par Voila immobilier 11/03/2025 - mise à jour 17/07/2025

8

280 000 € 301 €/m²
Immeuble • 930 m²

Carcassonne (11000)

Réf : Canal : Carcassonne - Vaste bâtisse de caractère avec une situation commerciale idéale au bord du Canal du midi . Le bâtiment se compose de deux niveaux de chacun environ 465m² aménageable selon votre souhait - Nouvelle dalle en béton entre les niveaux - nouvelle toiture. Possibilité d'acquérir en sus deux autres parcelles d'un total de 8804m² - non attenantes situées qlq pas de l'immeuble. Bien situé en zone économique pour 468m² au PLU de Carcassonne et en zone agricole pour le solde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008 Afficher plus

Voila immobilier

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 18/07/2025

Proposée par Voila immobilier 14/02/2025 - mise à jour 18/07/2025

10

400 000 € 800 €/m²
Immeuble • 500 m²

Carcassonne (11000)

REF - ROYAUME - CARCASSONNE : Votre agence Voilà Immobilier vous présente à la vente un immeuble de rapport de type haussmannien, idéalement situé dans un quartier très prisé du centre-ville. L'immeuble se compose de plusieurs niveaux de chacun d'environ 140 m² : - au RDC : 4 pièces (actuellement louées par 2 professions libérales), chacune équipée de climatisation réversible. -au 1er étage : appartement T4 prestigieux comprenant 3 chambres, un salon, un séjour, une salle-de-bains et une cuisine indépendante. - au 2ème étage : 4 bureaux occupés par 4 locataires différents. - au 3ème étage : Possibilité d'augmenter le rendement locatif après travaux dans les combles et l'entresol, ou de prévoir la création d'un appartement supplémentaire : libre cours à votre imagination ! Les + : Immeuble en monopropriété offrant de belles prestations : hauteur sous plafond, moulures, parquets, cheminées. Un compteur d'eau et un compteur d'électricité par niveau. Possibilité rentabilité 7%. Le sous-sol comprend 4 caves, ainsi qu'un aménagement de cuisine d'été donnant accès au jardin. PRODUIT RARE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008 Afficher plus

L'Adresse Carcassonne

Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par L'Adresse Carcassonne 18/02/2025 - mise à jour 26/07/2025

269 900 € 1 491 €/m²
Immeuble • 181 m² • 5 chambres

12

Carcassonne (11000)

Idéalement situé en plein coeur de Carcassonne, cet immeuble rénové en grande partie constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rentabilité et de potentiel d'évolution. 5 lots au total avec 4 appartements T2 : - 2 récemment rénovés - 2 loués depuis plusieurs années avec locataires en place - 1 logement en RDC exploité en Airbnb : idéal pour la location courte durée, entièrement refait à neuf Un immeuble sain et bien entretenu avec une toiture neuve, des rénovations importantes effectuées et un emplacement stratégique, proche des commodités et des attractions touristiques La rentabilité est évolutive, à ce jour 1 586 / mois (hors location saisonnière, soit 800 euros en moyenne par mois) Potentiel d'augmentation grâce à l'optimisation des loyers et au développement de la location courte durée ou le changement de locataires. Jonathan : " Un immeuble avec un joli potentiel d'évolution " Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous ! Afficher plus

Claude TROUILLARD - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Claude TROUILLARD - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 15/07/2025

11

234 000 € 936 €/m²
Immeuble • 250 m²

Carcassonne (11000)

Situé à la périphérie de Carcassonne, ce charmant immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Cette commune dynamique propose un environnement agréable, idéal pour un artisan Boucher Charcutier cherchant à allier potentiel économique et praticité. Avec ses espaces verts et ses commerces de proximité, ce village séduit par son authenticité et sa convivialité. Cet immeuble situé sur une parcelle de 177 m² abrite une Boucherie Charcuterie au rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente et un laboratoire. À l'étage, un appartement de 126 m² propose cinq pièces principales, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec ses multiples possibilités d'aménagement, cette propriété saura satisfaire les investisseurs en quête d'un bien offrant à la fois un potentiel commercial et résidentiel. Le fond de commerce est est vendu à part, me contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Claude TROUILLARD, Tél. : 06 58 21 80 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 797 904 794 Afficher plus

Voila immobilier

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par Voila immobilier 20/07/2025 - mise à jour 26/07/2025

15

313 000 € 1 639 €/m²
Immeuble • 191 m² • 6 chambres

Carcassonne (11000)

REF : NOUVEL - CARCASSONNE CENTRE VILLE - Immeuble de rapport 6 appartements sur 3 niveaux + garage 2 places. Comprenant: RDC: - 1 garage 2 places d'environ 22m² (portail automatique, rangement mural et évier) LIBRE - 1 appartement T1bis avec cours 33,47m² carrez (60,59m² surface totale) LIBRE 1er ETAGE: - 1 T2 35.23m² carrez LOUE - 1 studio avec balcon 26.13m² carrez (32.93m² surface totale) LOUE 2eme ETAGE: - 1 T2 35.19m² carrez LOUE - 1 studio 27.24m² carrez LIBRE 3eme ETAGE: 33.85m² carrez (71,19m² surface totale) LOUE Total loyers appartement loués : 1605 euros / mois A titre informatif, les appartements vacants peuvent réprésenter un montant d'environ 1100 euros / mois/ Les +++: Immeuble en monopropriété, découpe géomètre OK, emplacement de choix, 6 compteurs et 1 divisionnaire pour le garage, volets bois persiénnés, chauffage électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008 Afficher plus

