Vente immeuble 69 000 €

62,81 m²

Carcassonne (11000)

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1 099 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Olivier TIRAMANI - 3G IMMO

126 avis

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Description

Petit Immeuble. Local commercial avec appartement à vendre centre ville Carcassonne.
Emplacement de choix dans la Bastide, rue Aimé Ramond à côté de l'hôtel de ville.
Visite virtuelle immersive 3D et plan disponible.
Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose ce Bien en exclusivité.
Petit immeuble une face sur 5 niveaux proposant au rez-de-chaussée une local commercial de 26,91m².
Au 1° sur la même surface une réserve pour stockage, moins de 1,8m sous plafond.
Au dessus un appartement de 63m² sur plusieurs niveaux.
Au 2° cuisine de 9,75m² et séjour de 15,76m²
Au 3° salle de bains avec toilettes de 8,45m² et une chambre de 18,47m²
Au 4° une pièce pouvant servir de chambre, pièce de 7,95m² et grand placard de 2,27m². Donnant sous un petit combles.
L'appartement est à rénover dans son ensemble.
Chauffage au gaz de ville pour la totalité.
Toiture refaite en 2016.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 212409OT - Réf Superimmo : ANVXZFY2M

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Caractérisques

Prix de vente : 69 000 €	Prix au m² : 1 099 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62,81 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	Chauffage au gaz
Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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