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Vente immeuble 399 000 €

120,5 m²

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

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3 311 €/m²
1 balcon

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23 avis

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Description

Situé en plein centre historique, à deux pas des commerces, de la gare et de la célèbre Cité Médiévale, cet immeuble entièrement rénové conjugue charme, confort moderne et potentiel d’investissement.
-- Des appartements haut de gamme prêts à vivre
Un duplex de 50,66 m2, avec une belle terrasse privative, idéal pour une clientèle recherchant intimité et raffinement.
Un triplex de 69,89 m2, sublimé par sa terrasse, offrant des volumes généreux et une atmosphère contemporaine.
-- Prestations d’exception
Rénovation complète aucun travaux à prévoir
Double vitrage et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons
Pas de copropriété, garantissant indépendance et tranquillité
Matériaux et finitions soigneusement sélectionnés, dans un esprit haut de gamme
-- Un bien rare, aux multiples atouts
Pensé aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, cet immeuble se prête parfaitement à la location meublée de tourisme. Sa situation privilégiée au cœur de la ville et ses prestations premium séduiront une clientèle exigeante en quête d’authenticité et de confort.
*** Carcassonne, ville d’art et d’histoire, offre un cadre unique où se mêlent patrimoine, dynamisme et attractivité touristique.

Publiée le 19/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : V131 - Réf Superimmo : ANVXZAU93

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 311 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120,5 m² - 3 chambres	1 balcon
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 790 € / an

Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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Historique des prix

21 octobre 2025

Baisse de 9,9%

399 000 €

19 août 2025

443 000 €

Localisation

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Siren : 908117377 - N° de carte professionnelle : CPI11012022000000001

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