L'Adresse Carcassonne

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 06/07/2025

Proposée par L'Adresse Carcassonne 04/04/2025 - mise à jour 06/07/2025

274 900 € 1 291 €/m²
Immeuble • 213 m² • 6 chambres

9

Carcassonne (11000)

situé sur l'un des boulevards les plus prisés de Carcassonne, cet immeuble rénové est une opportunité rare pour les investisseurs ! Un ensemble immobilier attractif de 3 appartements entièrement rénové et une maison individuelle avec entrée indépendante. Il génère environ 2 100 euros/mois ! Profitez d'un investissement clé en main : avec une rentabilité immédiate et une localisation de premier choix, cet immeuble est idéal pour générer des revenus passifs sans attendre. Jonathan : " Un super immeuble ! " Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous ! Afficher plus

Côté Particuliers Carcassonne

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 17/07/2025

Proposée par Côté Particuliers Carcassonne 20/12/2024 - mise à jour 17/07/2025

16

343 200 € 2 908 €/m²
Immeuble • 118 m² • 4 chambres

Carcassonne (11000)

BAISSE DE PRIX Immeuble de rapport vendu entièrement meublé et équipé. Emplacement stratégique avec fort potentiel locatif situé au pied de la Cité Médiévale de Carcassonne. A la recherche d'un investissement sûr et rentable. Cet immeuble de rapport d'environ 118 m² habitables est une opportunité rare à ne pas manquer ! Entièrement meublé et prêt à l'exploitation, il se compose de 4 appartements parfaitement agencés (2 T2 et 2 T1 Bis) ainsi que d'un local commercial à rénover (possibilité Buanderie - stockage - local vélos ou local poubelles), idéalement situé en rez-de-chaussée. Chaque logement a été conçu avec soin pour offrir un confort optimal, dans une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la location courte durée. - Atouts majeurs : Emplacement premium, gage de forte demande locative Revenus locatifs attractifs Local commercial à fort potentiel, parfait pour commerce ou reconversion en habitation Rentabilité optimisée grâce à la configuration du bien Aucun travaux à prévoir dans les appartements Que vous soyez investisseur débutant ou aguerri, ce bien constitue un placement stratégique, alliant sécurité, performance et valorisation dans le temps. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

3C Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/07/2025

Proposée par 3C Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/07/2025

14

609 000 € 1 984 €/m²
Immeuble • 307 m²

Carcassonne (11000)

3C Immobilier vous présente un immeuble à forte rentabilité d’environ 300 m2, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité avec un fort potentiel locatif. Niché au Centre-ville de Carcassonne, cet immeuble se compose de 9 appartements soigneusement aménagée avec goût, offrant un confort optimal. Nombre de logements : 6 studios + 3 T2 (dont un avec terrasse) + 1 local commercial + 5 petits box•Revenus locatifs annuels en courte durée : 90 403,32 € Aménagement : modernes et fonctionnels, décorés avec élégance Points Forts: Localisation : Proche des transports en commun, commerces, et écoles Rentabilité : Excellente opportunité d'investissement avec un bon rendement locatif Taxe foncière de 6800 euros. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir un immeuble de qualité avec des logements prêts à accueillir ! Afficher plus

Voila immobilier

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 11/07/2025

Proposée par Voila immobilier 15/03/2025 - mise à jour 11/07/2025

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181 000 € 1 065 €/m²
Immeuble • 170 m²

Carcassonne (11000)

REF - DYNAMIQUE - CARCASSONNE - Votre Agence Voilà Immobilier vous présente à la vente dans un quartier très prisé un ensemble immobilier composé en RDC d'un local commercial dédié à de la restauration (Fin du bail en 2029) et au premier étage , une salle de réunion / évènements, réception... POSSIBILITÉ D'ACHETER LE FOND DE COMMERCE. Emplacement IDEAL ! Entre la Cité de CARCASSONNE et la bastide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculée au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008. Afficher plus

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 27/07/2025

Proposée par KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 30/04/2025 - mise à jour 27/07/2025

498 000 € 1 158 €/m²
Immeuble • 430 m² • 10 chambres

10

Carcassonne (11000)

Réf 12728 JR - CARCASSONNE BASTIDE - En plein cœur du centre-ville, un immeuble de rapport comprenant deux studios, deux T2, trois T3 et 1 commerce, le tout actuellement loué. Bon rapport locatif. Excellent état.

KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 27/07/2025

Proposée par KERVRAN IMMOBILIER CONSEIL 23/05/2025 - mise à jour 27/07/2025